【綠置居2022懶人包】房委會以市價41折推新一期3個新綠置居，9月29日至10月12日接受申請！包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，首期最平4萬有找上車！有關價錢、單位平均呎價、單位數目、預計關鍵日期、綠置居2022申請時間及攬珠及揀樓日期等綠置居最新消息請詳見內文！

綠置居2022於9月29日起接受申請 

房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。「綠置居2022」的申請費用為250元。

綠置居2022申請表下載網站

由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。

公眾亦可在辦公時間到位於觀塘建生廣場一樓的房委會綠置居售樓處、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、香港房屋協會（房協）轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心索取上述的紙本文件。

綠置居2022懶人包｜房委會41折售3個新綠置居

房委會將以市價41折推售三個綠置居2022項目，合共4,693個單位，包括：

  1. 馬鞍山錦柏苑：預計關鍵日期（2026年2月28日）
  2. 油塘高宏苑：預計關鍵日期（A座：2024年11月30日；B座2025年1月31日）
  3. 粉嶺清濤苑：預計關鍵日期（2024年10月31日）

綠置居2022｜3個屋苑售價+平均呎價+單位數目

綠置居2022 單位數目 平均呎價 售價
馬鞍山錦柏苑 1,896 5,030 75萬至261萬
油塘高宏苑 2,021 5,410 84萬至271萬
粉嶺清濤苑 776 4,490  113萬至219萬

綠置居最新消息：馬鞍山錦柏苑 最平首期3.95萬做業主

房委會小組委員會通過新「綠置居2022」單位的平均售價定在評定市值折減59%的水平，將以市價41折推售新綠置居項目，3個屋苑合共4,693個單位，售價介乎約75萬元至271萬元。今期綠置居2022入場費最低的屋苑是馬鞍山錦柏苑，售價由75萬元起，意味綠表申請者最平只須付出3.75萬元首期即可做業主！

房委會將在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。

綠置居2022（1）油塘高宏苑單位最多 呎價最貴

位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。平均呎價達5,410元，呎價是3個新屋苑中最貴。

高宏苑距離地鐵站5分鐘路程

屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。屋苑同時如果是喜歡食海鮮，只要落樓便可以吃到。同時鯉魚門設有三家村碼頭，提供渡輪過海到西灣河及東龍島，方便居民假期時到處玩樂。

綠置居2022（2）粉嶺清濤苑最細單位有277呎

至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。清濤苑共提供776伙，售價介乎113萬至219萬元。粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。

清濤苑附近有巴士站

在屋苑對面已經設有御景峰巴士站，提供來往奧運站、上水站、觀塘市中心等地的路線。

商場方面，落樓便可到達清河邨商場，當有中超級市場、中式酒樓、食肆、診所等配套。

綠置居2022（3）馬鞍山錦柏苑上車盤首期3.75萬起 

馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元。若以綠表最低5%首期計算，首期最平3.75萬元。馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。

清濤苑附近有單車徑及海濱長廊

馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑及海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。校網方面，馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網，因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。該校網包括馬鞍山循道衛理小學，馬鞍山聖若瑟小學等。

綠置居2022將收緊轉售限制

新一期綠置居2022與新一期居屋一樣，將會收緊轉售限制。買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。

3類遞交綠置居申請表途徑

申請綠置居2022可經以下3個途徑交表：

  1. 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。
  2. 親身遞交：親身到綠置居銷售小組辦事處交表。
  3. 郵寄申請：郵寄到綠置居辦事處，以郵戳日期為準。

10月12日下午7時截止接受申請

不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。在指定申請日期以外遞交的申請將不獲受理。房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。

位於樂富房委會客戶服務中心的居屋售樓處不會接收「綠置居2022」的申請表。

綠置居2022｜5類申請條件

符合綠表資格人士可申請綠置居2022銷售計劃。以下類別人士符合綠表資格購買綠置居計劃單位：

  1. 房委會轄下公屋住戶
  2. 香港房屋協會轄下甲類出租屋邨的住戶
  3. 受房委會石籬中轉房屋第10及11座清拆計劃影響並持有有效《綠表資格證明書》的住戶
  4. 持有效（保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
  5. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

綠置居2022申請資格

「居屋2022」 的有效綠表申請者，如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。

如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。

重複申請一律作廢

房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號（如於網上遞交申請，有關通知將通過電子郵件發送至申請者）。如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢。

「特快公屋編配計劃」申請購買綠置居貨尾

另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。

詳情瀏覽：輪公屋逾1年可抽綠置居！合資格公屋申請者可揀「特快公屋編配」買青富苑及蝶翠苑

綠置居最新消息：申請、攪珠、揀樓時間表

綠置居2022申請方法方面，房委會會按照過往綠置居申請程序，綠表申請者可於提交居屋2022的申請時表明同意保留至新一期綠置居。

  • 綠置居2022申請方法：房委會同時接受紙本申請表及網上申請
  • 綠置居2022申請費用：250元
  • 綠置居2022手攪珠時間：2022年第四季
  • 綠置居2022揀樓日期：2023年第一季

綠置居2022選樓次序

  1. 綠置居2022預留了1,400個配額，將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓
  2. 其次為「家有長者」的綠表家庭申請者
  3. 其後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者
  4. 房委會擬同時預留500個單位給一人綠表申請者

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綠置居2022實用問題

問：綠置居2022會在什麼時候接受申請並進入揀樓程序？

答：合資格綠表人士可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，預計2023年第一季揀樓。

問：新一期綠置居2022有哪些項目？

答：新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。當中馬鞍山錦柏苑的售價最平，首期最平3.95萬元上車。

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