無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。
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英國五大城市
進駐英國第一步，固然要先了解所購買的地方。英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」(The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland)，位列全球第五大經濟體系。據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」(England)、「蘇格蘭」(Scotland)、「威爾斯」(Wales)及「北愛爾蘭」(Northern Ireland)所構成。
英國人口分佈
| 地方 | 人口 |
| 英格蘭 | 5,626,961 |
| 威爾斯 | 3,152,879 |
| 蘇格蘭 | 5,463,300 |
| 北愛爾蘭 | 1,893,667 |
如果以城市劃分，最受港人歡迎的五大英國城市，排首位定必是倫敦，但由於近年倫敦樓價也愈見高企，在水向低流的效應下，部份港人也會在曼徹斯特、伯明翰及利物浦等城市尋找商機，這些城市的樓價較低水，而且當地也有不同特色，以下我們會嘗試闡述五個熱門城市，給大家參考。
第1位: 倫敦(London)
港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。相比起其他幾大城市，年齡會較高。在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。
整個倫敦共由33個行政區組成，當中內倫敦共有14個區分，也被視為最一線之選。部份人會用鐵路區分把倫敦區分「Zone 1」至「Zone 6」。最核心地區叫「Zone 1」，如位於泰晤士河以北的「Kensington and Chelsea」、「Westminster」，因鄰近行政機關以及傳統金融核心區，位置上偏向倫敦西面，故西倫敦為傳統樓價最高企的地方。
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。部份人則放眼東倫敦。傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
| 第1位 | 倫敦(London) |
| 人口 | 8,961,889 |
| 入息中位數(年薪/英鎊) | 38,429 |
| 新盤售價 | 508,392 |
| 所有物業平均售價 | 490,495 |
第2位: 伯明翰(Birmingham)
以人口計算，「伯明翰」是繼英國倫敦後第二大城市，全市約有114.2萬人，女性人口較男性為高(女性: 576,324人 男性: 565,492人)。位置上處於倫敦及曼徹斯特之間，由倫敦坐火車前往需時約1.5小時。這個地方受注目的地方，跟英國政府對伯明翰投放力度有關。
英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。華人比例居於英國第三位，故移居時也較容易融入當地。伯明翰是推動5G網絡的先驅城市、也是2022年英聯邦運動會的主辦城市均有助提升其知名度。相比倫敦，伯明翰樓價較相宜。現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。
| 第2位 | 伯明翰(Birmingham) |
| 人口 | 1,141,816 |
| 入息中位數(年薪/英鎊) | 30,972 |
| 新盤售價 | 247,369 |
| 所有物業平均售價 | 188,602 |
第3位: 曼徹斯特(Manchester)
另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。比起倫敦，曼城的樓價足足低一半。現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
至於一部份人則放眼於該城市的發展。受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。
據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。
| 第3位 | 曼徹斯特(Manchester) |
| 人口 | 552,858 |
| 入息中位數(年薪/英鎊) | 31,338 |
| 新盤售價 | 214,720 |
| 所有物業平均售價 | 170,192 |
第4位: 利物浦(Liverpool)
由英國倫敦坐火車大約兩小時可抵達利物浦。這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。當地政府也積極投資發展基建，其中一項逾140億英鎊名為「Liverpool Local Plan」計劃，目標興建建35,000個新單位及創造38,000個就業機會。
當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。
