如何看待成都4月28日房产新政：取消限购、公正摇号。房价是跌是涨？

看见这个消息，对于成都常住无房的我而言，更开心了。

因为我住的附近那些僵尸房，鬼小区的二手房，又要跌了。

我想不明白，我在双流东升的最西边，隔一条马路就是彭镇，已经不属于成都城区，新开的盘要两万，我去的时候带着孩子，穿着拖鞋，还有从老家村里来的我妈，就算我收入还行，人家销售看见我就是看不起。

开口就是我们这个小区是人才房，必须是双流区的公务员，事业编，教师，医生等才算人才。我想，我一个双985硕士在成都都算人才资格，在你这个小区还低人一等？

又给我说，你想想以后你的邻居，都是老师医生律师公务员，是不是人脉资源特别广，在这种小区住是不是特有面子？

我C，这怎么跟我老家小县城的人一样想法，好像邻居们是这些职业就很牛，就高人一等？

我说，我18年本科毕业的时候，只有那些二本同学才去考公考编，只有那些找不到工作的才去当老师，考编制。那个年代不流行干这些，我的同学们要么出国了要么去公司上班了，还没那么强烈的进体制的风气。结果现在连人才资格都不算了？

就这破地儿，你卖两万，还没有任何优惠？这还不如生物城高级，人家才一万出头。

但人家就觉得你是农民，你就买不起，而且农民就觉得体制内好，邻居们就是优秀，住在这里面就是有面子。

我吐了，要不是因为能领大米，我也不用来受这个罪。

去年我那块儿二手房还一万八，今年挂牌一万五，这个政策一出，正验证了我的话：

最早下半年，最晚明年上半年，我那儿的房价一定会再降。

因为那是平地拔起来的房子，所谓配套也毫无幸福感可言，大多数买房的都是为了炒，可是不满五年没法卖。现在第一批新房快满了，他们着急下车，一定要抛售。

每晚路过那些鬼城，心里都高兴，我让你炒！几十栋楼就几十个开灯的房间，住在里面的人估计比较害怕。就这样的小区楼下也不可能有商铺，人只会越来越少。可这也是我国现在大多数地方的现状。

国家不想损害他们的利益，但是市场会，穷人会。

挺好的，想起以前21年22年买房规则复杂的一环套一环，现在裤子已经全部脱光了请君入瓮了，宽衣解带任君游，就像你便秘了一周突然释放。

精简内容：取消限购、不再摇号；绑车位；全市范围内住房交易不再审核购房资格。这次不光限购取消，公积金也有改变，但并没有取消限售。

1.托楼市和拉楼市，这次政策更像前者。后者还是要看基本金融政策和头部城市的风向。

2.进一步吸引西部三四线城市，这是肯定的，成都除了在省内绝对夸张的首位度，在“新西兰”（新疆，甘肃，青海，西藏）也有一定吸引力，318走一趟，周围还有成都房地产广告。

3.短暂躁动会出现，参考朋友圈中介，任何政策都能解读成“起飞”，氛围又营造出来了，这对卖家心理上来说是好事，有一说一，大家更愿意相信自己主观上认可的事，比如卖家看多，买家看空，现在确是想卖房跑路房东的一个窗口期，好好把握。

4.二三圈层堵塞，失去优势，之前大多外地人顾虑资格问题，选择在二三圈层置业，现在取消这个隔板，基本上所有人只会考虑5＋2区。

5.沉默的“羔羊”。毕竟这次对利息，首付没有出新政策，购房人预算不变，不上不下的人，依旧会观望，保持理智。

6.买卖自由，方式自由，极好开发商，豪宅和核心位置新房进一步有更大空间S操作，一个愿打一个愿挨，离普通人更远。

7.部分买家会恐慌入场。

我更建议房东可以抓住档期走一波，买家先冷静看看行情别着急，对朋友圈舆论别着急上头。

另外，欢迎全国各地老铁51来成都玩顺便买房，长远看，我是相信国运的。