近幾個月有在看桃園15-25年的透天別墅，主要是找偏離市中心能較好入手，然後以工作地後站龜山工業區向外延伸15公里為可接受範圍，所以關注的像是龍安商圈外圍、八德、大溪、中壢青埔...等。
接著看過幾間案子後發現，都是以社區型透天別墅居多，開價大約都落在900-1200不等
個人覺得優點是社區型透天別墅可以統一管理，外觀都較為整體，像是在西方國家會看到整排一致性美美的房子那種fu,但是有人說土地權是所有住戶共同持分是缺點!
爬了一些文章提到，土地持分型的透天別墅，就是俗稱的"假透天"，只是不好的點似乎是說要重建需要所有住戶同意，因為沒有土地獨立的所有權，所以要注意這類的持分型的透天別墅?
只是不太能理解的是，通常會砍掉重練，應該是要屋齡非常久了，何況會這樣做的人應該也不多吧?頂多就是內部做整理應該就可以解決房屋老舊的問題了，況且一般大樓公寓不都也是土地持分的嗎?所以不明白稱它作假透天或是不好的點是在?
可能小的想的不夠透徹，再請各位專家指點迷津了
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社區透天：
有管理員收貨 簡單保全 垃圾清運
有老弱婦孺的家庭應該很安心
缺點：受管委會限制 車棚玻璃罩頂樓偷偷增改什麼建的通常整個社區統一 無法自由變更
有的地下停車場是全社區共同車道的 亂停等著被罵翻 更別說機車單車或儲藏空間
獨棟透天：
自由自在 天皇老子奈我何
半夜唱卡啦ok
內褲棉被曬門前竹竿 菜脯曬電信箱上
小狗騎樓汪汪叫 一樓停車 騎樓停車 門口停車 一戶可以停三台車
鐵窗加到爆炸也沒人管
50年後房子舊了直接賣土地
缺點：
雙薪家庭沒人收貨 要追垃圾車 沒分類會被罵
家有老弱婦孺獨自在家的會比較不安心
詐騙推銷很容易按個門鈴跑進家裡
親戚朋友上門借錢難以裝不在家
除非附近鄰居品質都極高 不然市容感覺易髒亂
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