（Source：University of Manchester）

說到英國留學城市選擇，大家第一個會先想到肯定是倫敦，但是除了倫敦，相信很多人的志願絕對也少不了【曼徹斯特大學】（The University of Manchester，簡稱UoM，曼大）！不只是QS世界大學排名穩居前30名的頂尖大學，更是英國六所紅磚大學之一，同時也是羅素集團（The Russell Group）的成員之一。

如此強大的背景，不只在學術上深受留學生的喜愛，更是在全球最佳留學城市榜單中也同樣名列前30，可見曼徹斯特這個城市有多受留學的關注，因此也成為繼倫敦以外，最受歡迎的英國留學城市之一。

【曼徹斯特城市簡介】

如果還停留在曼徹斯特是個「工業城」的印象那可以即刻來安排一趟曼城旅遊之旅了！雖然說曼徹斯特確實是工業革命的故鄉，但是在近幾年來發展相當快速，不論是在基礎建設上還是在城市發展上，都有相當程度的增長，也有別與以往灰灰暗暗的工業城形象。

作為英格蘭北方最重要的經濟命脈，在地理位置上恰巧位在整個英國的中心，往北連接蘇格蘭、往南連接英格蘭，因此曼城媲美為英國「北方首都」，同時也是金融科技之都，近幾年進駐眾多國際企業，甚至科技產業，同時高樓也是一棟棟的建造，在充滿古典文化底蘊的城市裡，增添著現代元素，打造成現今的曼徹斯特。

【曼徹斯特大學簡介】

（Source：University of Manchester）

創立於1824年，2024年更是曼徹斯特大學成立的「第200週年」！其歷史可以追朔到其以成立全世界第一個工業城市曼徹斯特的「曼徹斯特機械學院」，由化學家約翰·道爾頓與曼徹斯特商人及工業巨擘籌資建設，旨在教導工人基礎的科學知識；爾後於2004年與曼徹斯特維多利亞大學正式合併，曼大就此誕生，成為「生命科學、工程、人文、經濟、社會學與社會科學」各大學科領域中也是相當德高望重的大學。

【曼大校區】

（Source：Visit Manchester）

曼徹斯特大學學區也是相對集中一些，雖然過去分為南校區及北校區，但是其實校區與校區的距離步行也不過是10分鐘的距離，原北校區為理工科系的教學大樓所在位置，未來將計畫規劃成為重劃地段，耗資17億英鎊打造「ID Manchester」科技創新園區，包含學術及科技研究機構，計畫將提供10,000個工作機會，預計帶來9億英鎊的產值。

而曼大大部分的科系都是集中在南校區，也是曼徹斯特大學的主校區，學校的正門、主圖書館、 24 小時自習室、學生服務中心以及曼徹斯特博物館等重要大樓都位於此。南校區設置的科系以人文科學為主，更包含最多留學生選擇到曼大來就讀的名列「英國第3名的曼徹斯特商學院」也位於此區。

南校區位於曼徹斯特市中心的南部，距離市中心最繁華的地帶約30分鐘步行距離，學校週邊有許多餐廳、咖啡廳、超市，還有劇院等文化場所，充分滿足學生的日常生活所需。曼徹斯特的校園及主要的生活圈是呈現環狀的，所以其實到哪裡都非常方便的，走路也可以到達，距離校區最近的Tram輕軌站是Piccadilly，曼城是沒有地鐵的，大部分通勤人士的交通方式不是選擇走路、搭公車，就是輕軌或火車了。

【曼大周圍建案】

無論是從教育品質考慮，或是從就業前景、生活機能考量，曼徹斯特大學都會是倫敦以外的絕佳選擇。因此，可想而知其租屋市場也是十分火爆，租金每年都在上漲，開學季更是一房難求，曼城的房價漲幅在上個年度也是持續維持上漲的趨勢。

更值得注意的是，曼徹斯特的房價僅為倫敦的三分之一到一半左右，在這裡買一套學區房，不僅可以滿足留學住宿的需求，還可利用房產的增值、額外的租金收入，達到抵免學費與生活開銷的目的，也就是所謂的「以房養學」，等到畢業時亦可選擇直接留在當地工作不用擔心租不到房，又或者出租出去，一舉數得！

