香港人努力打拼，希望為自己或屋企人打造一個安身立命的居所，一圓置業夢。而想住得舒適開心，除了添購心水傢俬，更有不少人會聘請裝修公司幫忙。不過，裝修工程因為事涉專業，一般人很難判斷品質優劣好壞，若果不幸遇上裝修黑店，輕則坐地起價，令預算暴增，重則偷工減料、推諉責任，令業主血本無歸。現在，ITALO MODA 型家梳化就教你四招踢走裝修黑店，做個快樂的業主！

#注意有無牌照 #買足保險

若果進行全屋裝修，內容可能包括多項水電工程，例如安裝煤氣喉、水喉、電線等。負責這些項目的承辦商或技工必須持有執照，而屋宇署、水務署、機電工程署等網站均提供查詢註冊技工資料，大家不妨搜尋一下以保障工程質素。

另外需要注意的是，該修裝公司有無提供保險，確認由誰提供第三者責任保險或家居裝修保險，並了解保單範圍、服務條款及細節。萬一出現糾紛要入稟追討賠償的時候，若果修裝公司資產不足而落得求償無門。更進一步，建議大家事先搜尋一下，了解該公司是否有官司纏身。

明明親友大力推介的裝修公司，為什麼我卻覺得中伏？有時候工程品質很難界定，畢竟大家對於手工的要求不盡相同，可能你認為OK的裝修師傅，他人卻認為是裝修黑店。十分建議大家選擇裝修公司的時候，除了在網上瀏覽其過往裝修案例，有機會最好能夠親臨參觀，查看該單位整體印象是否順眼，細節處例如鋪磚的十字位（四塊磚相連的位置）是否整齊、入牆櫃與牆之間的空隙如何處理、油漆及玻璃膠是否整齊平滑等。

裝修公司為了招徠生意，會向客戶推介所謂的裝修套餐，然而the devil is in the details，許多裝修黑店往往以超平報價引人上鉤後，便不斷游說客戶增加工程項目，導致裝修預算嚴重超支。

想降低裝修黑店坐地起價的風險，查詢報價及簽訂合約的時候，雙方應該逐項確認每個工程細節，切勿以含糊不清的統稱囊括，或者口頭承諾。常見的掠水陷阱之一就是「連工包料」，意即裝修費用已包含施工和物料，例如「包地板」，大家應該向裝修公司確認客廳、廚房或浴室等不同位置所使用的材料，包括數量及品牌型號等，若果對於裝修材料有指定要求，更應該清楚納入合約，避免裝修黑店偷工減料。又例如翻新牆身的工序，通常包括鏟底、批灰及上新油漆，而裝修黑店為了慳成本，往往不跟足工序，上新油一般需要油二至三次，卻只油一次，甚至使用品質低劣的油漆魚目混珠，不僅容易剝落、滲水，更可能影響住戶健康，因此，油漆品牌型號、顏色和數量等，一切應該白紙黑字於合約上註明清楚才開工，最好能夠在場監工並拍照記錄。

值得留意的是，裝修日期及相關賠償也必須講清講楚，若果施工時間毫無限制，裝修黑店便有機會報稱種種突發問題，要求客戶增加工程項目而從中牟利。

#訂金比例不宜太高 #最好分批次付款

最後一個環節，當大家終於揀選了適合的裝修公司，而且雙方對於報價或合約詳細內容也清楚確實釐定了，就要注意付款方式是否合理，所謂「親兄弟明算帳」， 既使是熟人推介的裝修公司，請大家切記訂金比例不宜太高，大約總數一至兩成為佳。這樣可以避免裝修中途出現糾紛的時候，難以終止合約，硬著頭皮裝修，結果爛尾收場。最好能夠按工序分批次付款，同時保留裝修費一成作尾數，於驗樓完成後付清，大家不妨參考香港樓宇檢驗學會建議，第一期10%細訂及20%大訂、第二期30%、第三期30%、第四期尾數10%。既使工程中途有所更改，也應該白紙黑字於合約內補充。

