上海長期住宿問題 #1

上海長期住宿問題 ««« 查看完整圖文版


yehyulan
2007-06-05, 13:18
請各位大大,幫忙提供上海住宿的建議
期間:約半年~一年
工作地點:淮海中路800號附近
房型:一房一衛(含簡易廚房)
其他需求:
1.交通方便可達工作地點(EX:徐家匯....)
2.有管理的飯店式電梯公寓
3.月租約2500~3000人民幣
4.是否可考慮優質民宿住長期,這樣可免除預付押金與簽長期約
5.因為是單身女性,所以安全性優先


rose.alex
2007-06-05, 15:33
以你的預算想在徐家匯找酒店式公寓有點難喔
建議你找一般住家租房
至於押金
妳可以在簽約時跟房東約定
住滿半年可提前一個月通知,押金在扣除雙方皆同意之費用後返還
這樣就可以了 ;-)

查看完整圖文版

nokia921
2007-06-05, 15:46
有3000元的預算借個新一點的一房一廳沒太大問題的
建議妳可先上網搜搜
蠻多資訊的
比如http://www.okfang.com
或上百度搜一下
當然
妳也可以到臺灣人的社群網站問問
很多人都蠻熱心的

查看完整圖文版

ozcairns
2007-06-06, 12:00
難啦~不是潑你冷水
3000 RMB要租到飯店式管理的電梯大廈簡直不可能
地段好新一點的一房一廳可能都不只這個價錢
徐家匯地鐵站附近有一家台灣人開的"台灣人之家"飯店式管理
打去問看看吧~跟他說你要長租
看可不可能能有這個優惠
祝你好運

查看完整圖文版

bryancheng
2007-06-07, 20:12
2500-3000 步會吧.. 你可能新莊都很難租的到...
就我知道在那附近6000以上 因為那個地段在上海算是精華地段

建議你可以找找中介 , 這裡有信義仲介 收費大概是30% X month rent
或是你到網上收收業主自己出來租的 半年的租任你也要談一下

查看完整圖文版

tronto
2007-06-07, 20:25
應該不難啦!
他是指兩千五到三千「人民幣」,而且住半年到一年。
我自己也在上海租過房子,也在上海各地區看過不少房子。
以一房一衛的一室戶為例,在淮海路與華山路交接那邊有一棟高樓,
一室一廳,有電梯,只要兩千左右。
我朋友租過那邊,而且只住兩個月,房東也租(因為地產公司是我朋友,有跟房東保證不會損壞東西)
我自己住的是比較簡陋的社區,屬於多層,沒有電梯,是二室戶,當時剛好有一個加拿大華裔跟我分租,一人只要一千多。
地點也是淮海路那邊,因為我需要到上海圖書館找資料,
我其時原本並不認識那個室友,是地產公司安排的。
房東對我們非常好,有東西壞,打電話去就來修。
房東太太認為我們是男生,不會打掃,還定期還幫我們打掃廁所嘻。
房東還借我腳踏車。
地產公司看我是窮學生,還少收仲介費。

像你要住半年到一年,大概有談判的空間,無須付仲介費,讓房東付。

地產公司對我非常好,三不五時邀我去吃飯。我生病時,還叫他太太或小孩送飯來。他太太還燉藥給我。非常有人情味。
後來我再去時就不用租房子了,就直接住在地產公司經理的家了,完全免費,強吧!
我還冒充是地產公司的職員,帶客戶四處去看房,頗好的體驗。
當然上海的房子價格差很多,同樣是淮海路那帶,也有高樓是以美金來計算的,
我還看過三房一廳的要一千多美金,嚇人,主要是那地段是黃金地段。

查看完整圖文版


nokia921
2007-06-07, 21:05
樓上的大大,您太強啦~

就像樓上說的,3000人民幣要租到新一點的一房一廳沒問題啦~

查看完整圖文版

黑松沙士
2007-06-10, 20:44
鐵母雞書上說的"上海浦江飯店"有200元台幣的青年旅館,
在YH的訂房中心怎看不到哩?

請幫忙解惑一下!

居住期不定
想先住青年旅館再走著瞧.

查看完整圖文版

tronto
2007-06-10, 21:05
一、床位旅館
浦江飯店我以前打過電話問過,有提供床位。當時問到是55元一晚,現在應該漲了。
http://www.pujianghotel.com/)中國上海黃浦路15號
打電話去問問過囉!

