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系統編號:	096NCCU5133052
出版年:
研究生:	廖佳展
研究生(英文姓名):	Liao, Chia Chan
論文名稱:	老人住宅公共空間規劃設計之研究－以長庚養生文化村為例
英文論文名稱:	Public Space Planning for Senior Housing－An Example of CHANG GUNG SILVER VILLAGE
指導教授:	賴宗裕
學位類別:	碩士
校院名稱:	國立政治大學
系所名稱:	地政研究所
學號:	92923019
學年度:	96
語文別:	中文
論文頁數:	196
關鍵詞:	高齡者 ; 老人住宅 ; 公共空間 ; 用後評估 ; 空間規劃
英文關鍵詞:	the Elderly ; senior housing ; public area ; Post-occupancy evaluation ; Space Planning
被引用次數:	0
[ 摘要 ]
台灣已於1993年邁入高齡化社會，因社會結構及傳統觀念的改變，高齡者逐漸重視自己退休後的個人生活，而選擇獨自或與配偶一起入住專為高齡者規劃設計之老人住宅的比例也逐年攀升；為有效促進高齡者從事對身心有益的休閒及社交活動，老人住宅應該配合提供安全、適當的日常活動公共空間及設施來支持。因此，老人住宅的公共空間規劃與設計就顯得相當重要。究竟老人住宅之公共空間是否可以真正滿足高齡者的使用需求？是否可促使高齡者積極使用？正是目前規劃、興建或改善老人住宅的重要課題之一，亦為本研究所欲探討之主要動機。 本研究運用資料調查、實地觀察、深入訪談及問卷調查等多元調查與評估方法，並選擇擁有多樣室內、室外之公共設施及共用空間的「長庚養生文化村」作為研究案例，分別針對「公共服務設施」、「室內休閒設施」、「戶外活動空間」及「共用服務空間」等4類公共空間進行使用及規劃等議題之探討，即藉由老人住宅用後評估，深入探討高齡者對於所居住的老人住宅現有公共空間規劃的滿意程度，探究高齡者對於老人住宅公共空間規劃設計之真實反應與感受；並依據評估分析成果，提出老人住宅公共空間之規劃原則建議，以供未來興建高齡者安居住宅之公共空間規劃參考。本研究結果及建議如下： 一、高齡者對公共空間需求滿意度以戶外森林步道及健康中心最高，以健康為主軸的休閒性設施仍為未來規劃重點。 二、老人住宅公共空間滿意度與「教育程度」、「身體狀況」、「子女探訪情形」等三項因素有關。 三、目前老人住宅公共空間議題，關心度低，容易被忽視及犧牲。 四、老人住宅公共空間規劃設計之主要議題包括： （一）餐廳為入住老人住宅之高齡者社交活動的重要空間，也是假日與探訪家人聚餐的重要場所，而餐廳的寬敞、舒適程度，及社交機會之提供，是高齡者關心的議題之一。 （二）設置報紙的交誼廳使用率較高，而設有書報的交誼廳，其照明及管理等議題必須加強考慮。 （三）中央式的走廊，因為通風及採光較不佳，降低了高齡者的社交機會。 （四）活動量大的活動休閒空間（如籃球場、桌球室等）僅能供探訪家人使用，效用不大，未符合高齡者需求。 五、規劃適合每一位高齡者的居住空間，建議朝向「通用設計原則」來進行規劃設計。 六、老人住宅基本生活之公共空間（如交誼室、洗衣室等），應配合生活單元作可及性高的簇群式配置，以增加高齡者使用機會；至於提供全部高齡者共同使用之休閒空間（如學習教室、娛樂室、會議室等），建議集中配置，以方便管理。
[ 英文摘要 ]
Taiwanese society has become an aging society since 1993. Due to changes in societal structure and traditional concepts, phenomenon such as aging people started to emphasize more on their personal life after retirement and increasing ratio of aging population, either single or with domestic partner, move into specially designed retirement apartment have brought up to attention. In order to effectively encourage aging resident to exercise beneficial recreation and socialization activities, safe and proper common activity areas in retirement apartments are necessary and thus, the design and planning of the common recreation areas has become an essential issue. Questions regarding whether the retirement apartments will fully satisfy the needs of their aging resident and whether the aging residents actively utilizing those facilities are two of the most essential regards for planning, building, and improving retirement apartments; this is also the motivation for conducting this research. Our research focuses four main issues regarding as utilization and planning of public area such as “public service facility”, “in-door recreation facility”, “out-door activity