酒店劈價自救 月租貼近房價 銅鑼灣低見6300元 包Wi-Fi執房 - 明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper

酒店劈價自救 月租貼近房價 銅鑼灣低見6300元 包Wi-Fi執房

[2020.05.03] 發表
遊客絕下,以往不少內地客入住的旺角維景酒店,到晚上只有寥寥數間房間亮起燈光,圖為晚上約7時許所攝。香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示,現時酒店平均入住率低於一兩成。(劉焌陶攝)

【明報專訊】新冠疫情持續,住屋現劈租潮,有酒店房月租低見「房價」,惟房租金「疫市」靠穩,基層住戶更面對業主加租壓力。本報今明兩日會報道疫下租市生態。

受疫情影響,訪港旅客銳減,過往入住率高企的市區酒店紛紛大幅減價,不少亦推月租計劃搶佔本地客市場。在旺角、銅鑼灣等遊客區,有酒店房間月租大減三成至6000多元,接近區內房租金水平。有業界人士稱,過往市區酒店絕少推出月租計劃,又稱今年仍有數千間新建酒店房落成,若疫情持續,經營環境更嚴峻。有熟悉房屋規劃政策人士認為,酒店劈租吸引單身者或年輕夫婦租住,客源相同的「納米盤」亦有租金下調壓力。

明報記者 黃俊鋒 馮樂琳

此外,疫情下酒店住客群亦轉變,業界稱有回港探親的移居港人、有周末短宿的情侶;另亦有在內地居住、在港工作的港人因避入境強制檢疫而成為「酒店牧民」,四處留宿(見另稿)。

「疫境」求存,近月不少酒店推出月租優惠。根據「搵短租酒店」網頁,酒店月租收費最低是青衣青逸酒店,5980元可住29晚,惟須最少連續入住58晚。市區方面,有酒店房月租下調至同區房水平,其中銅鑼灣簡悅酒店月租6300元,預訂至6月底止,比過去月租9000元減價三成。根據酒店網頁,收費包括每周清潔客房兩次、免費無線上網等。根據「香港屋網」的銅鑼灣區房租金,謝斐道美漢大廈一個實用面積130方呎單位月租亦為6300元;另一個高士威道高威樓150方呎單位,月租6500元。

今年新酒店增4192房 部分擬延開張

同屬遊客區的旺角,亦有不少酒店劈租,當中旺角簡悅酒店月租7000元。即使沒推月租的酒店,遊客連續入住30晚的收費亦只需約6000至7000元。據預訂酒店網頁Agoda標價,旺角豪畔酒店5月4日至6月3日住宿收費約6400多元;而東方泛達酒店同期收費為7200多元,價格與同區房租金水平拉近不少(見表)。

香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示,疫情下旅客銳減,酒店為營運只能推出月租優惠,以盡量爭取本地客市場,形容是「無辦法中的辦法」。他續稱,今年內估計有數千間新建酒店房落成,以他了解部分酒店或延遲開張。據商經局回覆立法會特別財委會的資料,目前全港有約8.4萬間酒店房,今年內料有17間新酒店落成,提供4192間酒店房。

納米盤料受壓減租 賓館更難捱

旅遊界立法會議員姚思榮表示,過往酒店業入住率高達90%,不會有酒店推出月租吸客,但現在推出月租優惠,亦只能幫補部分經營成本。他稱,由於酒店月租屬短期計劃,每月收費亦會因情調整,與房租金較固定始終不同,但認為部分酒店月租與房租金水平拉近,旅館及賓館等更難經營,部分索性停業或轉作時鐘酒店。

曾任城規會副主席的房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,酒店劈租可吸引單身者、年輕夫婦,以及一些受入境檢疫措施影響的中港跨境工作港人入住,料對客源相近的納米盤有直接影響,納米盤租金面對下調壓力;但對房而言,入住者多為基層家庭,且可在單位煮食,相信酒店未必與房市場構成直接競爭。

(疫下租市系列.二之一)

(抗疫新階段)

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