中介带看新楼盘,佣金会不会加在客户的房价里?

有人说中介和售楼处联合宰客,中介的佣金就是加在客户的房价上的。 但我咨询了一个售楼的朋友,他说别家他不清楚,但他们公司是不会的,你自己来买是多少钱,中…
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换个角度说一下事实:

房价是包含了所有营销成本的,但不会具体每套房、每个销售渠道成本逐一加减。

因此房价定价体系是独立的,包括折扣,跟具体某套房屋销售环节的佣金无关。

即使没有佣金,这部份钱也不会便宜到房价里,这个问题里已经提到了,是对的。

很简单,几乎大部分商品销售都是如此,成本是摊销的,不是一单一单算的。

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没错,本来就是这个道理。

中介带看新房,他们的中介服务费一般就两种形式:

1、团购费

例如2万抵4万、5万抵8万,这个团购费一般由电商平台收取。不要理解成2万抵4万,只要交2万;5万抵8万只要交3万。它必须要求你交出2万和5万,然后总价上再给你免4万和8万。你交出的这个钱名为团购费,然后由开发商和电商公司分成,一般开发商拿大头,电商分小头。这就是乱收费!守规矩的企业是不收的。

2、开发商自己的营销费用支出

守规矩的房企不收团购费,但中介的服务费还是要给人家的。那怎么办呢?大度的企业执行线下与线上同价!你自己“线下”去售楼处看房和中介带看在电商平台“线上”报备时的销售价格实行同价。中介费用开发企业自己消化;但是,小气的企业就不一样了,考虑到影响他们也会销售价格同价,但折扣就完全不一样了。自己去售楼处的优惠力度和中介带去的可能会差几个点。

最后友情提醒,偏远位置楼盘、销售缓慢楼盘、还有中介带看比较多的楼盘尽量不选,因为这类楼盘收取团购费、执行两种不同折扣的概率是非常大的。

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