當房東什麼都不用做「每月爽收租金」？ 過來人駁：根本佛心事業

如果提到包租公，一般人可能都認為，可以爽收租金過日子，但事實真的是這樣嗎？一名房東就分享，買房當房東除了成本以外，還要面臨空租、維修費、老屋跌價等風險，直言現在的買房當房東根本是佛心事業。

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原PO在PTT上發文提到，日前到親戚家烤肉時，表弟知道自己有買間屋齡10年的中古屋出租，就說包租公真好賺，什麼事都不用做，每月都能進帳1萬3。

原PO解釋，自己當初買350萬還不加稅金與整修費用，貸款20年每月要還1萬3640，現在只租1萬3，等於每個月滿租情況下還要倒貼640元，要是空租1個月，馬上損失1萬3640。

不只如此，要是遇到房子出問題，還得出維修費，另外，20年後屋齡30年，也要面對老屋跌價風險，直言現在房東根本是佛心事業。

想不到表弟在聽完後，只回說「每月花640元，20年就有一間350萬套房真好賺。」

對此，原PO馬上在買房往找到一間套房跟表弟說，「你工作10年了，應該也有70萬頭期，每月負擔1萬4應該不難，你現在趕快入手就可以當包租公了。表弟聽了之後，馬上支支吾吾推遲。這也讓原PO氣的表示，「想請問覺得房東好賺的人，為什麼不趕快買。」

文章一出也造成討論，網友紛紛留言，「現實生活中 這類的事蠻常發生的 都忘了要成本」、「魯蛇的特質就是整天覺得別人佔盡便宜，但自己遇到機會又怕東怕西的，藉口一堆」、「有一些隱形成本還蠻高的啦...」。

（封面圖／pixabay）