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新手買家向東遷 杜咸房產均價$70萬 去年買賣創紀錄 2021 / 01 / 28 

儘管氣溫下降,但大多倫多地區東面杜咸區(Durham Region)的房地產市場在12月繼續升溫,住宅交易量比對上一個月增長了近50%。
2020年全年的買賣近1萬3千宗,也是一項紀錄。
12月,在通常是購房活動淡靜的月份,但杜咸(包括艾翟斯Ajax、布羅克Brock、克拉靈頓Clarington、奧沙華Oshawa、皮克靈Pickering、斯庫格Scugog、烏斯布里奇Uxbridge和韋比Whitby)合共有773宗房屋銷售,比2019年同期增長了49%,而這個月的新上市數量達到624間,比2019年12月增加了46%。
獨立屋佔銷售的大部分,有498宗交易,平均價格為$868,916。
在同一時期,區內所有房屋類型(包括獨立,半獨立,共管鎮屋、共管柏文、連屋和排屋)的平均售價同比上漲22%,達到$778,037。
當中奧沙華12月錄得213宗住宅交易,是該地區銷量最高的城鎮,而烏斯布里奇的平均價格最高,為$1,012,895。
去年銷量創新高
「強勁需求推動了杜咸住房市場的快速復蘇,每月的房屋銷售量創歷史新高。」杜咸區房地產協會(DRAR)主席沃森(Michael Watson) 說。
沃森指出,由於市場需求仍強勁,因此網上營銷工具和虛擬開放屋方便買家在疫情之下安全「參觀」。他補充說,低廉的借貸成本將繼續在未來幾個月推動房地產市場的復蘇。
縱觀2020年,該區全年平均價是$706,913,共錄得12,917宗住宅交易,比2019年大幅增長21%。回顧過去十年,2020年的銷售數量最高,超過了2016年的12,654宗紀錄。
屋價被低估
「多年以來,與大多倫多地區的其他市場相比,杜咸區的房地產價值多年來一直被嚴重低估,在2020年,杜咸區成為希望在大多倫多地區購房的置業者的熱點之一。」Re / Max Impact地產公司的房地產經紀Zain Jafrey又說。「由於皮爾區、約克區和多倫多的房價相對較高,因此許多買家轉向杜咸買屋。」
儘管冬季通常房地產買賣放緩,但Jafrey表示,去年自8月以來,當地房地產的需求一直很大。「這種需求肯定也已持續到2021年初。待售量不足是2020年的一個問題,由於現在缺乏供應以及需求的增加,我們已經看到房地產以破紀錄的價格和破紀錄的時間出售。」Jafrey說。
12月均價同比漲22%
「杜咸區12月平均價格為$778,037,比2019年12月上漲了22%。這表明買家對該地區的住宅物業有廣泛的需求,買家願意為居住在這地區付出高價,由於庫存不足,將繼續在購房者之間形成爭柯化,可能仍需要一段時間,才能滿足這種需求。」Watson繼續指出,許多買家和賣家都在等待春季和夏季市場,在12月,售盤數量與11月相比,減少了40%。
對於那些考慮置業的人來說,杜咸仍然是理想地點,因為這裏有多個城鎮和物業選擇。但值得注意的是,在未來幾個月,該地區的低庫存量將繼續推動買家之間的競爭,因為在12月報告顯示,庫存量為0.4,十分之少。

 
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