明年还是试点以房养老，这意味着什么？

其实，“以房养老”试点并不是首次展开，只是进展不大。

目前业内并不看好“以房养老”的模式。

　“以房养老”实际上是一种“逆按揭”，老人把已经付清贷款的房子，抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。

意味着什么？真不好说，国家的庞氏骗局吗?真不敢说

也许意味着以下两种可能：

第一，百姓不买房，把钱直接存到银行，（比现在先花钱买房再进行抵押来得简单，也避免出现因房产价值评估中的不确定性热产生的麻烦，因为房子一旦降价或涨价，房产价值都需要重新评估）然后靠银行返还的养老金租住房屋和维持生存；

第二，既然待房主百年后，房产最终还要回归到银行（国家），不如现在每户发一套，属于租赁性质，房主只有居住权，没有所有权，到死亡为止，终止居住协议。国家收回该房再进行分配，开始新的轮回。但是子女不能自然成为继续居住人，需要重新分配。结婚成家的，就有获取房屋的权利和资格。（这又解决了老人即使想抵押，儿女为了以后的继承问题而反对）这是否触及到了问题的实质？

也挺好的吧，养老问题，搞半天的，相当于把自个房子卖了自己又租回来，时限也够长了，你说房价会怎么个变动吧