屏東大樓華廈漸多 鎖定首購小資族|蘋果新聞網|蘋果日報

屏東大樓華廈漸多 鎖定首購小資族

出版時間:2019/01/28 18:51

屏東市一直以來新建案都是以透天別墅為主,不過近2~3年因為土地、建築成本提高,推出的透天別墅案總價超過千萬的比比皆是,非首購族可以負擔,因此也有不少大樓或華廈建案推出,也獲得年輕族群的青睞,銷售成績亮眼。
 
中洲建設近期推出預售大樓案「種子聖殿」,中洲建設副總經理黃瀚霆表示,該案目前已售出3成,該案規劃26~43坪產品,每坪13~15萬元,總價360萬元起。而萬吉建設的大樓預售案「萬吉樂山」則是規劃27~71坪產品,全案80戶也已賣出4成,每坪16~24萬元,鎖定首購及換屋族群。良悅建築的建案「素直」規劃31~60坪的3~4房產品,每坪18~19萬元,也已剩下2戶。
 
「萬吉樂山」專案經理于佳志表示,該案主要的購買族群年齡在35~45歲間,這些年輕族群對於管理費、公設等還是會有抗拒的感覺,就必須從建案的地段、管理去補強。黃瀚霆也指出,屏東的民眾傳統都是住透天,買大樓還是很在意管理費的問題,因此都要花一段時間教育當地民眾。
 
良悅建築建築師賴建志則指出,過去在屏東總價800萬元可以買面寬4米的透天別墅,但是現在建商成本提高後,這樣的價格就只能挑選大樓或華廈產品,因此需求也逐漸增加。1位住在屏東的黃小姐表示,以前和家人住的是透天厝,不過婚後和丈夫2個人考慮可以負擔的總價之後,目前只考慮買大樓或有電梯的華廈。
 
住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,屏東的土地、營建成本也逐漸提升,建商若蓋透天別墅總價勢必要破千萬,對於年齡層較高、經濟能力寬裕的人來說不是問題,但同樣有居住需求的年輕人就難以負擔,因此建商也紛紛轉向改蓋大樓或華廈,以較低的總價帶迎合年輕購屋族。(陳建宇/屏東報導)
 
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萬吉建設的預售案「萬吉樂山」目前已銷售4成,主要客層是35~45歲的年輕族群。業者提供
萬吉建設的預售案「萬吉樂山」目前已銷售4成,主要客層是35~45歲的年輕族群。業者提供

過去屏東民眾的住宅形態以透天別墅為主。資料照片
過去屏東民眾的住宅形態以透天別墅為主。資料照片

中洲建設的「中洲The One」開啟了這一波屏東市的大樓熱潮。資料照片
中洲建設的「中洲The One」開啟了這一波屏東市的大樓熱潮。資料照片

良悅建築的華廈案「素直」目前僅剩2戶。業者提供
良悅建築的華廈案「素直」目前僅剩2戶。業者提供


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