探射燈：靚址物業齋擺 政府僵化大嘥
20170808
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不少可供租用的政府過剩物業，因租約問題荒廢多年。
港府不時大呻「地從何來」，惟目前不少可供非政府組織（NGO）租用的政府過剩物業已荒廢多年，翻新後即可投入服務，當中更不乏位處半山的「地王」。其中灣仔逾萬呎營舍10年前已交還地政總署，惟因租客需付天價維修斜坡，迄今無人問津；政府產業署年初公布大批政府過剩物業可供出租，但部分物業因已丟空多時，要耗費大維修，承租租約期短並不划算，致無人承租。立法會議員及區議員均斥部門僵化，浪費土地資源。
灣仔大坑道的衛斯理營於2006年交由地政總署管理，以短期租約出租予非牟利社區團體。惟該用地佔地逾10,000平方呎，至今仍未見發展。附近居民指該處雜草叢生，招致蚊患，又要耗公帑請保安看守。灣仔區區議會發展、規劃及交通委員會副主席林偉文踢爆，過去10年沒有團體申請租用該營舍及相關用地，全部均因在得悉需承擔斜坡安全及維修後打退堂鼓，他透露斜坡2008年工程估價約1,000萬元，曾多次要求放寬有關規定，惟地政總署卻一直「企硬」。
今年初，產業署在網上公開招租，25個非住宅類過剩政府物業中，港島佔近半。其中舊山頂道山頂倉庫早於2007年社會已有聲音要求善用，但至今仍然「無聲無氣」，中西區區議員陳浩濂透露，曾有非政府組織有意承租，但「睇樓」後因維修、交通及間隔等因素而卻步。
此外，半山區花園道兩幢前宿舍、域多利道405至406號、以及前域多利道扣押中心東面部分，亦均未有用途。中西區區議會地區設施管理委員會主席鄭麗琼表示，物業裝修要半年，惟短期租約一般只有3年，團體又擔心不獲續租，她認為，有關部門應考慮延長租期，或讓已承租的機構優先續租，以提升吸引力，避免白白浪費寶貴土地。
立法會發展事務委員會委員柯創盛直斥，社區設施用地不足，已對市民造成困擾，卻因部門處事僵化官僚，遲遲未能釋出潛在土地資源。
產業署發言人表示，無就非住宅類過剩政府物業估算潛在租金收入，亦無統計申請數字，而維修責任則按租約條款釐定。地政總署發言人表示，衛斯理營舍租用團體須負責範圍內斜坡的維修及保養，過去10年沒有收到任何團體申請。
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