財務自由(FIRE)之無殼蝸牛@阿伯的異視界|PChome 個人新聞台
2020-11-05 20:00:00| 人氣328| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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財務自由(FIRE)之無殼蝸牛

(圖片選自 PEXELS 網站)

時代不同,對租房或是買房有不同的論點,目前我仍在外租房,是無殼蝸牛。我認為租房的生活,應可以讓我離財務自由更近!

我喜歡買投資的房,不喜歡買自住的房,是我自退伍後就有的想法。最初的想法是,不想被房貸綁住,希望能持續更好的工作機會及發展,此話怎講?我們是一般的受薪階級,薪水和房貸是息息相關的,有了房貸,基本上薪情的部份只能越來越好,就算有個千載難逢的好機會,這公司極有可能是下個蘋國是谷歌,但薪情卻不太美麗,試問在既有房貸的壓力下,我想一般人可能也是向五斗米折腰,乖乖地待在原來薪資水平較高的公司吧!但我是個過動兒(在職場方面),我希望把握日後每個可能的機會,所以,我跳、跳、跳!不管薪情美不美麗。

當我 30 好幾後,終於有了第一桶金,開始買租賃的投資物件,選擇標準可參考 ”包租公如何挑選租賃物件“;嚴格來說,我每月的租金及房貸,完全是由租金的收入來負擔,每月仍有剩餘可進銀行戶頭,很快的沒幾年後房貸也清掉,租金的收入也成為我的被動收入之一。一般上班族每月三分之一的薪水,用來繳房貸,繳了 20 年,房子也可能 30 歲;試想為何不用較少的錢,讓自己有房可住,同時又可以為日後的財務自由做規劃,租房就是個很好的選擇,但前提是租金是要小於房貸才是合理的,所以我租房租了近 20 年,這可能應不是一般人可以接受的。房子只是個居住的地方,家人才是人生重心之所在,買房和租房有什麼差別呢?

回過頭來,我仍會繼續租房嗎?租到 60、70 歲嗎?十年前的我會說,為什麼不行?但經過包租公的歷練,再加上近年貨幣寬鬆的政策,房貸利率持續走低,現在我覺得或許是該買房自住的時候了(我老闆聽到應會開心得不得了~),原因如下,
1. 自住物件挑得好,房貸比房租低
2. 同1. 不選高價位的物件,房貸完全不會造成我每月的壓力
3. 開源 15 年,頭期款的壓力和 15 年前相比,現在輕鬆不少,如一塊蛋糕
4. 開源 15 年,每月的房貸,自然也是會從被動收入來支付
5. 人都快半百了,我想好的工作機會我也抓不太住了

常有人說,不可能租房一輩子,因為人老了是不容易租到房的,我壓根兒也沒打算租到老,我開源的目的之一就是在為 50、60 歲時買房做準備,就算沒工作也要能支付房貸及生活開銷,若到了此境界,應就算財務自由了吧!

NO、NO,我差點忘了還有小鬼的教育費用,殘念啊~

台長: 阿伯
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