要「存錢買房」還是「花錢租房」?房產專家一語道破萬年難題:10年後差距竟然這麼大-風傳媒

要「存錢買房」還是「花錢租房」?房產專家一語道破萬年難題:10年後差距竟然這麼大

2020-07-24 13:45

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對許多人來說一生可能只買一次房,為了謹慎行事一看房就看了10年。(示意圖非本人/ moviecollectionjp@youtube)

對許多人來說一生可能只買一次房,為了謹慎行事一看房就看了10年。(示意圖非本人/ moviecollectionjp@youtube)

高房價低所得讓許多人望房興嘆,不少人索性放棄買房,打算一輩子租房度日。有心買房的首購族也往往陷入「頭期款難存」、「想要的房子買不起,買得起的房子看不上」等困境,即使投入大把時間四處看房,也遲遲下不了手。

一名網友在「Mobile01」上發文表示,自己從事房仲業,聽過同業也打算買房,不過花了8年時間看房,從1坪7萬看到房價漲至1坪16萬,卻都無法下手買房,讓他好奇詢問「看房最久看多久?」

許多網友紛紛跳出來分享自身經驗,「看了6年,從350萬中古屋看到800萬新透天,最後買了17年150萬左右的高雄市4樓透天法拍屋」、「看了7年,從800-1000萬的預算,看到1200-1300萬,後來買了1600萬」。

但也並非所有人投入大量時間看房都能順利「畢業」,就有網友表示「有位國中老師看了10年多都沒下手,結婚後和公婆住了多年,一直想買房搬出去,但每間房都要問同事朋友的意見,看到房價越來越高,就越買不下手了」。

專家則認為,對於自住型買家而言,房價漲跌其實「不必太在乎」。房產專家胡偉良表示,對許多人而言,買房等於賭上一生,由於現在房子總價非常高,大部分都得貸款30年,所以大家當然不希望自己買的房子跌了。「這種感覺就跟貸款買了車子,結果車子還沒使用就被偷了一樣」。

胡偉良指出,許多人觀望房市遲遲不下手,或是在買房與租房間游移不定,最主要的原因就是擔心高價買了房子,未來房價大跌賣不掉,卻還要一直付房貸,感覺「虧大了」。但他也戳破這種「漲跌迷思」,直言「如果房子是用來自住的話,不管房價跌還是漲,對買房的人來說,關係都不是太大,因為不管跌跟漲,你都不會賣房子」。

對於年輕人到底該不該買房?胡偉良建議,年輕人花錢還是要好好規劃,要有理財的觀念。尤其,每一個人都應該珍惜自己購買第一套房子的權利,因為第一套房子在利率上都有優惠,「同樣兩個人,一個是房奴,一個是租客,10年之後兩個人的生活一定會有巨大的差距」。

文/王惠琳
本文經授權轉在自好房網(原標題:看房8年不敢買 專家戳破「漲跌迷思」)
責任編輯/焦家卉

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