如何看待8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价？

先不说银行服务有没有问题，这次LPR转换首先暴露了两个问题:

1. 群众金融知识匮乏，基点是什么，如何计算加减基点，什么叫浮动什么叫固定，为什么要转换LPR，能把这些问题一口气说清楚的明白人怕是没有几个。更不要说形成自己对未来利率走势的判断了。
2. 天然把银行放在群众的对立面，银行在这次转换中也仅仅是执行机构，转换LPR是国家的决策，那些说银行没有契约精神的请参考这点。自己不知道判断未来利率走势，机械的认为银行总比你算的准。

然后是固定和浮动的问题，首先不管选哪个都将承受未来利率波动风险，差别只是方向不同。

自身承担风险的能力不仅仅和贷款有关，比如至少跟你能否提前还款自己用于提前还款的金融资产本身收益率有关。

我选了浮动，因为显而易见近几年利率下行趋势不会变，国家推动消费的政策不会变。假设未来5年降到了4%，随便说的，不用反驳，假设而已。那5年后是否会变为升息周期不确定，就算要升息，要多久升回到4.8%也不确定。

再大胆假设从下降到回升到超过4.8 用了10年，10年你的工资涨了多少，你的金融知识涨了多少，再叠加上货币时间价值影响。所以我选择了浮动。

假设天不遂人愿，上述过程2年就结束了，也就是说2年后利率超过了4.8，那就考虑持有资产收益率决定是否提前还款咯。

最后说银行的服务问题，银行希望大家尽快完成转换，因为老的基准利率不存在了，不转换就没有参考利率了，已经这么长时间了，最后总得转一个吧。那强制转哪个呢，当然是浮动更合理咯。本来大多数合同就是浮动，现在只是换个锚定利率而已。更何况在降息周期，假如强制转了固定，群众发现明年降到了4.5，而自己被强制转成了固定利率.....这后果估计更难预料吧。

大家还是要形成自己的判断，不要被乱带了节奏为好。

看了这个下面的回答，我觉得，知乎到底怎么了，那么多回答无知又反智。。。

为了不被折叠，说点和内容相关的

人行基准可能要正式退出历史舞台了，存量贷款换锚势在必行，如果不愿意换，很有可能后续就是固定的了，因为没有基准利率了，那在系统中总要给你有个挂钩吧，既然你不选LPR+浮动，那就是还是要以基准利率为基础浮动，但是基准利率不会调整了的，那么可以近似地相当于你选择了LPR+点固定，实际执行利率没有差别。

这是国家政策调整，利率市场化进程的一部分，无可阻挡。

然后在我的评论里再次见识了那些闭目耳塞，自以为是的人，有些明白了，为什么人年轻时候总会与人辩论想要说服对方，而随着年纪渐长却越来越遇事和顺不再与人脸红。