space”, and “shared service space” in Chang Gung Health and Culture Village which possesses varieties of in-door and out-door public facilities and public areas; the research itself is conducted by data investigation, on-site observation, detailed interview, and paper-based survey to insightfully investigate the degree of satisfaction of aging residents toward existing planning of shared area and real feeling and reaction toward existing planning of public area. Suggestions for planning of shared areas, as results from analysis of conducted surveys, are provided for the reference of future planning of shared areas in aging resident village. The suggestions are as followed: 1.Out-door forest trails and healthcare centers are the two types of facilities that are listed among the highest degree of satisfaction by aging people. Health-oriented recreation facilities are still regarded as the most essential element in future planning of retirement apartment construction. 2.The degree of satisfaction in retirement apartment is directly associated to three factors which include “degree of education received”, “physical condition of the aging person”, and “the frequency of family visits.” 3.The current issues for public area in retirement apartments are low degree of attention and easily neglected or sacrificed. 4.Issues regarding the planning of public areas in retirement apartments includes: A.Cafeteria is one of the most important socializing space for aging residents in retirement apartment and an important space for family visits. Degree of comfortableness and spaciousness of cafeteria and whether the cafeteria offers socializing opportunities to aging residents are the two main concerns of aging residents. B.Utilization degrees in lobbies that provide newspaper are higher than lobbies that do not provide newspaper. The lighting and management of such lobbies are needed to be emphasized. C.Socialization opportunities decrease due to the facts that lighting and aeration in central hallway are not quite satisfactory. D.Recreation areas that involve physical activities such as basketball and table tennis are only for family members that visit the aging resident and are not satisfactory to the demand of aging residents. 5.Plan the resident area for each aging resident by utilizing principles of universal design is suggested. 6.The public space of retirement apartment for daily live, such as social room or laundering room, shall be disposed fitting Cluster of Living Style for accessibility to increase the using of the elderly; As for the common space of leisure for all elderly, Such as learning room, recreation room, conference room, it is suggested be allocated together for the convenience of management.
