买的房子贷款没还完，如果拆迁怎么补偿？

贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，你也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题。一般情况为，谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁方你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁方办理一个委托账户，拆迁方会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款（提前还款），之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。但是如果你想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了。

你好，拆迁的话政府 会提前立项，实施之前一年内是不能办理上市交易的，拆迁补偿有两种形式一种是按照建筑面积补偿，另一种是按照人头补偿。补偿方式有货币补偿，或者房屋置换，或者货币加房屋置换，具体是由当地市或者县人民政府负责的，参照国务院590令执行。具体实施可以等到拆迁安置时来电咨询，每个地区拆迁有不同的方案实施。