【ET財智Talk】美國加息或提速 應否趁低息轉按？ 經絡曹德明分析樓市最新形勢（立即收看）
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發布時間： 2022/04/04 19:50
最後更新： 2022/04/06 18:09
美國加息或提速，對本港按揭市場，包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響？業主應否趁息口低轉按？政府早前放寬按揭保險計劃（俗稱波叔plan）措施出台滿月，申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，對本港樓市有何啟示？《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你詳細分析。
Time Code：
01：00 銀行1個月同業拆息曾創16個月新高
01：30 美國踏入加息周期 對本港樓市有何影響？
02：30 美國加息或提速 應對高通脹環境
03：00 美國或加大幅度加息 港或未完全跟隨
04：00 預計第二季銀行1個月同業拆息升至0.6-0.8%
04：45 HIBOR有上調壓力
07：30 內地貨幣政策趨寬鬆 有助資金緩衝
08：00 港現移民潮 新香港人買家有助填補
08：30 中慨股回港上市 有助吸引資金
10：00 美國加息 港最優惠利率會否跟加？
11：00 港最優惠利率或明年才開始加
11：30 港實質按息偏低 買家無需擔心樓價跌？
12：30 美國加息有利當地樓市
13：00 經濟未能承受加息水平 樓市始會回調
13：40 加息或對樓價影響微
14：30 北部都會區等發展政策 支持樓價
15：30 高通脹＋低息 吸引買家買樓抗通脹
17：00 加拆息對買家影響不大
18：30 港府放寬按保措施 有助帶動樓市？
19：00 放寬按保措施 平均按揭高成數提升
19：30 發展商推納米樓 助買家上車
20：15 高成數按揭比率上升
20：30 放寬按保促進換樓 千萬物業受捧
22：30 波叔Plan推出後 激活二手市場成交
23：00 趁加息之前 現時是轉按好時機？
23：45 轉按比佔新批貸款比例上升
25：30 銀行存款掛鈎按揭 資金可靈活調配
26：00 提早還款可減還息成本
《ET財智TALK》逢周一晚上於本網網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。
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欄名 : ET財智TALK