我是房东,租房给中润置家这家中介公司。对方单方面违约后,我们按照合同提出违约金要求,对方拒不接受。?
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对方目前表示继续履行合同,那你不能凭感觉起诉,起诉也没用,反正按合同走,如果对方一旦违约,马上起诉。另外你要注意对方是否会通过其他方式转移成本或风险,可以抽空去房子里面看看,是否房屋使用过程是否按合同约定那样!!!
您这种情况,可以选择解除合同并要求对方支付违约金,但是,法官需要衡量,合同是否满足解除的条件。因为,当时业务员提出退房的证据就非常关键了。你们当时的表态或者表述的内容,也很关键,这涉及到合同是否解除的问题。