另外還有船長酒店:
http://www.captainhostel.com.cn/
中國上海福州路37號
房間仿海上之船設計,每個房間有不同設計,很見巧思,位於外灘,水手艙以前我住時好像是是50元,現在漲到了70元一晚。


二、租房
若是要住幾個月,不妨考慮租房。
推薦一家仲介:
藍臣房產,電話是(002-86-21)62948946、62949413
記得一定要找老闆黃先生,此人頗不錯,幫了我許多,也會少收仲介費。碰到什麼事,他會全力協助,並且三不五時邀請你到他們那邊吃晚餐,很有人情味。
可是老闆有時會回鄉陪公子讀書,其手下的品質,我不敢打包票,因為似乎換了一些人,我不太認識。

三、報章
以前我買過《樓市週報》,裡中刊登了大量的租房訊息,不知現在還有嗎?

四、為何租房要找仲介?
若是自己找,很難找到地點、價格都合意的房子,還有兩大難題:
一是很多房東不願租給短期的、二是簽約時自己不了解當地租房規則。
一些熱誠的房產公司為提供你各區的租房訊息,並且會向房東保證房客搬出後即刻找來新房客。簽下由房產公司擬定的租約會較安心。

不過需注意:
上海有些公司帶你看房前要收費的(不管你屆時租或不租),這些最好不要找,我在網站就看到一些在上海租房受房產公司欺騙的例子。
較不錯的房產公司是在你確定租房後簽合約時才收取費用,行規是半個月租金費。若是租長期,仲介費未必由你出,而是由房東出,這點先向仲介公司問清楚。若只租一、兩個月,則要自己出。當然這當中有討價還價的空間。

查看完整圖文版

黑松沙士
2007-06-15, 18:13
謝謝指點! (F)
先租青年旅館, 再慢慢找吧!

查看完整圖文版

黑芝麻
2007-06-25, 12:48
小妹我9月要去上海一年, 總要租個屋吧!

8000台幣以內, 有沒有可能租到套房式的,
靠近捷運的(走路不超過20分).
安全又乾淨的.

請前輩們幫忙指點一下,感謝!

查看完整圖文版


nokia921
2007-06-26, 09:15
8000臺幣喔,也差不多有1800人民幣了
一般而言,你在這邊租到的都是「套房」
也就是有廚房、衛浴等等的
至於要靠近捷運嘛,還是有可能
不過以這個價位比較多的是「公房」,稍微會舊一點點
運氣好的話,還是能租到不錯的房子的

查看完整圖文版

黑松沙士
2007-06-26, 09:23
"公房"是什麼樣的?

聽説台灣人很多的地方叫"二奶村"? (H)

查看完整圖文版

nokia921
2007-06-26, 21:09
「公房」是大陸「房改」前的產物
就是單位分給員工的配房啦
由於年代較久
所以現在所謂的「公房」都是比較老舊的房子
但也有「公房」整修情況較佳的……比較少就是了

查看完整圖文版

keeper_hsiao
2007-07-03, 15:44
我是一位台灣人,將到上海英華達工作,因為老婆小孩與我同住,目前在昆山,請問各位大大有人有房子在閔行區靠近英華達的房子要出租的嗎?預算金額 RMB3000-3500,二房兩廳.
謝謝了.
若有可用以下郵件與我聯繫,keeper_hsiao@hotmail.com

查看完整圖文版

nokia921
2007-07-03, 22:32
在閔行有這個預算
房子不難租
當然
別墅除外
:-)

查看完整圖文版


咪咪流浪記
2007-07-16, 22:35
請到上海熱線網站上查詢,上面有很多資料,我現在住萬體館徐家匯附近2房2廳110平方公尺全裝全配一個月是4900人民幣包物業不包水電煤,這附近1房1廳的都要3600人民幣-4000,若是像亞都或東方曼哈頓再高級的就不止; 如果你不介意房子舊,可是去住新村型態,沒有電梯的房子,另外,其實有地鐵很方便,不一定要拘束住在淮海中路上,離地鐵站近,方便即可,住淮海中路連吃飯成本都比人家高一倍; 我在上海住超過4年了,現在房價比4,5年前是高上許多了,連蓮花路地鐵站1房1廳的都要3千左右了!

查看完整圖文版

rose.alex
2007-07-17, 19:05
看來這個主題已經脫離旅遊住宿問題
而是有些人在做外派上海的租房準備
如果是這樣
建議各位可以使用「搜房網」試試

http://rent.sh.soufun.com/

使用時請注意
1.搜尋請使用簡體字輸入,否則容易有查無資料的狀況發生
2.租金的計價是人民幣而不是台幣
3.一切資料僅供初步參考,尤其是租金,因為部分仲介會以特別低價的假案子吸引大家去電詢問,所以一定要多加小心喔。 :-)

查看完整圖文版

allenz
2007-07-21, 02:40
我是一位台灣人,將到上海英華達工作,因為老婆小孩與我同住,目前在昆山,請問各位大大有人有房子在閔行區靠近英華達的房子要出租的嗎?預算金額 RMB3000-3500,二房兩廳.
謝謝了.
若有可用以下郵件與我聯繫,keeper_hsiao@hotmail.com

是在曹宝路上的吗, 我是英业达的, 最近刚搬好

查看完整圖文版

s68740
2008-08-08, 00:24
請問如果想在上海待上兩ˋ三個月 有便宜的公寓出租ㄇ?

