最近有去看了這個預售屋,有幾個分享跟問題也想請教專業網友
先說分享,以走路到捷運站來說真的很近,五分鐘應該就可以到
四周都是公寓,短期不會被擋住的困擾 (七樓以上)
車位較少,只有三房物件可以買,好在我們也買不起...
地基連續壁很深,安全較有保障、鋼的箍筋工法比較緊
缺點就是基地小,只有323坪左右,未來管理費一坪大概要80元...是較貴了點
樓地板厚度聽說15cm不知是否夠厚...
還有因地主整合問題,旁邊一整排的二樓透天,只有前面四戶參與,第五戶就會隔比較近一點
換我請教各位問題~
1.業務說這是2017年掛的建造執照申請,所以在2018起雖然雨遮不能計坪,但他們的還是可以計入,並算在權狀中
2.綺華建設的風評如何?
3.工程單位還沒決定,但2019.9要動工,合理嗎?
4.這個地點鬧中取靜,但因為開價62~起跳,多少合理? (附近實價好像都沒有參考,仁愛101的挺高的,但接近頂溪的社區近兩年也在61~65萬/P之間)
大家有什麼看法或意見,歡迎分享一下~
他開價七十萬/坪
基地方正,很不錯!
但在巷弄內,真的有這行情嗎?
現場有位太太問得好:「每坪七十萬,我為何麼不買附近的XX建案,要買在巷弄裡面?」
jj1031123 wrote:
最近有去看了這個預售屋,有幾個分享跟問題也想請教專業網友
先說分享,以走路到捷運站來說真的很近,五分鐘應該就可以到
四周都是公寓,短期不會被擋住的困擾 (七樓以上)
車位較少,只有三房物件可以買,好在我們也買不起...
地基連續壁很深,安全較有保障、鋼的箍筋工法比較緊
缺點就是基地小,只有323坪左右,未來管理費一坪大概要80元...是較貴了點
樓地板厚度聽說15cm不知是否夠厚...
還有因地主整合問題,旁邊一整排的二樓透天,只有前面四戶參與,第五戶就會隔比較近一點
換我請教各位問題~
1.業務說這是2017年掛的建造執照申請,所以在2018起雖然雨遮不能計坪,但他們的還是可以計入,並算在權狀中
2.綺華建設的風評如何?
3.工程單位還沒決定,但2019.9要動工,合理嗎?
4.這個地點鬧中取靜,但因為開價62~起跳,多少合理? (附近實價好像都沒有參考,仁愛101的挺高的,但接近頂溪的社區近兩年也在61~65萬/P之間)
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永和新成屋,每坪60萬以下的都是"大坪數"的(所以單價低)
如果是兩房、三房(小坪數)不容易有這價格,除非是環河西路上的新建案
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