深圳买房，盐田or罗湖or南沙，我该怎么选择？

100万现金，如果在深圳有首套房购房资格，那就是3成首付，最多可以买300万左右的房子。

1.罗湖。这个总价可以买，但是面积比较小。公立学位已解决，没说清是已经上学了，还是说有深户所以没问题。罗湖有房，有深户都能上学，但是，罗湖比较好的小学翠竹，螺岭学位这个总价是买不到了；比较好的初中，更买不到。普通的学校都是可以上的。按照总价300万在罗湖可以上车，选择租金比较高的地段。然后租个大点的房子自住，租金可以抵消一部分，应该比现在一个月6500低不少。我住的小区，5000元可以租100平三房。而且，罗湖医疗资源，生活便利，教育环境都是比较好的，居住舒适。

2.盐田。不建议，因为地理位置太局限，空间有限。

3.福田，龙岗，观澜，布吉，龙华等。不知道为什么楼主自动屏蔽了这些区域。真的不能只看均价，要自己一个片区一个片区去问，哪里有合适的房子，把深圳每个区域看遍。信息了解得太少了，这种事情都是靠自己去脚踏实地了解，网上信息很有限！每个周末看一个片区，半年后再决定吧！

4.南沙。主要是投资价值，但是单价也不低。不建议。

5.拍卖房。很多人买，有风险，得学些专业知识。我楼上邻居就是拍卖买的，便宜了100万左右。

正好最近在看房，情况跟题主类似。

媳妇深户，在深工作。

我莞户，在莞体制内，可解决学位。

目前已婚未孕，双方一共年入40左右。250万现金在手，有贷款记录，需5成首付。

照着深圳住建局公布的二手房指导价表格，排查筛选后，可以选择的范围：罗湖70-80平的大厦，50-70平的老小区。经过筛选，基本上剩下黄贝岭、春风路、口岸、布吉关附近。

春风路、国贸、口岸一带（多数是南湖小学、罗湖中学学区），近期价格很美丽。庐山花园、双城世纪、天俊大厦、瑞丰大厦、铂金时代等等，选择还算是比较多，而且中介推这一带的房子也很勤。但是基本上每个小区都存在大量的房源积压，除了受限购政策影响外，最大的原因还是因为对岸香港大型殡葬场的规划，最后也只能放弃。

黄贝岭一带（多数是北斗小学、文锦中学学区），包括黄贝岭、新秀以及部分莲塘区域，近期成交量还可以，较春风路一带楼龄稍新一些，价格贵一点点。例如深发花园、锦上花家园、海福花园、文锦花园、东湖大厦等等，指导价都在4W-5W区间，业主价格大概在指导价上浮40-80万不等，应该是近期看房重点之一。

布吉关附近，包括草埔、布心及清水河部分区域。这一带属于居住区域，生活气息相较于东门、国贸一带浓厚一些，各个小区都是比较大型的小区，花园型，绿化更好。问题在于附近过分依赖3号线通勤，交通便捷程度不及前面两个区域。可以关注的小区包括紫荆花园、鸿基花园、新丰大厦等等。

二手房，还是建议买罗湖。罗湖教育、医疗、交通配套都好，近几年罗湖城市更新起来的话，发展也会慢慢跟上脚步的了。