4銀行推“逆按揭” 按百萬樓月收2千終老

　　香港新聞網7月12日電 香港《明報》報導，俗稱“逆按揭”的安老按揭業務昨日正式推出市場，中銀香港、東亞、永隆及南洋商業銀行充當先頭部隊率先推出產品，一個60歲長者如參加“終身計劃”把個人持有物業按予銀行，以物業價值每100萬元(港幣，下同)計，每月可得年金2000元，一直至百年歸老。

　　中銀東亞永隆南洋商業

　　有長者組織指出，由於俗稱“逆按揭”的安老按揭計劃收費繁多，長者反應一般。有精算學者指出，年老體弱、擁有偏遠或租值低物業的長者，值得考慮參加安長按揭計劃。(見另稿)

　　香港按揭證券公司昨日與提供安老按揭計劃的多間銀行，公布計劃詳情。除了上述4間銀行，餘下的渣打、永亨及交銀香港會在稍後時間推出產品。當局預期，最快1周內可批出首個安老按揭貸款。

　　須付利息按揭保費

　　年齡為60歲以上、持本港身分證的長者，可把個人持有、樓齡50年以下的物業作為抵押申請安老按揭。申請可選擇在10年、15年、20年或終身每月取得年金。

　　一般來說，借款人年齡愈高及選擇的年金年期愈短，每月年金金額便會愈高。以60歲申請人為例，若他申請收取10年年金，每100萬元價值的物業，每月實收3700元。若申請終身收取年金，即每月可取2000元。

　　陳德霖﹕年金一定不扣減