房屋總價的額外費用~買新成屋或預售屋所需要支出的費用及稅費大概明細~
1.契稅:核定現值 × 6﹪（如果不明白的話可以去看一下房屋稅上面就會有核定
契價）。
※舉例:核定現值40萬× 6﹪=契稅（就是2400元）。
2.代書費:好像每個講法都不同！
※其實一般就是指房屋的移轉費用、土地移轉費用、汽車位移轉費用一般的費
用大約9000元~12000元~~但是只限於一筆喔!多筆的話每增加一筆費用大約多
收原移轉費用的1/4.汽車位則多加一個就會加收1000元的移轉費用。
3.地政登記規費:
（1）房屋印花稅:房屋評定現值*1/1000=約數百元~數千元左右。
（2）土地印花稅:土地公告現值*1/1000=約數百元~數千元左右。
※以上要看房屋或土地的金額大小而有所不同。
4.地政書狀費:指得就是權狀的費用:每張80元。
5.地政設定規費:房屋貸款金額×1.2×1/1000=大約數千元左右（地政事務所收
的費用）。
6.代書設定規費:約3000元~5000元（代書要收的＝也稱為設定代書費）。
7.火地震險:每年一保費用約2000~3000元（無貸款可以不用保）。
8.預繳管理基金:新成屋大都會有一筆預繳管理基金約10000元。
9.天然氣瓦斯外管費用:視戶數多寡不盡相同，約25000~40000。
※以上費用新成屋稱為代辦費或是暫收款~~自來水、電費、瓦斯費用的計算
點。
10.管理費:新成屋的話舊遵照管理委員會的規定，如果未成立的就不需要繳
交。
※一般的管理費用：銷售坪*單價/坪+汽車位清潔費/200~500元+機車清潔
費/30~50元等等~~。
11.房屋稅:新成屋其實是可以跟建設公司分算的喔!
※因為一般的房屋在銷售的時候可能半年才賣出，所以要也要跟建商去精
算一下~因為房屋稅就可以省一半呀!每年的7月1日~隔年的6月30日~原則
上可以用天為單位去核算啦!
12.地價稅:核課稅期間是每年1月1日至隔年12月31日止一年為一期~~原則
上是用365天計算，所以也是按照交屋日的比例去分算的喔!
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