中国恒大发布消息：许家印被依法采取强制措施，对此你有什么想说的？

去年跟老婆离婚，还给儿子留了信托基金。

许可真是个好丈夫、好父亲。

今天偶然看到一个数据，说恒大创造的烂尾楼高达162万套。差点把我的下巴给惊掉下来。。。

我还一直以为是2500万平米。

原来我们普通百姓跟宇宙首负相比，想象力是如此之贫瘠！

162万套， 相当于一个人口超500万的大城市的房子总量。首负相当于把一个超500万的城市整个整烂尾。

162万套 ，背后有数不清贷款付了全款的家庭，还有无数的农民工，无数的供应商，无数的·····对了还有无数的股民，不单单是买了恒大的，还有买了建筑商和供应商的。

细想下，相比于2500万平，这162万套近2亿平方米，按一平米综合成本1万元计，才能跟2.4万亿负债相匹配，虽然这1万元一平已大大高估。

近两年写过多篇分析烂尾楼的文章，引用的数据都是恒大烂尾面积为2500万平，如今回想起来自己是多么的粗心大意，真是无比惭愧。

此处特作严谨修订。

根据恒大集团上半年的报表，恒大集团待售物业货值为11800亿元，合同负债6039.79亿元，合计17839.79亿元。合同负债占比33.85%，也就是说恒大烂尾面积中有1/3已售。

根据中国统计局公布的2021年百强房企权益销售排名，恒大平均售价为8438元/平。

就按2021年这个近几年最高房价计，恒大总烂尾面积至少是：

17839.79÷8438＝21142亿平米

平均每套面积为：21142÷162＝130.5平/套

这套型面积基本与恒大集中在三四线城市的定位匹配，所以恒大的162万套烂尾是可信的。

162*33.85%＝54.837万套。

也就是说，恒大这162万套烂尾楼的背后有548370个已付了全款/贷款付全款的家庭。

本人经过对爆雷上市房企和全国房市的对比分析，估算全国烂尾楼在1353万～1933万套之间，欢迎打开点评。