【探索】公共空间旧貌换新颜！这7个城市微更新案例，有你的小区吗？

老旧小区户外公共空间如何充分利用？上海城市公共空间设计促进中心说，通过城市微更新，在中心花园、宅前绿地、小区入口、公共通道因地制宜植入活动空间、合理高效用好存量空间，为居民营造更高品质的生活环境。

一起来看普陀区石泉街道管弄一村、徐汇区凌云路街道417街区、徐汇区长桥街道体育花苑、黄浦区南东街道贵州西社区里弄等7个社区的变化吧

OPEN SPACE

老旧小区户外公共空间一般包括小区中心花园、宅前绿地、入口、通道、健身场地及儿童活动区等。微更新通过空间合理布局、功能复合利用，改善空间不足的问题，满足宜静宜动的多样化活动需求。

■主要功能：中心花园是小区内规模最大的一块公共空间（包含一定比例的绿化和硬质场地），一般位于小区内方便到达的中心地带，是居民主要的户外活动和休憩交流场所。

■典型问题：老旧小区的中心花园的功能单一、设施陈旧破损；绿地植物过于密集，以观赏为主、相对封闭，场地难以为人使用；硬质场地的铺装材料并不友好、排水性差。

■解决途径：

○中心花园需创造一个日照充足、功能复合、环境宜人兼顾遮阴避雨的活动场所；

○绿地应考虑乔、灌、草相结合的复合方式，树荫不完全遮蔽，提供居民可进入、停留、观赏场地；

○硬质场地具备条件的，应丰富其健身、儿童游戏等功能；

○合理配置座椅、凉亭等休憩设施；

○对中心花园周围环境存在的问题整体梳理，对干扰因素，如停车位、垃圾箱等设施的位置进行调整改善。

案例之一

管弄一村小区中心花园的硬地面积达890平方米，然而改造前铺地老化，排水不畅，地面常年积水。场地上只有零零星星的几个石凳，休憩设施匮乏，居民难以停留和活动。

改造后，中心花园划出了儿童活动区、遮阴廊架区（云廊）和开敞活动区，成为社区共享客厅。廊架区和活动区均设有充足的休憩座椅，地面采用渗水砖快速排水，为居民提供全龄化、全天候的活动场所。

▲改造后的中心广场鸟瞰

▲改造后的云廊实景

▲儿童活动区

▲公共区域

案例之二

汇成苑原名汇成新村，由一村、二村、三村、四村组成。中心花园位于社区主要道路相交的核心，现状以硬质铺地为主，缺少休憩设施，四周植被杂乱。

设计师基本尊重现有的空间格局，对地面和花坛的设施进行提升，在保留了中心花园大部分乔木的前提下，对下层灌木地被进行了清理，同时适当增加开花类的小乔木，为花园增色。改造后的花园又为居民提供曲径通幽的景观步道和休憩凉亭。

▲汇成苑中心花园改造前后对比

▲中心花园改造后的花坛和步道

▲中心花园改造后廊架

■主要功能：宅前（间）绿地是分布在小区各栋住宅楼前后的小型绿地，一般以绿化为主，是距离居民生活最近的户外活动场地。

■典型问题：老旧小区的宅前绿地存在植物单一、过于密集、疏于修剪等问题，有限的户外空间无法给居民使用。

■解决途径：

○宅前（间）绿地需为居民提供日常休憩的小型场所，并能灵活考虑设置晾衣架、非机动车停车位、邮箱等便民设施；

○适当保留乔木，修整灌木，使空间更开敞；

○开辟与环境相融合的健身道、休憩座椅凉亭等设施。

案例之三

大西别墅是1924年由英商地产公司建设的17栋砖木结构英式花园住宅。解放后，为政府收回，每栋别墅分配给多户家庭共同居住。由于居住空间局促，宅间绿地陆续加建建筑，所剩的绿化场地植被密集，供人们可以使用的空间非常少。