因此這裡也為大家精選了曼徹斯特大學附近的精選建案：

【One Port St.】

One Port St.就正座落於曼城最繁忙的Piccadilly車站周圍，也就是曼城皮卡迪利車站，步行約8分鐘。這裡不僅為雙鐵共構，貫穿火車及輕軌，更為原預定之未來高鐵站，地理位置相當優越，更是曼城皮卡迪利站少數稀有32層高樓。距離曼徹斯特大學校區步行也落在15分鐘左右，對於慢大的學生來說無疑是絕佳的選擇。

除此之外，其所在區域「北角」（Northern Quarter），作為街頭藝術之都，更有「曼城SOHO」之稱，與倫敦的SOHO、紐約的布魯克林、洛杉磯的西好萊塢齊名，是相當具有文藝氣息與活力的區域。未來此區也規劃佔地面積10.5英畝的「曼城新興金融區」與Ancoats相連，步行5分鐘距離更有曼城最大購物商圈，生活機能相當優越，富有相當程度的投資潛力。

■售價：35萬英鎊起

■坪數：15.1坪起

■完工時間：2025年Q4

■輕軌站：Piccadilly

【Elizabeth Tower】

Elizabeth Tower可以說是曼徹斯特稀有高樓的先鋒，豎立在曼城的富人區Deansgate，52層樓高的奢華住宅，在曼城更顯得獨樹一幟。優越的地理位置，步行5分鐘就有兩個火車站Deansgate及Castlefield，搭乘火車或是公車更是10分鐘車程即可抵達曼大及曼徹斯特都會大學，如果選擇步行也是約20分鐘的時間，出行到曼城各處也是相當方便的。

身處富人區的Elizabeth Tower，想必其公共設施也是來勢洶洶，Elizabeth Tower設有「全歐洲最高的44層樓高天際泳池」，以及奢華優雅的「空中花園」，盡享五星級尊貴生活，一覽曼城城市景緻。此外，建案的所在位置更鄰近曼城商務區Spinningfields，沿著商務區往曼城維多莉亞車站走更是一整區曼城最熱鬧的購物商圈Manchester Arndale以及Selfridges，擁有各式餐廳及娛樂休閒場所，因此極受學生以及上班人士喜愛。

■售價：31萬英鎊起

■坪數：17.1坪起

■完工時間：已完工

■輕軌站：Deansgate

【W Residences】

W曼徹斯特酒店堪稱是曼城首棟以品牌融合飯店及頂級奢華住宅的全新標誌性建築，由酒店集團 Marriott International 萬豪國際授權開發，室內設計更是由享譽國際的Bowler James Brindley團隊所打造，其接手過的經典建案包含W Sydney澳洲雪梨以及位在倫敦Bank金融城的奢華住宅One Crown Place等知名大樓。W Residences Manchester也將成為W品牌在倫敦以外，北英格蘭唯一且全球僅有的少數高端連鎖品牌的酒店式公寓。

由W Residences的外觀以及其五星品牌的定位也不難看出其由內而外的極致奢華感。總樓高41層樓的W Residences將提供217套頂級住宅單位，住戶也將可以享用所有W Hotel的頂級公共設施，包含24小時禮賓服務、游泳池、水療中心、健身房等五星公設。坐落在曼城市中心核心地段，步行至曼大同樣也僅需15分鐘，更位處曼徹斯特市政廳旁（Manchester Town Hall），完美展現其氣勢磅礴，重新定義曼徹斯特高端居住體驗。

■售價：42萬英鎊起

■坪數：11.4坪起

■完工時間：2027年Q3

■輕軌站：St Peter’s Square

曼徹斯特的租屋市場以及房價漲幅是大家有目共睹的，再加上其近年來不斷地在發展與擴大創新科技產業及壯大經濟實力，做為英國第二大經濟城，未來其將帶來的經濟產值也預計會是相當可觀的！如果您剛好也是曼大的留學生或是家長，或是有興趣以較低總價進場英國房地產，除了上述建案以外，也歡迎您與我們諮詢了解更多喔！

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