居屋逆按揭被轟攞嚟搞 - 東方日報

    居屋逆按揭被轟攞嚟搞

    政府聲稱為協助貧困老業主解決生活困難而推出逆按揭計劃,但計劃甫推出即遭狂轟「愚老」,不但手續費高兼得「雞碎咁多」,對老業主毫無幫助。香港按揭證券有限公司在輿論壓力下,近日靜悄悄放寬申請資格,容許居屋等資助房屋計劃的老業主,可先申請後補地價,透過提取一筆過貸款以支付補地價金額。不過,原來有關放寬只係半桶水,口惠實不至,因為該筆貸款設上限,根本不足以全數支付補地價金額,老業主最終還是要「抬錢」贖樓。有立法會議員炮轟按揭證券有限公司的所謂放寬完全不切實際,「如果有咁多錢,仲使乜申請逆按揭?」

    香港按揭證券有限公司今年七月中推出安老按揭計劃,讓年滿六十歲業主抵押物業,每月領取一定貸款,解決生活所需,居屋、夾屋及租置計劃的老業主原先要先補地價後才可申請計劃。

    香港按揭證券有限公司發言人表示,因應業主訴求,該公司決定放寬限制,居屋、夾屋、租置計劃及公務員建屋合作社等業主,可透過計劃申請一筆過貸款補地價。發言人承認一筆過貸款設上限,未必足以全數P:支付補地價金額。

    收50宗申請大多獲批

    以兩名六十歲老業主、樓價一百萬元計算,二人共同取得最高一筆過貸款只約十五萬元,僅及樓價一成半,不足以支付高達三成的補地價金額,業主肯定需掏腰包填氹。

    發言人亦承認並無特別就有關安排宣傳。截至八月底為止,該公司約收到五十宗申請,但無包括未補地價的居屋,大部分申請獲批。

    「老業主邊有咁多現金」

    身住居屋的公屋聯會主席王坤質疑有關安排,「之前房屋委員會推出分期補地價,都冇業主申請啦!」又指「抬錢補完地價後每月分分鐘得嗰雞碎咁多,叫人點申請?」他指自己有一定儲蓄,無意申請逆按揭。

    立法會房屋事務委員會副主席王國興批評按揭證券公司考慮不周,「居屋一般補地價金額達樓價三成,唔少老業主風燭殘年,邊有咁多現金?有咁多錢就唔使申請逆按揭啦,佢哋不切實際!」更批評按揭證券公司未有就新安排宣傳,不少未補地價的居屋及夾屋業主不知道可申請該計劃。

    記者譚美芳

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