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📌2房房型
大2房:30坪以上。(含不含30坪視公設比高低與規劃而定)
正常2房:26~30坪。
小2房:21~25坪。
迷你2房:20坪以下。
📌3房房型
大三房:51坪以上。
正常3房:40坪~50坪。
小3房:32坪~39坪。
迷你3房:31坪以下。
但何世昌提醒,以上只是概抓的坪數,個案的差異通常不會太大,但若公設比是2字頭,那麼以上各類房型就不太適用。另外,「捷運共構宅」也不適用以上標準,因為「共構宅」的室內實坪會更少。
他建議,對空間較沒概念,或者不會看平面圖的人,要先知道權狀坪對應的房型,假如是迷你房,要先有「室內各個空間都會很小」的心理準備,可能放不下標準單人床或雙人床、櫃體隔間或輕隔間等等,看屋時才不會輕易上當、交屋時才不會大受打擊。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中提醒,要避免預售屋與成屋之間的落差引發的糾紛,有「3點」一定要特別注意,首先是要先弄懂建商平面圖的比例尺及單位尺寸,等實際完工後,也可以據此確認坪數是否有被建商灌水;其次是要注意車位價格是否偏高,以免未來轉手性受到影響。最後就如果要建商協助變更格局,「客變」前最好先請設計師規劃好再動手,以免不符合實際使用需求,又要多花錢調整。