若果需要裝修公司代為訂購梳化等傢俬，裝修公司有責任先報價並提供相關單據，付款方式除了確認是否實報實銷，更要了解該傢俬店是否提供合理、具體的售後服務，例如梳化的保養期、有無原廠保養等，以充分保障自己的權益。

#消委會教路 #八項工程要點逐一確認

在這裡我們也分享來自消費者委員會建議的八項工程要點，大家也可以參考一下，做足功課，相信會更有效避開裝修黑店︰

一、清拆項目

裝修前務必確認屋內需要清拆及保留的具體位置，跟裝修公司訂定清拆及保留清單，同時在合約上註明，當需要保留的物件於清拆工程進行時遭受損毀，具體的賠償或處理方式為何。此外也要留意報價是否包含政府的建築廢物處理收費。

二、泥水項目

泥水工程一般而言包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪磚等，費用比重較高，通常是以平方呎計價，建議大家在報價時提供實際建造面積。材料方面，例如泥水材料包括「底料」及「面料」，大家務必確認裝修公司提供的報價是否包括「底料」、「面料」和人工，若果報價單寫明「連工包料」，也要進一步了解所謂的包料具體包括哪些，以及有無任何額外收費，不同的施工方法，例如地磚採用橫鋪、直鋪或斜鋪，均有機會影響收費，需要大家一一確認。

三、油漆項目

油漆材料同樣分為「底料」及「面料」，當裝修公司提供「連工包料」的時候，需要大家確認報價是否已包括以上兩種材料。另外，當我們使用指定品牌的時候，除了材料成品是否有其他額外費用。關於施工方法，大家就要注意油漆塗層的次數，合約上必須寫明底漆及面油的塗層次數，若果進行舊牆翻新，則應該註明會否將油漆剷除至批灰層甚至石屎層、會否重做防水層等，根據不同程度的施工將直接影響裝修成本。

四、電工項目

裝修公司必須提供每個電掣位（例如單插蘇、雙插蘇、網絡掣等）的收費方式。畢竟大家有時候為了便利，希望加裝較多電掣位，若果不清楚收費，可能不知不覺就令工程費用暴增，甚至被裝修黑店借機掠水。

五、水喉項目

和裝修公司商討更換水喉的時候，需要確認是由入屋後的第一個水喉閘掣，或者是由大廈的分層水錶掣位開始計算，而報價單或合約上更必須寫明所使用的喉管及配件等物料來源地、品牌等資料，防止裝修黑店偷工減料。

六、木工及傢俬項目

包括門、燈槽及訂造傢俬等工程，要求報價單鉅細靡遺地列出各個項目的細節及收費方式，例如門鎖安裝費用、五金配件費用等是否包含在內。此外，裝修公司需要提供圖紙、詳細尺寸、用料樣版及顏色選擇，而且需要客戶簽署確認，以作為日後依據。

七、 清潔項目

大家需要留意裝修公司所提供的是全屋或局部清潔，以及清潔內容是否包括滅蟲、消毒或除甲醛等服務。若果有指定的除甲醛服務公司，費用又將如何折算等。

八、其他項目

當裝修工程涉及煤氣等氣體裝置或更換鋁窗，應該由合資格人士處理，此時必須在合約上寫明由誰安排及承擔費用。報價應該清楚，包括鋁窗的面積、安裝範圍和施工方法，以及所使用的窗框、窗花和玻璃的構造、厚度和物料等細節，若果需要搭棚，其費用計算方式等。當中許多內容，裝修公司往往不會主動告知，裝修黑店更會使用話術避重就輕，需要大家不厭其煩發問。

不怕一萬，只怕萬一，若果真是不幸遇上裝修黑店，為了保障自己的權益，大家可以通過下列渠道申訴：

香港海關 https://bit.ly/392OC1h

消費者委員會 https://bit.ly/3nZ9TNj

小額錢債審裁處 https://bit.ly/3bZo3LZ

* 內容來源：網上資料。只供閣下參考之用，不應被賴以作為專業意見。