| 第4位 | 利物浦(Liverpool) |
| 人口 | 498,042 |
| 入息中位數(年薪/英鎊) | 29,878 |
| 新盤售價 | 191,242 |
| 所有物業平均售價 | 134,411 |
第5位: 愛丁堡(Edinburgh)
位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。
「愛丁堡」市內建有大大小小博物館及畫廊，如「蘇格蘭國立肖像美術館」、「司各特紀念塔」。而全英國最古老大學也座落愛丁堡，就是世界排名20、以語言學、醫學、及獸醫學聞名的「愛丁堡大學」。
| 第5位 | 愛丁堡(Edinburgh) |
| 人口 | 524,930 |
| 入息中位數(年薪/英鎊) | 32,224 |
| 新盤售價 | 327,385 |
| 所有物業平均售價 | 281,870 |
買樓英國物業流程(一手樓)
- 支付訂金: 買賣英國物業，最直接不少港人會選購一手全新物業，只因在香港都有不少海外樓展銷會，買家可了解不同地區投資好處、當地稅制和物業規管政策，並作出選擇。一般來說，如果看中了心儀單位，在展銷廳內，代理行會要求準買家在簽署《初步買賣協議》及支付訂金，訂金金額多數介乎1,000至5,000英鎊不等。之後你可書面授權英國執律師來協助辦理買賣合約事宜。部份代理會提供合約翻譯服務，及與發展商安排簽約安排，準買家並不需飛往當地處理買賣合約。
- 繳付訂金後支付首期: 簽訂買賣合約後，買家需要支付期首期，首期多為樓價10-20%，並存於在發展商的律師樓戶口內。買家需按合約條款分期繳交部份樓價。
- 尋找銀行承造按揭: 在交樓前六個月，買家需要向銀行辦理英國按揭。多數大型銀行 (如匯豐銀行、東亞銀行、中國銀行等)都有為海外買家提供按揭貸款產品。當物業完工時，律師會通知買家收樓，屆時買家可親臨當地驗樓或委託驗樓師代辦，之後便可告訴律師確實的收樓日期，銀行便會把貸款餘額支付發展商。
買樓英國物業流程(二手樓)
- 簽署銷售備忘: 在英國購買二手物業程序，相對較一手樓複雜，可以透過當地地產代理、或自行在一些網上平台上尋找。看中物業，透過代理購買英國二手樓後，代理會協助議價及簽署「銷售備忘」，內含成交價格以及其他成交細則。
有用資料： 英國常用的二手物業網站
| 二手樓 | 網站 |
| Moveflat | www.moveflat.co.uk |
| Zoopla | www.zoopla.co.uk |
| Rightmove | https://www.rightmove.co.uk/ |
| Gumtree | www.gumtree.com |
- 申請按揭: 在簽署「銷售備忘」後，代理會協助買家填表申請按揭貸款，銀行視乎情況尋找估價行為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。完成按揭審批程序，律師才進入交易程序。
- 交換合約: 這時候，業主律師會草擬合約，而買家律師會對物業作調查，雙方完成後才簽署合約。在雙方「交換合約」一刻，買家需支付10%訂金。其後當雙方律師也認為文件齊全，才會要買家支付樓價餘額。
購買英國物業注意事項
購買英國物業，正如引言所述，各人也有不同用途。部份人可能打算移民自住、部份則用作長線投資收租。有些人只選擇一手樓，部份則鍾情二手樓。針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。
問題1: 購買物業作自住用途，購買一手樓有什麼地方注意?
- 一手樓管理費相對高昂: 相比起購買英國二手物業，由於一手樓或樓花物業屬全新物業，故在審核報告上並不如二手樓般複雜，且代理行也會代勞，加上全新物業的結構上也較安全，通常發展商會提供十年外牆結構保養，變相並不如二手樓般有可能需夾錢進行維修。但一手樓的管理費也相對偏高，買家值得留意。
- 租務回報保證有陷阱: 部份發展商會用包租、或回報保證作為吸引買家投資的方法。但實情很多時包租，未必包括買家應繳稅項。但在英國買樓收租的稅項高昂，買家或需抬大筆資金繳稅。而且大部份提供包租服務的發展商，是會把租務事宜外判予包租公司承辦，一旦該包租公司倒閉，買家是很難追討。就算包租公司協助出租物業，租約完成後也未能可以當初面貌交予業主。買家要留意包租公司是否受政府監管。
- 發展商品牌是否可靠: 近年常聽見有一些英國樓盤爛尾，這一點最令準買家擔心。事關所謂樓花物業，很多時發展商都會動用買家的按金，作為興建物業工程費用，一旦資金周轉不靈，則會承受起爛尾或延期交樓的風險。部份小型發展商則在未取得政府批文就預售，準買家都需要自行承擔風險。因此，買家盡可能尋找一些較大型的代理協助，或幫襯一些大型發展商以減低風險。
本港大型海外業務代理
| 香港海外代理 | 網站 |
| 仲量聯行 | https://internationalresidential.jll.com.hk/zh-hk |
| Cushman & Wakefield | https://www.hk.ipmcushwake.com/?lang=zh |
| 世邦魏理仕 | https://www.cbreresidential.com/hk/en-HK |
問題2: 購買二手樓跟一手樓有沒有不同?
