貸款100萬主要重點在於專案好壞之差，這不僅影響月付金，還會影響專案內容彈性空間，貸100萬實際要考量利率高低與還款年限，再透過比較去了解當前專案行情；本文針對此申辦額度來做深入探討，讓你了解如何挑選適合專案。

當了解這些方向後，接著你必須清楚…..
 

申辦時需要特別注意哪些細節？

貸款100萬屬於中高額度，申辦前有幾個細節必須了解清楚

1.信貸額度限制：使用信貸申辦額度不得超過月薪22倍，實際經驗銀行只給15倍左右額度，月薪不足6萬者很難使用該方式貸到百萬。

2.抵押貸款模式：申辦者提供抵押擔保價值來決定可貸額度，貸百萬通常會用房子或高價車來做擔保品，這樣才能容易一次達到可貸目標。

3.個人信用報告：該報告有個信用評分是銀行評估信用風險指標，分數高低會影響信貸核件，還影響可貸額度；抵押貸款影響小，主要看擔保品價值。

4.利率高低影響：申貸利率高低會直接影響月付金，所以能貸到低利率專案為主要目標；但實際很難得知最低利率，能貸到行情利率就算不錯專案了。

5.評估還款能力：事前需要準確地評估月付金承擔範圍，這不僅可以確定還款期數，還可以避免未來陷入還款困難，進而影響個人信用以及支付滯納金。

6.提前還款違約：如果你有足夠的資金想要提前還清貸款，你需要注意是否會被收取違約金，金額太高就不建議提前清償，每月固定還款即可。

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信貸100萬條件要符合哪些才能辦理？

貸款100萬資格審核非常嚴格，申辦前必須了解幾個重點

1.個人借貸款100萬依據金融借貸規定是屬於大金額，核貸標準是無法靠信用，你是需要提供擔保品。

2.通常會使用房子抵押物，這是最常用來當貸款抵押，這樣就比較容易貸到百萬以上。

3.你有土地也可以當抵押物，土地市值百萬以上來當抵押物，貸到百萬以上沒什麼問題。

4.市值百萬等級的名車，這也可以當做抵押物，只要評估車子價值夠高，就可以貸到百萬。

5.倘若你沒有高價抵押物，銀行能借到的最高上限是你收入的2~15倍，原則上最高不超過五十萬。

貸款100萬市場利率大概多少？

市場利率其實浮動不小，實際比較時可以掌握幾個技巧來判斷

1.由於每年各家金融推出專案略有不同，所以利率至少都有1%左右差距，這部分確實值得花時間去比較，畢竟這關乎到每月還款金額。

2.常態利率會落在2.3%左右最為常見，一般專案也都是以這利率去調整，只有特別專案才有機會辦到2%以下。

3.特殊專案通常都是只會給專屬職業者才能申辦，軍公教、百大企業工作者、資產達到一定等級，你屬於該類型者就要盡力去爭取低利專案。

4.你是屬於普通狀況者，你只要追求2.2%左右專案就已經很不錯了，詢問到更低通常機會不大。

如何正確的挑選貸款專案？

每家銀行專案都略有不同，挑選時可以依據這幾個重點

1.專案主要有三個要素會影響契約內容，那就是利率、還款年限、額度，所以就是這三個方向去比較。

2.申貸額度通常決定後就不會變，所以你要清楚每月承擔底線，了解之後就能先確定年限範圍，再挑選專案才方便。

3.利率部分雖然越低越好，但是要注意的是整個年限的平均利率，而非前幾期的優惠低利率。

達到總貸100萬有暗黑技巧？

財力稍差要貸百萬確實困難，有幾招暗黑技巧可以參考

1.沒有高價值的抵押物要一次貸到100萬確實有困難，退而求其次可以分攤申貸，這是比較少人知道的技巧。

2.你最終目標是總貸到100萬，其實可以不用一次就完成申貸，第一次申貸可以先以50萬以下來辦理。

3.申貸成功後，半年內先不要提出申辦，每次申貸銀行會查你的聯徵記錄，過於密集會不利於審核過件。

4.一年以上再提出申貸為最佳，其次半年後再提出，申貸次數要以2~3次就要達到目標，3次以上通常較難獲貸。

結論

你要辦理之前就要思考年限問題，能力範圍之內，盡可能把年限縮的越短越好，總利息才會越低。

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