厦门房租发票，开时要交什么税，怎么计算例如一个月9500？

谢邀

房屋出租分为公司房屋出租，和个人（自然人房屋出租），且分为住房和非住房出租。情况不一缴纳的税是不一样的。不是简单给个数就可以算出多少税的。且个人出租房屋纳税全国各地具体又会稍有不同。题主的问题没有描述清楚，我大概猜测一下是个人出租房屋吧。

那么具体检索厦门地税，有专门的篇章介绍私房出租的纳税问题。如下：

私房出租税收征收主要有两种方式：按实征收（按实际租金收入申报）与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。

1： 来源：厦门地税 链接：私房出租税收怎么计算和征收？--厦门市地方税务局

个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。

一、按实征收税款计算（按月例举如下）：
　　（一）增值税：
　　住房类增值税减按1.5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5%
　　非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5%
　　（私房出租增值税起征点为30000元，不含税收入大于30000元的才计征增值税 。）

　　（二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。）

　　（三）教育费附加 ＝增值税×3%

　　（四）地方教育附加 ＝增值税×2%

　　（五）房产税：
　　住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4%
　　非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12%
　　（六）土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元，土地使用税单位税额表请查看土地使用税分布图 ；

住房类：免征土地使用税；
非住房类：按实征收土地使用税。

　　（七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001
　　住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
非住房类：按实征收。

　　以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。

　　（八）个人所得税

　　1、　（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）：
　　应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次；
　　2、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）：
　　应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×（1-20%）×税率。

2：计算器，链接：

3：当然看完以上资料，可能政策有变化，你还来可以咨询当地税局，或者去办税大厅咨询。

现在是增值税了吧，已经营改增了。