- 實地睇樓注意內外圍: 相比起一手樓的資訊，準買家買二手樓時，要多一點留意外部環境，包括交通配套、附近居住種族、治安往績等，同時也要留意單位實際情況，包括樓齡、是否有煤氣管道鋪砌、有否能源證書(下方會詳述)、及有沒有一些違規建築等。
有用網站
| 英國治安 | https://www.met.police.uk/ |
| 能源證書 | https://www.epcregister.com/reportSearchAddressTerms.html?redirect=reportSearchAddressByPostcode |
- 二手買賣時間較長: 相對一手樓買賣，以及跟香港買賣二手樓時間來比，整個買賣二手樓流程也會較長，慢也需時三個月，長則可達半年以上，尤其買賣二手樓時，銀行需要進行更多的物業背景審查，向測量師提取Homebuyer’s report、或者building survey，加上武肺在家工作令效率減慢，準買家須預備較長交易時間才可以。
- 注意業權性質: 英國物業有分為Freehold「永久業權」及Leasehold「租賃業權」。相比之下，「租賃業權」需支付一定的管理費及地租，也需受制於永久業權的條款而定。雖然部份物業屬於999年期的「租賃年期」，但卻可容許地主在期內加地租，部份會每十年加雙倍地租，增加買家成本。而且一旦期內地主把土地轉讓第三方，第三方未必受制於租賃權條款的承諾，而可以上調地租。
- 單位是否具備能源性能證書 (Energy Performance Certificate) : 由於英國冬天寒冷，按現時英國法律規定，樓宇必須通過能源用度評分才可放賣或出租。部份結構陳舊的二手樓宇，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。
問題3: 我只打算購買物業作投資出租，有什麼要注意?
- 決定短租或長租: 部份人購買英國物業只作出租用途，首先你要決定自己希望作短租或長租之用。如果租期由幾天至六個月內，均可視為短租。放眼短租的業主，你需要預備全套傢俬等，由睡床、衣櫃、餐桌，細至水煲等也要提供。反觀如果放眼長租，一般租期為六個月至兩年期，內設一些中斷條款，例如容許租客在起租期後的一段時間，只要提前一至兩個月就可以終止租約，跟香港要完成生約期有所不同。
- 出租物業時需通知: 一般來說，如果你本身有承造按揭，而你又是以自住名義來申請貸款，你有可能需要請示銀行，看看是否容許作出租之用；同時也需要通知保險公司，因你所購買的保險有可能只保障自住時的損失，而非出租時的損失；以至如果物業是涉及leasehold「租賃業權」，你也要看看地主是否容許物業作出租之用。
- 會否委託出租代理及物業管理: 香港人隔山處理出租物業，很多時會委託代理協助出租及尋找客源，成功出租後也可委託物業管理公司，協助收取租金、維修及檢查物業。在釐定租金時，可以在一些網上平台參與區內租盤的租值來衡量，也值得留意該區是否有過多租盤，從而決定是否購入該租盤作投資。值得留意，部份租務公司為多賺佣金，會刻意轉介一些短租租客，變相可透過不斷轉介租客來收取費用。至於委託物業管理的費用，則一般為每月租金的10%，但要問清楚是否包含所有雜費。
- 單位有否提供傢俬: 為免出現爭拗，租客搬入屋時最好羅列一張傢俬清單，以作為租約完結時檢查傢俬的基準。如果有提供傢俬予租客，也必須注意是否有「Carelessness Causes Fire」的標籤，以證明符合消防標準。因為根據英國的消費者權益法案，如果出租物業的傢俬不待合消防標準，可會構成刑事罪行。
- 單位有否提供電器: 單位內提供的電器用品必須獲得PAT驗證，確保符合標準，否則也是違反了消費者權益的法案，一般進行電力安全檢查的費用，介乎80-150英鎊不等。至於單位內的燃氣用具及管道，政府也規定每年須由合資格工程師作檢測，每次檢查費約預50英鎊左右。其實英國法律對租客也頗重視，事關租約也對業主予租客的家居維修有隱含條款，需對結構外觀、管道、水電等作出基本維修。
- 釐清雜費是否由租客支付: 防止日後跟租客有任何拗撬，租約中理應說清楚什麼雜費是由租客自己繳付，例如水電煤費用、政府的Council Tax、電視牌照費等。在英國看電視是需要繳付的，如果有繳費有可能被罰款。只要業主有通知政府及相關部門租客資料，一旦舊租客欠交相關費用時，業主是不用負責為租客找數的。
- 出租物業保險: 在英國買樓出租，並沒有硬性規定要買保險。保險都是用來保障業主主出租物業後的一些損失，費用則視乎衍蓋範圍而定，有些是因應訪客到訪租戶單位內，因家居問題而出的意外損傷而作出的「業主責任保險」。有些就是保障樓宇結構，仿如香港的火險般，用以在災難後重建的賠償。有些就是保障單位內的家電損壞。英國有一項專針對租客欠租的保險，命為「租戶保險」，就是租戶在連續兩個有租下，可向保險公司索最多12個月的租金，當然前提是本身你有對租戶進行背景調查。以至部份因災難而無法居住，租戶必須遷就，也可透過保險公司索償。
- 出租物業需否報稅: 所以在英國買樓出租，實情有很多細微細眼的雜費支出是需要支付的。更重要一點就是出租物業，每年10月30日前向英國稅局報稅，網上遞交則可延至1月31日前，需登入網址(https://www.gov.uk/log-in-register-hmrc-online-services) 並填報Unique Taxpayer Reference。一般有委託租務管理公司的人也可透過中介作出申報。租金收入扣減維修費、律師費、會計師順、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。值得注意一點，由2020年4月起，政府不再接納按揭利息扣稅，即以往按揭利息支出可以在租金收入扣減後才徵稅，但現在已經不行了。
問題4: 在香港購買英國物業，能否承造按揭?
