政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行

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政府資助房屋按揭貸款

網上按揭體驗

「居者有其屋」計劃

包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋

綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95%
白表: 居屋按揭成數高達樓價之90%
還款期長達30年
免提早清贖費

「租者置其屋」計劃

公屋按揭貸款額高達樓價之100%⁽¹⁾
還款期長達30年
免部份還款手續費及提早清贖費

綠表置居計劃 (綠置居)

以綠表資格購買興建中的公屋單位

綠置居按揭成數高達樓價之95%
還款期長達30年
免提早清贖費

⁽¹⁾不包括已支付香港房屋委員會之訂金/意向金。

公屋或居屋按揭置業知識庫

Q.1 可否申請公屋或居屋加按或轉按?
可以，但客戶必須先取得由房屋委員會所發出的加按/轉按同意書。客戶可參考恒生加按或轉按計劃資料或預約按揭顧問。
Q.2 何謂「白居二」?
「白居二」全稱為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，由房屋委員會於2013 年初推出。計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。
Q.3 何謂置安心?
「置安心計劃」（置安心）由政府與香港房屋協會（房協）合作推出。由房協負責興建房屋及發展並以市價租予中等收入之市民，而租戶在購入其單位或私人市場上的單位時，可獲租住期間所繳納淨租金之一半作為資助。
Q.4 申請公屋或居屋按揭一般需要遞交什麼文件呢?
申請公屋或居屋按揭只須憑買賣合約、身份證及入息文件親臨恒生按揭中心、銀行分行或網上辦理按揭申請。
Q.5 購買居屋時需繳付什麼費用? 居屋申請人需繳以下費用：
- 印花稅
- 土地註冊署登記契據文件的註冊費
- 律師費用
- 契據文件(包括政府地契、公契、其他有關契約等)核證副本的費用
- 有關辦理按揭契據之律師費(如適用)等費用
Q.6 購買居屋物業而日後有業權轉變，客戶如何向銀行辦理有關手續?
- 客戶必須向房屋委員會申請並索取有關文件，包括：提供房委會對有關轉變業權申請之轉名同意書。若客戶同時申請轉按，則需提供由房委會發出之轉按同意書。
- 銀行會替客戶辦理重新按揭申請手續
- 客戶亦需要經律師樓辦理樓契及按揭契

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除一般每月定額還款計劃外，你亦可根據自己理財需要選擇以下的還款方式：

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