[ 論文目次 ]
目　　錄 第一章　緒論 ……………………………………………………… 1-1 第一節　研究動機與目的 …………………………………… 1-1 第二節　研究範圍與內容 …………………………………… 1-5 第三節　研究方法與流程 …………………………………… 1-9 第二章　相關理論與文獻回顧 …………………………………… 2-1 第一節　高齡者居住環境特性 ……………………………… 2-2 第二節　國內高齡者居住空間規劃相關研究文獻 ………… 2-13 第三節　滿意度與用後評估理論 …………………………… 2-27 第三章　老人住宅政策與規劃設計原則分析 …………………… 3-1 第一節　老人住宅政策之發展與檢討 ……………………… 3-1 第二節　老人住宅相關法規及規劃設計原則 ……………… 3-11 第三節　日本老人住宅介紹 ………………………………… 3-21 第四章　研究設計與長庚養生文化村案例分析 ………………… 4-1 第一節　研究設計 …………………………………………… 4-1 第二節　研究案例介紹與使用現況分析……………………… 4-7 第三節　研究案例公共空間滿意度分析 …………………… 4-28 第五章　老人住宅公共空間規劃設計原則建議 ………………… 5-1 第一節　老人住宅公共空間課題檢討 ……………………… 5-2 第二節　老人住宅公共空間規劃設計原則之建議 ………… 5-14 第三節　老人住宅公共空間規劃設計之配合措施 ………… 5-34 第六章　結論與建議 ……………………………………………… 6-1 第一節　結論 ………………………………………………… 6-1 第二節　建議 ………………………………………………… 6-8 參考文獻 附錄 圖　目　錄 圖1-1　老人住宅空間分類示意圖……………………………………………… 1-6 圖1-2　研究流程圖……………………………………………………………… 1-10 圖2-1　研究內容架構圖………………………………………………………… 2-1 圖2-2　馬斯洛基本需求階層圖………………………………………………… 2-2 圖2-3　生態模型之個人能力與壓力配合結果示意圖 ……………………….. 2-5 圖2-4　建成環境用後評估理論之基本概念圖………………………………… 2-28 圖3-1　國內申請參與老人住宅建設推動方案之個數與分布地區…………… 3-6 圖3-2　瑞典各種老人福利設施空間領域之分配……………………………… 3-19 圖3-3　日本各種老人福利設施空間領域之分配……………………………… 3-19 圖3-4　我國老人住宅空間領域示意圖………………………………………… 3-20 圖4-1　研究調查內容架構圖…………………………………………………… 4-1 圖4-2　長庚養生文化村平面配置圖…………………………………………… 4-7 圖4-3　長庚養生文化村14坪居住單元配置示意圖…………………………... 4-11 圖4-4　長庚養生文化村22坪居住單元配置示意圖…………………………... 4-11 圖4-5　長庚養生文化村（A棟）B1配置圖…………………………………... 4-12 圖4-6　長庚養生文化村（A棟）2F以上交誼廳配置圖……………………... 4-13 圖4-7　長庚養生文化村（A棟）3F室內休閒設施配置圖…………………... 4-14 圖4-8　長庚養生文化村戶外活動空間配置圖………………………………… 4-15 圖4-9　受訪者性別百分比分配圖……………………………………………… 4-28 圖4-10　受訪者年齡百分比分配圖…………………………………………….. 4-28 圖4-11　受訪者婚姻狀況百分比分配圖……………………………………….. 4-29 圖4-12　受訪者教育程度百分比分配圖……………………………………….. 4-29 圖4-13　受訪者住房類型百分比分配圖……………………………………….. 4-30 圖4-14　受訪者子女（家人）探訪情形百分比分配圖……………………….. 4-30 圖4-15　受訪者入住老人住宅時間百分比分配圖…………………………….. 4-32 圖4-16　受訪者入住老人住宅之原因百分比比例圖………………………….. 4-32 圖4-17　受訪者心理適應問題比例圖………………………………………….. 4-33 圖4-18　受訪者生理適應問題比例圖………………………………………….. 4-33 圖5-1　老人住宅公共空間用後評估與規劃設計建議研究分析圖…………… 5-1 圖5-2　通用設計概念圖………………………………………………………… 5-15 圖5-3　通用設計原則與本研究建議原則之比較……………………………… 5-16 圖5-4　確保所有高齡者都可以安心獲得滿足的居住空間規劃原則概念圖… 5-17 圖5-5　老人住宅服務機能建議示意圖………………………………………… 5-19 圖5-6　老人住宅公共空間配置規劃建議示意圖……………………………… 5-24 圖5-7　配合簇群規劃交誼空間示意圖………………………………………… 5-27 圖5-8　室內休閒活動空間使用率因素之關係示意圖………………………… 5-29 圖5-9　門廳出入口相關規劃需求示意圖……………………………………… 5-32 表　目　錄 表1-1　近年我國老年人口數一覽表…………………………………………… 1-1 表1-2　台灣地區65歲以上高齡者人口居住方式…………………………….. 1-3 表2-1　高齡者生理特徵障礙與居住環境設計考慮事項……………………… 2-9 表2-2　高齡者心理特徵障礙與居住環境設計對策…………………………… 2-10 表2-3　高齡者日常生活行為模式表…………………………………………… 2-11 表2-4　高齡者居住行為相關研究文獻………………………………………… 2-14 表2-5　高齡者居住環境相關研究文獻………………………………………… 2-16 表2-6　高齡者居住空間規劃設計相關研究文獻……………………………… 2-21 表2-7　居住環境指標相關研究一覽表………………………………………… 2-24 表2-8　國內高齡者居住空間規劃相關研究文獻與本研究關係綜理表……… 2-26 表2-9　資料蒐集的方法………………………………………………………… 2-31 表3-1　老人住宅與老人福利機構、老人公寓之比較………………………… 3-2 表3-2　我國老人住宅發展歷程………………………………………………… 3-4 表3-3　國內老人住宅申請辦理情形………………………………………........ 