2024/2/19
裝潢不僅是一種經濟投資，更是一種對生活品質的追求。然而無論是對於裝潢新家，還是舊屋翻修的族群而言，裝潢工程都可能需要耗費一筆龐大的支出。這時候，就需要「裝潢貸款」來協助支應相關的費用支出需求，那究竟裝潢貸款到底該如何申請呢？一起到內文深入了解吧！
什麼是裝潢貸款？
「裝潢貸款」是針對民眾裝潢房屋所提供的貸款方案。一般民眾往往買完新屋、支付完頭期款後就沒有多餘的資金能夠進行裝潢、設計，而裝潢貸款正是為了讓許多首購族、換屋族無需壓縮生活品質或者四處籌錢，即可取得裝潢所需資金。
裝潢貸款有哪些種類？
目前市面上有關房屋裝潢、翻修的貸款，大致上可以分為三類，包含銀行、金融機構提供的「裝潢房屋貸款」、政府提供的「修繕住宅貸款利息補貼」以及銀行、金融機構為了便利民眾取得資金而提供的「裝潢信用貸款」。以下就讓我們一起來比較看看不同貸款方案吧！
銀行裝潢房屋貸款
銀行裝潢房屋貸款是銀行針對需要「裝潢新屋」或「老屋翻新」的客戶提供的房貸專案，例如凱基銀行的加值金貸款，只要檢附銀行規定的應備文件即可申請。
「銀行裝潢房屋貸款」在貸款額度、貸款年限，甚至到申請人、抵押物等限制，都給予借貸人多元的選擇以及彈性，使借貸人可以直接取得裝潢所需的資金。不過，裝潢貸款房貸專案由於是以房屋作為抵押品，因此申貸流程的審核會相較信用貸款更為繁瑣一些。
政府修繕住宅貸款利息補貼
政府修繕住宅貸款利息補貼是針對家庭成員僅擁有 1 戶10年以上的老舊住宅，為改善居住品質而推動，主要是以貸款「利息」進行補貼，而非直接提供貸款的服務。
申請人須符合特定條件，並向政府提出申請，經政府審查核定後，民眾即可向有合作的金融機構申貸修繕住宅，政府則會據此補貼部分貸款利息。
銀行裝潢信用貸款
除了上述兩種貸款方式，市面上其實還有許多不同的管道可以協助民眾取得裝潢所需資金，像是「信用貸款」、「房屋增貸」、「二胎房貸」等。
其中，信貸因不需抵押品，無須經過鑑價等較繁瑣的手續，是最快速可以取得資金的貸款，例如：凱基信貸1+1方案 。
裝潢貸款種類、貸款管道比一比
裝潢貸款方案推薦
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| 信貸1+1方案 | 房貸加值金 | ||
| 貸款類別 | 一般信貸 (分期型) |
速還金 (額度型) |
房貸 |
| 貸款利率 | 首月優利 0.01% | 首月優利 0.01% | 2.66%起 |
| 貸款金額 | 最高可貸 800 萬 | 最高可貸 100 萬 | 本行鑑價*5% |
| 開辦費 | 0 元起 | 免申辦費 | 5,000元起 |
| 貸款年限 | 最長7年 | 1年(到期續約) | 最長15年 |
| 適合對象及情境 | 推薦給資金需求較高者，例如： ．買完新屋準備裝潢 ．老屋準備大幅翻修 |
推薦給資金需求不高，或需要短時間資金周轉使用，例如： ．佈置新家購買傢俱 ．老屋翻修前的檢測費用 |
推薦給希望繳款年限較長或目前已有信貸者，例如： ．DBR 22倍已達上限者 ．每月攤還月付金較低，減少還款壓力者 |
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凱基銀行「速還金」是透過申請一定額度的方式，讓申請者擁有一個類似「備用小金庫」，需要資金時再到小金庫動用即可。凱基銀行速還金 24 小時「隨時可用」的特色提供資金運用的便利性，「動用才計息，且以日計算利息」的方式讓民眾還款壓力大幅減輕，此外「隨借隨還」、「還款後立即恢復額度」的特色則增加資金運用的彈性！
凱基信貸1+1方案貸款申請流程
那如果想申請裝潢貸款，應該要準備什麼文件？流程又該怎麼跑呢？ 凱基銀行申請流程如下：
1. 進行線上申請：可至銀行網站線上填寫資料並上傳身分證件及財力證明，如有任何問題也可電話或線上諮詢。
2. 銀行審核及通知：銀行會透過電話聯繫確認申請者個人資料、申請資金用途等並進行審核，後續會根據內部審核通知結果。
3. 立約對保：核准後申辦人可於線上進行簽約對保，完成後銀行會將款項撥入指定帳戶
在實際申請信用貸款前，若能先透過諮詢熟悉一切申辦流程，更有助於申辦過程的流暢度，縮短等待時間。
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