機捷A7沿線預售屋開戰！ 單價、頭期款下壓2字頭

想在大台北地區買房，頭期款至少自備兩到三成，數百萬支出，對一般小資族根本遙不可及，但機捷沿線，A7的建商們，鎖定這些只有低自備款的首購族，不但坪數單價下壓到2字頭，頭期款也落在30多萬左右，不過要注意的是，頭款付得少，自然後頭長年的利息，也會是壓力。

機捷A7沿線，建案廣告牌打的火熱，頭期款、單價，雙雙壓到2字頭，對比大台北地區，動輒得自備兩三百萬頭期，案場湧現不少看屋民眾。

看屋民眾：「算是跟台北市或是其他新北市地方，看起來算是比較優惠的地方。」

專案經理黃子揚：「這是我們二加一的設計，它是有一個加一空間在這邊。」

兩房雙陽台，走道變廚房，活用空間，專攻首購小家庭，更大誘因在，小坪數低單價，總價8百多萬，扣掉頭期28萬，以分30年期試算，單月攤還約2萬多，但如果頭款付得多，百萬一次砸下去，未來攤還利息，能省下數十萬，不過這筆錢換做，在台北精華地段，僅能租個小套房。

專案經理黃子揚：「很多年輕人他的月負擔其實夠的，只是因為他們沒有頭期款，所以我們就是把頭期款降低，讓他們可以擁有比較低的自備款，就可以買房子。」

桃園門牌、育兒補助也是建商吸引首購條件，另一家建案，也走精品小房路線，坪數單價下壓到24萬，頭期要35萬，不過算下來月攤1萬5，維持低檔水位，就是看好以時下持有兩百萬自備款的首購族，自住、置產鎖定標的。

專案經理邱煥捷：「A7重劃區在整個大台北，生活圈的範圍裡面，它的基期來講是最低的，你看看A7旁邊來講新莊這個區塊，基本的價位都來到3字頭4字頭。」

低單低總低頭款，看似都很吸引人，不過長年分期攤還，壓力還是有的，就有專家指出，政府拋出的青安房貸，前兩年利率優，但第三年竄升1.74%，一般行庫也能壓到這個價，同樣貸款8百萬，20年期，試算下來，青安房貸還得多付6萬利息。政府賣的買房夢，恐怕只是短期利多。

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