3-6 表3-4　政府推動老人住宅的優惠措施………………………………………… 3-8 表3-5　我國老人住宅公共空間相關規定……………………………………… 3-13 表3-6　日本高齡者優良出租住宅之認定基準………………………………… 3-22 表3-7　日本「チャーミング・スクウェア本郷」健康型老人住宅概要.…… 3-26 表3-8　日本「チャーミング・スクウェア本郷」老人住宅共用空間概要… 3-27 表4-1　研究調查方法說明……………………………………………………… 4-2 表4-2　問卷調查內容表………………………………………………………… 4-3 表4-3　訪談指南內容綱要表…………………………………………………… 4-5 表4-4　觀察老人住宅公共空間使用者活動重點……………………………… 4-6 表4-5　長庚養生文化村基本資料一覽表……………………………………… 4-8 表4-6　長庚養生文化村興建事業計畫預定進度表…………………………… 4-8 表4-7　長庚養生文化村服務項目及收費……………………………………… 4-9 表4-8　長庚養生文化村公共服務設施一覽表………………………………… 4-13 表4-9　長庚養生文化村室內休閒設施一覽表………………………………… 4-14 表4-10　長庚養生文化村戶外活動空間一覽表……………………………….. 4-15 表4-11　長庚養生文化村公共服務設施使用現況與分析…………………….. 4-16 表4-12　長庚養生文化村室內休閒設施使用現況與分析…………………….. 4-20 表4-13　長庚養生文化村戶外活動空間使用現況與分析…………………….. 4-23 表4-14　長庚養生文化村公用服務空間使用現況與分析…………………….. 4-26 表4-15　使用者基本屬性次數分配表………………………………………….. 4-31 表4-16　各類公共服務設施服務滿意度……………………………………….. 4-34 表4-17　各類室內休閒設施服務滿意度……………………………………….. 4-35 表4-18　各類戶外活動空間服務滿意度……………………………………….. 4-36 表4-19　各類共用服務空間服務滿意度……………………………………….. 4-37 表4-20　案例公共空間整體滿意度…………………………………………….. 4-38 表4-21　整體公共服務設施服務滿意度交叉分析表………………………….. 4-39 表4-22　整體室內休閒設施服務滿意度交叉分析表………………………….. 4-40 表4-23　整體戶外活動空間服務滿意度交叉分析表………………………….. 4-42 表4-24　整體共用服務空間服務滿意度交叉分析表………………………….. 4-43 表4-25　問卷題目與受訪者條件相關性卡方檢定結果（p-value）表……….. 4-46 表5-1　受訪者認為公共服務設施需要改進的地方…………………………… 5-2 表5-2　餐廳空間規劃議題說明………………………………………………… 5-3 表5-3　交誼廳空間規劃議題說明……………………………………………… 5-5 表5-4　受訪者認為室內休閒設施需要改進的地方…………………………… 5-5 表5-5　使用室內休閒設施而培養出興趣或嗜好調查情形…………………… 5-6 表5-6　室內休閒空間空間規劃議題說明……………………………………… 5-7 表5-7　受訪者認為戶外活動空間需要改進的地方…………………………… 5-8 表5-8　戶外活動空間規劃議題說明…………………………………………… 5-9 表5-9　門廳出入口使用後之感覺調查表……………………………………… 5-10 表5-10　門廳出入口規劃議題說明…………………………………………….. 5-10 表5-11　街道式走廊使用後之感覺調查表…………………………………….. 5-11 表5-12　走廊規劃議題說明…………………………………………………….. 5-13 表5-13　公共空間種類及機能規劃檢討……………………………………….. 5-18 表5-14　老人住宅公共空間規劃種類之建議………………………………….. 5-20 表5-15　老人住宅公共空間配置規劃原則檢討……………………………….. 5-22 表5-16　受訪者對室內休閒設施採集中式配置之喜好情形………………….. 5-23 表5-17　餐廳規劃設計檢討…………………………………………………….. 5-25 表5-18　餐廳規劃議題與改善建議…………………………………………….. 5-26 表5-19　交誼空間規劃設計檢討……………………………………………….. 5-27 表5-20　室內休閒設施規劃設計檢討………………………………………….. 5-28 表5-21　戶外活動空間規劃設計檢討………………………………………….. 5-30 表5-22　門廳出入口規劃設計檢討…………………………………………….. 5-31 表5-23　走廊規劃設計檢討…………………………………………………….. 5-33 表5-24　老人住宅入住人數規模檢討………………………………………….. 5-34 表5-25　老人住宅入住人數規模優缺點分析………………………………….. 5-35 表6-1　確保高齡者都可以安心獲得滿足的居住空間規劃設計建議原則…… 6-4 表6-2　老人住宅服務機能建議原則表………………………………………… 6-5 表6-3　老人住宅公共空間配置方式建議……………………………………… 6-6
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