一個曾經破盡賣地史上住宅地價紀錄，以172.88億元成交既市區地王，點解地價可以咁貴，發展商既開價又應該點樣解讀，我地今日就同你分析一下。
GRAND VICTORIA的地皮，是發展商於2017年以172.88億元投得，點解發展商當年咁有信心出咁高價呢? 同依個大家望緊既海景絕對有關係，其實樓盤距離海真係好近，景觀絕對無遮擋，所以樓盤可以規劃成混合式全海景豪宅去發展。
發展商特意把項目以弧形設計，比更多單位可面向海景，同時把各座向海部分調節去向南既方向，加上採用無平台設計，並將停車場放係地面以下既設計，即係令樓盤可以提供更多向南既海景單位，物業價值自己會較高啦。另外，發展商考慮到配合海濱同周邊環境，會係地面提供不少於3.8萬方呎公共空間，提供足夠的景觀緩衝區，在居民的生活空間和海濱長廊視覺之間取得最佳平衡。
發展商不斷利用樓盤近海既優勢去設計，盡量提升物業既價值。
除左樓盤近海，同發展商利用海景景觀做規劃設計之外，做得市區地王，當然要睇埋個交通啦！ 我地依家就係最近既港鐵南昌站B出口，依個新盤都可以話同南昌站只有一街之隔，咁究竟行過去要幾耐，我地不如一齊去試下。。。。
新盤天書:
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