- 按揭條款: 香港人是可以在英國銀行申請按揭貸款的，但當然成功與否最終還看申請人及物業質素而定。香港如匯豐銀行、東亞銀行、中國銀行等，也有為香港買家提供英國物業按揭，買家可以在香港遞交文件至英國銀行批按揭，一般港人最高可做到70%按揭，按揭年期為20年，多數只接受英鎊供樓，即供樓期間業主仍要承受匯率風險。英國銀行也需要對買家進行加息兩厘的壓力測試，供款佔入息不得多於五成。
- 按揭息率: 英國按揭息率，大致可分「定息按揭」(Fixed rate mortgage)、「浮息按揭」(Lifetime tracker mortgage)、「供息不供本」(Interest-only mortgages)。但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限(Initial rate period)，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。現時一般息率約為3.5厘左右。
- 罰息期: 部份銀行會設有綑綁期(Tied in period)，買家在指定期後可作部份還款(Overpayment)或贖樓，但就要支付一些罰息(Early Repayment Charge)；部份銀行則不設綑綁期，總之在按揭年期內贖樓或部份還款，也要支付ERC。如果選擇轉換供款方式，例如由定息按揭轉至浮息按揭，也可能涉及EPC。另外在贖樓時，部份銀行需收取客戶行政費用(Mortgage Exit Administraion Fee)。
- 支付一筆過費用: 申請按揭時，買家需要預備三個月工作糧單、銀行財務證明外，還要留意需要支付很多一筆過費用，包括設置抵押時的「安排費」(Arrangement Fee)、「預訂費」(Booking Fee)、支付測量師行進行的「估價費」(Valuation Fee)、進行查冊的律師費、查冊費用等。
- 拒批按揭: 雖然不同銀行的審批準則不一，但部份銀行會拒絕為樓齡過高、面積太細小、或結構出現問題的物業提供按揭，尤其一些舊樓翻新的物業，過去也出現拒批按揭的情況，變相買家需留意。
如要看香港各大銀行的英國按揭計劃，可按我跳往！
問題5: 英國物業買賣的雜費有多高?
