【居屋按揭2024】1.31起揀樓！一文看清揀樓程序+按揭須知+內附揀樓排位表+銷售情況連結
31/01/2024
「居屋2023」及「白居二2023」在1月31號起就開始揀樓啦！機會是留給有準備的人！無論係樓盤資料、揀樓程序還是按揭問題，中原按揭帶你逐個睇。
今次房委會一共推出6個新建屋苑，以市價62折發售，售價介乎＄149萬至＄494萬，合共9,154伙單位。當中位於元朗的「朗天苑」以綠表申請95成按揭計算，最低首期僅需要$7.45萬即可上車！
居屋2023名單｜6個全新屋苑售價+平均呎價+單位數目+預計落成時間
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屋苑 |
啟德 |
觀塘 |
觀塘 |
觀塘 |
屯門 |
元朗 |
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單位數目 (伙) |
2,046伙 |
1,140伙 |
1,380伙 |
990伙 |
518伙 |
3,080伙 |
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寳用面積 (方呎) |
278至475呎 |
282至478呎 |
278至497呎 |
296至495呎 |
281至518呎 |
280至454呎 |
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售價 |
$223萬至$494萬 |
$171萬至$394萬 |
$169萬至$376萬 |
$181萬至$377萬 |
$179萬至$372萬 |
$149萬至$318萬 |
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平均呎價 |
＄9,390 |
＄7,370 |
＄7,260 |
＄7,030 |
＄6,800 |
＄6,280 |
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綠建環評 |
暫定金級 |
暫定金級 |
暫定金級 |
暫定金級 |
暫定金級 |
暫定金級 |
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預計 落成時間 |
2025年10月 |
2025年7月 |
2025年8月 |
2025年8月 |
2025年4月 |
2026年3月 |
居屋2023申請流程時間表
攪珠結果連結：居屋2023攪珠結果
居屋2023揀樓排位表(電腦隨機排列次序) 連結：綠表申請者 白表申請者
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居屋2023申請流程時間表 |
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申請日期 |
2023年7月31日上午8時至8月14日晚上7時(已截止) |
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攪珠 |
2023年10月31日(已公布) |
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揀樓時間 |
2024年1月31日(已公布) |
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申請費用 |
$270 |
申請資格
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居屋2023入息上限及資產限額 |
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家庭人數 |
每月入息限額 |
資產限額 |
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1人 |
$31,000* |
$73.5萬 |
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2人或以上 |
$62,000* |
$147萬 |
揀樓程序
1. 申請者出席簡介會(帶同選樓通知信及香港身份證)
2. 選購單位
3. 備妥本票及/個人支票或以轉數快繳付定金
4. 按指定時間簽署買賣協定及聲明書
5. 領取文件
-申請者需於獲安排的選樓時段前15分鐘到居屋銷售小組進行登記。
-在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。申請者進入選樓室前請先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位。所有單位一經選定，不得更改。
-選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往居屋銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上。如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會。
-如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先以書面向房委會居屋銷售小組申請。
居屋按揭條件 (按揭保險、壓力測試、入息及資產限制)
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「居屋2023」按揭申請需知 |
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最高按揭成數 |
95%(綠表) ；90%(白表) |
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最長供款年期 |
30年 |
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按揭保險 |
毋須購買按保 |
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壓力測試 |
由政府向銀行提供一次30年擔保期進行按揭貸款，故毋須進行壓力測試 |
