財務公司，亦俗稱 “財仔”。是香港金融體系中專門從事貸款業務的金融機構，以向借款的企業收取利息作為主要盈利方式。雖然某些時候財務公司可能會因負面報導或與高利貸的印象而受到質疑，但它們實際上是香港金融市場合法且必要的組成部分。它們的存在證明了市場對這些特定金融服務的需求。本文旨在進一步介紹 “財仔” 的貸款服務範疇，並為您分析財務公司邊間好、借貸陷阱注意事項，以便您能更明智地作出選擇，從而掌握財務機會。

財務公司的分類貸款方案

財務公司主要提供三種貸款服務：包括以個人財產擔保或不擔保的私人貸款、針對房產的按揭貸款，以及用公司資產作抵押的貸款。

私人貸款的選項

私人貸款分為兩種情形：業主貸款和普通私人貸款。業主貸款針對有房產的個人，因為有實體資產做後盾，財務公司傾向於提供更高額度和更優惠的利率。反之，普通私人貸款適用於無房產擔保的借款人，其貸款條件會依據個人收入和信用程度來決定。

按揭貸款的廣泛選擇

按揭貸款服務範圍涵蓋各類房產，財務公司以物業作抵押提供貸款。無論是初次購房者或是需二按、三按的現有物業業主，都可透過財務公司來配置按揭。其中，單邊按揭為聯名物業的一方提供了靈活的財務方案，盡管其利率可能較高。

以公司資產抵押的貸款服務

公司股份貸款則是以公司持有的股票作為抵押物，財務公司會依照股票價值來決定貸款額度。這種方式通常能獲得較快的批核和較大的貸款額度，有助於公司增加流動性和財務靈活性。然而，風險也隨之而來，股票價值的波動可能會影響還款能力。

「空中釘」風險

「空中釘」是一種特殊的貸款操作方式，借款人在簽訂按揭文件後要求律師延遲將按揭註冊到土地註冊處。這對財務公司來說風險較大，因為無法得知借款人是否在其他地方進行了未申報的同樣操作。