改造后，适当调整种植密度，保留高大乔木，移走部分灌木，增加散步道、艺术铺砖场地和座椅设施，形成与绿化精致有趣的活动空间。

▲较大的、日照较好的宅前绿地开辟出环形健身步道，步道线形是在保留乔木后精心设计的。

▲较小规模的宅前绿地也开辟了卵石康体步道，绿地里增加了图案化的趣味硬质铺地给居民提供休息场地。

■主要功能：小区入口是连接城市与住宅小区的过渡空间，需承担人车分流、安全监控、文化宣传、邻里交往等多种功能。

■存在问题：老旧小区的入口大多千篇一律，辨识度低，功能单一，空间场地未能合理利用，导致新加入文化宣传栏、快递收件箱等设施布局杂乱，影响小区面貌。

■解决途径：

○通过小区铭牌设计营造社区文化氛围，展示社区精神面貌；

○通过人车分流的空间设计和智能门岗系统设置，提高社区安全性；

○通过合理布置多种便民设施，充分发挥小空间的大能量，营造社区归属感。

案例之四

417街区有三处主要入口，改造手段颠覆了传统社区千篇一律、功能单一的空间问题，重新定义社区门卫建筑。

设计引入智慧社区的理念，用云管理方式监控管理小区进出的人流、车流信息，提供数据统计、停车指引、应急服务等功能。在此基础上，全新的入口门卫建筑还为居民提供了休闲等候区，并设置如文化宣传栏、快递收件箱、自助借阅箱、自动售卖机、饮水机等便民服务设施。飞扬的屋顶凸显了“壮志凌云”的社区面貌。

▲社区入口的功能布局

▲门卫改造实景

▲门卫改造实景

▲社区次入口改造实景

案例之五

小区入口空间的改造使环境面貌得到极大提升，也具有很大的辨识度。入口围墙增加了绿植点缀，围墙的改造不仅采用了立体绿化，还结合条石的堆叠，巧妙地镶嵌上社区文化宣传内容，成为“小区公约墙”。

▲围墙改造前

▲围墙改造后

▲小区入口公约墙

■主要功能：在户外空间有限的老旧小区中，小区道路既需要承载机动车、非机动车、人行等多种交通需求，是市政管线通廊，也是户外活动的重要场所。

■存在问题：交通混杂、动静活动相互干扰是公共通道面临的主要问题。

■解决途径：

○利用宽度较大的公共通道形成人车分行的断面；

○在人行的空间里增加活动功能，提高空间使用效率；

○里弄住宅是上海独具特色的居住形态，鱼骨状狭长的里弄通道是极具代表性的公共通道，也是居民主要的活动场所。微更新需要在保证通行、保留特色的基础上，通过综合设计解决管线梳理、非机动车停放、环卫、照明等基本需求，适当增加休憩、景观等功能。

案例之六

这条公共通道位于石泉一村与石泉五村之间，是连接石泉路、宁强路，通向石泉社区（老年）学校的主要社区通道。原来是两个小区管理的空白区，通道两侧建筑间的间距有9米，但仅有通行功能。通道中间的花坛年久失修，两侧的绿化带缺少维护。

改造后，拆除花坛、整理两侧绿带，将中间带状空间分成通行和休闲两部分，休闲带设置有遮阴廊架、儿童活动场地、健身器材和休憩桌椅，提高空间使用的复合化，也提升了社区活力。通道的管理问题也以此项目为契机，纳入石泉街道统一管理。

▲公共通道改造前

▲公共通道改造后

▲儿童活动区

▲廊亭休闲区

案例之七

“螺蛳壳里做道场”是贵州西社区的里弄空间给人最大的感受。在宽度仅3米左右的瑞康里、宏兴里弄堂通道里，改造更新弄堂入口和门卫室，成为居民驻足、休憩的小空间；将原先布置在弄堂口的公共厕所、垃圾箱等与花坛绿化结合改造，降低对生活环境的负面影响；调整居民活动室外原有的地面高差，形成小型活动场地，并设置了晾晒、绿化爬藤架，提升了整体环境的同时，尽可能地为居民提供交往场所。

▲门栏具有社区文化特色，管线包裹，照明提亮，设置座椅，设置宣传栏

▲垃圾房、公厕集合设计

▲晾晒装置兼具立体绿化、营造活动空间的功能

▲两条通道的转角空间处理成小型的活动场地为居民创造社区舞台

资料：上海城市公共空间设计促进中心

编辑：吴文俊