之前爬文很多 也有看到有些網站 有幾十元一晚的 可是詢問屋主後都沒得到回應:-(

各位大大有這方面的資訊ㄇ?8-)

要生活電器及家具齊全的 最好是在地鐵站附近

查看完整圖文版

小聖
2008-08-08, 11:15
請問如果想在上海待上兩ˋ三個月 有便宜的公寓出租ㄇ?

之前爬文很多 也有看到有些網站 有幾十元一晚的 可是詢問屋主後都沒得到回應:-(

各位大大有這方面的資訊ㄇ?8-)

要生活電器及家具齊全的 最好是在地鐵站附近
幾十元一晚的你可能住不下去,像是招待所的,財物保管安全性較差,更不可能生活電器及家具齊全,內環地鐵站附近的小公房至少單人套間要近1500-1800rmb一個月,沒有電梯的,除非你要往偏遠一點的地點去尋,像是莘莊,富錦路,港城路,附近,還有照片和實景還是有點差距,你上網搜短期租房或租屋,找誠信商家,ex:http://www.51homtel.com/listrooms.php 或上海之家移動公寓 (http://www.shanghaihomtel.com/),安居客 (http://shanghai.anjuke.com/v2/rent/)
建議先到上海住簡單的商務酒店,挑選並看過你習慣適合的地點,找仲介簽合約,照法規走比較好,或乾脆住連鎖酒店了

查看完整圖文版

gisellezheng
2008-08-11, 16:08
3个月的是比较难找,一般房东都喜欢长租的朋友,但是我有记得在网上看到过你需要的公寓.
莘庄,富锦路,港城路这样的地方太远了,不是很建议去住.
几十元一晚的是很难找,找到的一定不符合你的要求拉!

查看完整圖文版

咪咪流浪記
2008-08-12, 22:26
你可以上craiglist看看,會有3個月短期的

查看完整圖文版

tony.dong
2008-08-20, 22:44
不太好找,最近的租房价又在涨

查看完整圖文版

落日孤城
2008-08-21, 13:00
請問如果想在上海待上兩ˋ三個月 有便宜的公寓出租ㄇ?

之前爬文很多 也有看到有些網站 有幾十元一晚的 可是詢問屋主後都沒得到回應:-(

各位大大有這方面的資訊ㄇ?8-)

要生活電器及家具齊全的 最好是在地鐵站附近

这样的确实难找,我找了半个月也只是在田林这边找到一家,还是老房子,一月1500
不过要住一年,上海放假越来越贵呀

查看完整圖文版

疯狂蝌蚪
2008-08-28, 14:20
上海的房子,短租确实比较难,短租的房价也比长租贵!

查看完整圖文版

niang63
2008-09-04, 23:52
請問如果想在上海待上兩ˋ三個月 有便宜的公寓出租ㄇ?

之前爬文很多 也有看到有些網站 有幾十元一晚的 可是詢問屋主後都沒得到回應:-(

各位大大有這方面的資訊ㄇ?8-)

要生活電器及家具齊全的 最好是在地鐵站附近

想在上海待上兩ˋ三個月==>預計什麼時侯到達上海呢?
網站 有幾十元一晚的==>能讓台灣人接受的環境品質,租金都不便宜,要小心喔
最好是在地鐵站附近==>上海的地鐵有九條線,能具體說明希望幾號線或是那一個地鐵站嗎?
身邊有居住上海各地的當地同事和至台灣中短期出差的朋友,可以幫你問問 :-)

查看完整圖文版

eric0729
2008-09-08, 19:52
請教有那些選擇

起碼租半年有能折扣嗎

查看完整圖文版

快樂石頭
2008-09-09, 22:27
9/13中秋節我們包一輛金杯11座,下午三時由北京前往壩上紅山軍馬場,
我們目前有四人,由於此段行車時間很長為大家座位舒適僅再徵三人左右同行,
費用依全部人數平均分攤,另外聲明僅同行此段路程,後續行程無法同遊,
原因是在壩上的包車已洽妥,車小無法再加人參與.

查看完整圖文版

上海長期住宿問題 ««« 查看完整圖文版