和昇休閒開發股份有限公司

(一) 公司簡介
 
1.沿革與背景
 
和昇休閒開發股份有限公司（代碼：2720）成立於2006年4月17日，總部位於台北市松江路，主要經營休閒觀光會館事業，旗下擁有花蓮旭日會館、陽明攬月會館、琉球清風會館、伊豆山城溫泉會館、澎湖閒雲會館、墾丁星晴渡假村、北陸金澤海晏會館及石門旗艦會館等八家休閒會館。
 
2.營業項目與產品結構
 
公司的營業收入主要來自於住宿、餐飲及商品販售等，截至2016年底營收比重為：客房收入佔81%、餐飲收入佔12%、租金收入佔及其他收入合佔7%。其中，租金收入為出租廣告電子看板；其他收入則為溫泉收入、飾品收入、旅行社及營建收入等。
 
(二) 產品與競爭條件
 
1.產品與技術簡介
 
公司經營的休閒會館，融入當地人文及自然景觀特色，打造出不同的風格與主題，館內並依造其主題風格，提供特色料理、休閒活動及溫泉、SPA等。集團詳細會館資料如下：
 

	會館	類型	正式營運	房間數量	地點
國內	花蓮七星潭‧旭日會館	海景休閒會館	2009年2月	15間	花蓮七星潭
	陽明山溫泉‧攬月會館	日式溫泉會館	2013年9月	8間	台北陽明山
	澎湖花火馬公港‧閒雲會館	童話主題會館	2013年12月	14間	澎湖馬公
	墾丁恆春‧星晴渡假村	熱帶叢林渡假村	2014年6月	13間	墾丁恆春
國外	沖繩琉球石垣島‧清風會館	日式海景渡假Villa	2013年11月	4間獨棟 2間套房	日本沖繩八重山
	伊豆富士‧山城溫泉會館	傳統日式風格	2014年8月	7間	日本伊豆土肥

 
花蓮七星潭‧旭日會館：位於花蓮七星潭風景區，為公司首間自地自建的休閒會館，外觀仿維多利亞式城堡，客房則以歐式風格為主題，每間房間均面向七星潭，供房客欣賞山海風景。
 
陽明山溫泉‧攬月會館：位於陽明山溫泉區，該會館設計為頂極溫泉休閒會館，以日式禪風為主題，提供懷石料理及日式和服體驗。
 
澎湖花火馬公港‧閒雲會館：位於澎湖馬公，會館主要以童話故事為主題，採用雪白建築搭配西班牙式的瓦片屋頂，每間房間皆打造為童話故事場景，此外，公司並預計與澎湖縣政府合作，長期認養戶外大型草皮，打造「童話公園互動區」與「婚紗造景拍攝區」，提升澎湖當地觀光價值。
 
 
墾丁恆春‧星晴渡假村：位於墾丁恆春，以熱帶叢林的設計為主軸，互外設有彈珠PK台、撈魚池、動物造型電動車、高爾夫練習區、沙坑區及大型遊樂器材等，提供親子互動園地。
 
沖繩琉球石垣島‧清風會館：位於日本沖繩石垣島，其會館占地700坪，設計以日式木造海景渡假Villa為主，館內包含四幢獨棟日式木造海景渡假Villa，以及二間日式木造精緻套房，此外還設有觀海造型樹屋、賞星亭、烤肉區、野生動物互動區等，並免費提供石垣和牛精緻餐點。
 
伊豆富士‧山城溫泉會館：位於日本伊豆半島的土肥風景區內，會館占地1500坪，以傳統日式房型為設計，打造七間主題房型，其中二間客房為獨立湯屋，另外五間客房則以家庭方格搭配庭院式風呂為主題。

此外，公司服務地區還有北陸金澤海晏會館及石門旗艦會館。
 
2.重要原物料及相關供應商
 
公司主要經營客房出租與餐飲服務，其上游原料為客房內的各項備品與餐飲服務所需之生鮮食品、飲料及一般用品等，供應商包括有琨達、文東、龍詳及銓順等。
 
(三)市場需求與銷售競爭
 
1.產業結構與供需
 
旅館產業在整體觀光旅館產業中，屬中游位置，其上游主要皆為食品、食材及客房內的衛生清潔備品供應商為主；下游則是直接對應終端消費者，如：散客及旅行團。

根據觀光局統計資料，2016全年來台旅客累計約1,069萬人次，較2015年同期微幅成長2.40%。主要客源市場人次及成長率分別為：日本 1,895,702 人次（16.50%）、港澳 1,614,803 人次（6.69%）、韓國 884,397人次（34.25%）、中國大陸 3,511,734 人次（-16.07%）、美國 523,888 人次（9.27%）、新加坡 407,267 人次（3.62%）、馬來西亞 474,420 人次（9.95%）、歐洲 299,756 人次（9.39%）、紐澳 96,037 人次（8.00%）。其中「觀光」目的旅客 7,560,753 人次，較去年成長 0.74%，佔總旅客人次的 7 成，「業務」目的旅客 732,968 人次，負成長 3.42%。
 
2.銷售狀況
 
公司客源以散客為主，其服務地區包括花蓮旭日會館、陽明攬月會館、琉球清風會館、伊豆山城溫泉會館、澎湖閒雲會館、墾丁星晴渡假村、北陸金澤海晏會館、石門旗艦會館、九份金礦餐旅會館及新店碧潭帝景飯店。
 
3.國內外競爭廠商
 
公司會館遍及陽明山、澎湖、墾丁、日本琉球、日本伊豆等地區，主要競爭對手依地區性可分為：

會館	競爭者
花蓮七星潭‧旭日會館	花蓮美崙大飯店、七星潭渡假飯店、伊達斯精品酒店、 遠雄悅來大飯店、理想大地
陽明山溫泉‧攬月會館	陽明山天籟溫泉會館、陽明山中國麗緻大飯店、 日勝生加賀屋國際溫泉飯店、春天酒店
澎湖花火馬公港‧閒雲會館	希臘邊境渡假旅店、人魚之丘渡假旅店、 澎湖安一海景大飯店、和田大飯店
墾丁恆春‧星晴渡假村	墾丁悠活麗緻渡假村、小墾丁渡假村、統一渡假村、 優聖美地渡假村、墾丁凱撒大飯店、墾丁夏都沙灘酒店、墾丁福華渡假飯店
沖繩琉球石垣島‧清風會館	特桑達拉海灘度假酒店、喬珊蒂酒店、 八重山日航酒店、洲際度假酒店、古色石垣島酒店
伊豆富士‧山城溫泉會館	IZUNOODORIKONOYADO FUKUDAYA、 Yagisawaso、Toi Hotel Sankaitei、Kaikatei Izumi、 MUSOUAN BIWA、AMAGI-ONSEN ZEN NO YU

(四)其他

2015年公司與牡丹江市政府共同簽署「包機直航與發展觀光意向書」。