如何在香港租到称心的房子?

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香港的房价是出奇贵,2011年来港的我,经历了40平米房子月租从8k涨到13k的飞跃发展…

先说现况,最后再讲个我觉得非常超值的租房方式。

除了金融才俊,广大港漂学生和普通白领的生活,房租占得比重很大,过得也挺辛苦。通常会租两居室,四十到六十平米不等,二十年楼龄的老小区大概一万二三,带会所游泳池的高档公寓要一万六七,破两万也有。为了省钱,三四个人挤一个四五十多平的两居室司空见惯,睡上下铺或者当“厅长”的情况也是挺心酸的,这样可以控制在月租4k以内。

我的话不想太辛苦,赶上房东人不错比市价便宜。和闺蜜合租,每人6k以内,比较舒适。香港成熟楼盘的好处是配套非常好,我步行3min以内有俩大超市,泳池,图书馆,市面上所有快餐店,某水货客聚集的购物mall,以及直通地铁(如果我从家去中环ifc我是不用带伞的,因为不用走到街上....)

然而,因为香港真的小成狗(壮哉我大北京呵呵后)我认为配套并没有那么重要。如果有便宜的楼盘vs贵盘好配套,请果断选便宜租盘!

下面就是大杀器租法,当我拜访了无数盆友家,无论是港漂狗还是千尺带菲佣房豪宅,令我印象最深的是@小思 在九龙城的家!她亲身验证几个香港租房大杀器。

(九龙的老房子也是很有味道,随手一拍)


1.别租几间大学聚集的地方真的贵到死;2.旧区有旧区的美,人家好多老外来香港返工还会特地到上环租唐楼住,体验老香港;3.唐楼住最上面一层是附送私人天台的!价格和其他无异,有天台真的太爽了!

例如朋友家因为附近没有地铁所以价格便宜只要一万左右,唐楼比较宽敞,房子竟然有惊人的六七十平!!感觉每个房间都可以愉快的打滚啦。唯一缺陷就是没有电梯,但是锻炼一下也挺好的嘛,通常是五六层左右。

天台还可以bbq和看电影,非常美好的回忆。真的太羡慕啦。
升级版是住到乡下,比如有朋友住在了荃湾的田野间(旁边真的是庄稼)六十平米的平方还有小院子一套月租4700....后来她们又搬到了长州岛,虽然上班要做50分钟船才能到中环码头,但是房租也是惊人的7000多一套,那个小二层住的都是外国人,维护的非常好。

有时候真的觉得老外还挺会生活的。再放张上次去荃湾吃完bbq然后乡村趴的照片。真的好想回归山林哦。
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1. 避免住红磡,沙田等地。
理由无非是学生扎堆,周围都是内地生,房价自然高了。

2. 香港交通发达,无论住元朗,将军澳甚至上水,去学校/公司的车程基本上40~60分可以搞定。


3. 尝试不同种类的房屋
Mingo介绍了一些,我就归纳一下,一般香港的房子有下面种类:
  • 公屋 (政府租给低收入或特殊公务职业的人群,不能外租)
  • 居屋(政府提供中等收入人群的房屋,补完低价可出租,特点是面积大,实用面积大,价格相对便宜,环境正常校区,无会所,一般离地铁站10分钟距离,有的甚至需要2~3元的小巴转乘。)
  • 村屋(一般3~4层楼,无电梯,价格中等,比居屋高些。优点也是面积大,甚至有露台。缺点是虫蚊多,同样里地铁站远。)
  • 私人楼
    • 唐楼(一般在旧城区,九龙和港岛的西环什么的。5-6层楼无电梯,有装修好了非常舒适的,也有很烂。但也是面积大,租金便宜。当然也是1楼1的黄金场所。)
    • 洋楼(有电梯,但是楼会旧很多,在旧城区,价格也是便宜,使用面积较低)
    • 私人楼(这里特指广大有物业有会所的私人楼,精装修,基本离地铁不会太远,价格高,业主喜欢加价)
我除了唐楼和洋楼,基本都有住过。个人的建议是:
1)如果你喜欢城区,小资。可以尝试翻新的唐楼(一般在西环,西营盘,湾仔,价格15k到25k都可以租到心水)
2)如果你喜欢城区,方便上班,不想麻烦,住得舒适。那就租私人楼,价格2房14k~18k看地区
3)如果你喜欢不一样的生活,住远一些,到梅窝,也有7000~8000非常漂亮的房子。(長洲,其他離島放租中的樓盤,包含長洲,其他離島的租屋,租樓資料, 坐船去中环也就30分钟)。我也住岛上,感觉挺威风的。。。每次给人家说都是:作为一个山里的贵州人,感受一下住岛上坐船上班也是种特别的人生体验。

4. 找房途径。不建议找寄托和狮子山下,基本上都是红勘沙田的学生房。我想表达的是,难得离开家乡去一个有特色的地方生活工作,为何不尝试一下更有当地特色的地方,邻居,文化呢?

豆瓣上见到也是住岛上的朋友。
萨库拉的相册-岛屿和家

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