上源入場月租約1.1萬，租金回報率約2.7厘。

【星島日報報道】近年新盤供應重鎮之一的屯門區，新近不少新盤陸續入伙，湧現不少租盤，吸引各區人士遷入。其中由萬科發展的上源，提供約1154伙，戶型由1至5房戶不等，面積介乎343至4880方呎。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租28元，入場月租約1.1萬，面積348方呎，租金回報率約2.7厘。

中原高級區域營業經理余國忠表示，屋苑目前陸續入伙當中，平均呎租約28元，入場單位月租約1.1萬，面積348方呎，屬1房單位，坐向西南方，景觀不俗，呎租約31.6元。

新近放租單位方面，余國忠指，如5B座高層E室，面積376方呎，屬1房戶，坐向東南方，目前業主叫租約1.1萬，呎租約29.2元；而5A座高層D室，面積504方呎，屬2房間隔，景觀開揚，業主以1.38萬推出放租，呎租約27.3元。

租賃個案方面，余國忠透露，新近錄6宗租賃個案，其中6A座中層H室，面積558方呎，屬2房間隔，坐向東南方，以月租1.4萬獲同區租客承租，呎租約25元；據了解，業主於2018年10月以617.4萬購入，現享2.7厘租金回報。

另外，6A座中層B室，面積504方呎，屬2房戶，坐向西北方，新近以1.25萬租出，呎租約24.8元；據了解，業主於2019年4月以585.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

美聯營業經理陸康誠表示，目前約有130個放租盤，最新推出放租單位為3B座中層E室，面積514方呎，屬2房單位，坐向西南方，享開揚景，目前業主叫租約1.26萬，呎租約24.5元；另外1A座中層F室，面積826方呎，屬3房套房連貯物室間隔，現時以2萬推出放租，呎租約24.2元。

陸康誠透露，本月租賃個案方面，包括3B座低層C室，面積770方呎，屬3房套房連衣帽間，可享山景，近日以1.9萬獲家庭客承租，呎租約24.6元；據了解，業主於2019年3月以約820.1萬購入單位，呎租約2.7厘租金回報。

另外，6A座中層B室，面積504方呎，屬2房戶，坐向西北方，可享山景，以1.2萬獲區外租客遷入，呎租約23.8元；據了解，業主於2019年4月以585.6萬購入，可享約2.5厘租金回報。