前期支出
- 首期: 由於銀行承造最高七成按揭，故買家需在成交前預留三成資金作首期之用。
- 律師費: 準買家要預留資金繳付律師費，一般來說大約400-1500英鎊，視乎不同地區及物業複雜程，當中還可能會因加速完成個案的費用，以及律師需進行查冊或查證土地規劃文件的費用。
- 經紀佣金: 如果買賣涉及二手樓，則需繳交經紀佣金，但多數由賣方獨力承擔，一般為樓價0.75%-3.5%，另加增值稅。
- 銀行申請費: 正如上文所述，如果買樓涉及按揭，銀行會收取「安排費」以及「預留費」作為審核文件的費用，不同銀行收費不同。申請期間，還要求借貸人進行基本的物業估值，大約為150至700英鎊左右。另外部份銀行則要求買家提交「Homebuyer’s Report」(全面單位報告) 及building survery(結構報告)，收費350英鎊至500英鎊。
- 印花稅: 買樓要付印花稅，但英國政府提供寬免措施，由即日起至2021年6月30日前，首置客購買50萬英鎊(約491萬港元)以下的住宅物業，將豁免繳付印花稅。不過蜜月期過後，在2021年4月1日起，英國政府則對非英國居民加會在現行印花稅額外加徵2%的印花稅項。
如要看繳付英國印花稅的注意事項，可按我跳往！
印花稅 (原有印花稅)
| 物業價值(英鎊) | 唯一物業印花稅率 | 第二個物業印花稅 |
| 0-125,000 | 0% | 3% |
| 125,001-250,000 | 2% | 5% |
| 250,001-925,000 | 5% | 8% |
| 925,001-1,500,000 | 10% | 13% |
| >1,500,000 | 12% | 15% |
印花稅(即日-2021年3月31日)
| 物業價值(英鎊) | 唯一物業印花稅率 | 第二個物業印花稅 |
| 0-500,000 | 0% | 3% |
| 500,001-925,000 | 5% | 8% |
| 925,001-1,500,000 | 10% | 13% |
| >1,500,000 | 12% | 15% |
後期支出
- 地租: 這種雜費跟本港的地租及差餉概念相似，在英國買樓需支付予地主地租(Ground Rent)，一般來說每年金額約400英鎊，地主有權追收六年內的地租，並要求一次過找清。https://england.shelter.org.uk/housing_advice/shared_ownership_leasehold/ground_rent_for_leaseholders
- 地方稅: 另外，業主也需支付維修地方設施及環境的「地方稅」(Council Tax)。政府會按物業分八個A-H等級。樓價愈高，等級愈高，所需繳的「地方稅」也愈高，一般來說每年金額約1,400-1,800英鎊不等，按這裡可查閱自己所屬地區及等級(https://www.gov.uk/council-tax-bands)
- 收租收入或售樓稅項
- 租金收入稅項: 在英國買樓收租所得需要繳交「收入稅」(Income Tax)。部份物業管理公司會先把代業主收到的租金扣起一部份作繳稅之用；也可以在得到局方批准後，直接從租務託管公司取回整筆租金收入，之後再自行交稅。正如上文也有提及，租金收入扣減維修費、律師費、會計師順、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。值得注意一點，由2020年4月起，政府不再接納按揭利息扣稅，即以往按揭利息支出可以在租金收入扣減後才徵稅，但現在已經不行了。每年10月30日前向英國稅局報稅，網上遞交則可延至1月31日前，需登入網址(https://www.gov.uk/log-in-register-hmrc-online-services) 並填報Unique Taxpayer Reference。
收入稅稅階
| 級別 | 評稅收入(英鎊) | 稅率(%) |
| 個人免稅額 | 0-12,500 | 0 |
| 基本稅率 | 12,501-50,000 | 20 |
| 更高稅率 | 50,001-150,000 | 40 |
| 額外稅率 | >150,000 | 45 |
- 售樓獲利稅項: 在英國買樓獲利需要支付「資本增值稅」(Capital Gain Tax)，即使你並不是在英國居住、或英國的納稅人，只要你出售物業獲利就需繳稅，銷售收益扣減該年度的免稅額12,300英鎊後，當中可扣減代理佣金、律師費、估價費、宣傳費，以及購入單位時的雜費支出，包括翻新單位的費用等，按利潤徵收18%及28%，可以按以下網址計算所需支付稅項。https://www.tax.service.gov.uk/calculate-your-capital-gains/resident/properties/disposal-date
資產增值稅需在售樓後三十日內向英國稅務海關總署(HMRC)申報，支付方式可透過網上銀行、大額支付系統CHAPS、 跨行代收代付系統BACS，海外戶口、郵寄支票等繳交稅項。郵寄支票地址為「HM Revenue and Customs, Direct, BX5 5BD」
網上銀行、電話理財、支付系統
| Sort code | Account number | Account name |
| 08 32 10 | 12001020 | HMRC Shipley |
海外戶口
| Account number (IBAN) | Bank identifier code (BIC) | Account name |
| GB03BARC20114783977692 | BARCGB22 | HMRC Shipley |
- 遺產稅: 英國會向所有逾325,000英鎊物業徵收遺產稅，稅項金額為資產總值40%，如果資產受益人為去世者的配偶或合法伴侶，則不用繳付遺產稅。但是如果遺囑內指定了配偶或合法伴侶以外的人士為收益人，則要按物業價值來交稅。
