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仲善行按揭計算機
金管局對按揭成數及上限,以及按揭保險等,均發出指引,詳情請參閱最新按揭措施。
一般按揭
樓價
貸款額
%
或
繳付保費方式選擇
加借按揭保費
不加借按揭保費
每年支付
按揭種類
全期計劃
混合年期計劃
按揭利率
P(5.00%)
P(5.25%)
P-
P+
% 或
%
混合年期計劃
首
年
月 利率
%
其後
年
月 利率
%
供款年期
年
月
二按計劃 (如適用)
貸款額
%
或
按揭種類
全期計劃
混合年期計劃
按揭利率
P(5.00%)
P(5.25%)
P-
P+
% 或
%
混合年期計劃
首
年
月 利率
%
其後
年
月 利率
%
供款年期
年
月
印花稅項
從價印花稅(舊)
於2013年2月23日前購入物業或
於2013年2月23日或以後購入物業並獲得豁免者適用
從價印花稅(新) (AVD 或 DSD)
於2013年2月23日或以後購入物業及不獲得豁者免適用
買家印花稅 (BSD)
非香港永久性居民或以公司名義購入住宅物業適用
額外印花稅 (SSD) –
由賣方支付
如住宅物業是2010年11月20日至2012年10月26日內取得,物業持有期符合以下其中一項:
6個月或以內
超過6 個月至12個月或以內
超過12 個月至24個月或以內
24個月以外
如住宅物業是2012年10月27日或之後取得,物業持有期符合以下其中一項:
6個月或以內
超過6 個月至12個月或以內
超過12 個月至36個月或以內
36個月以外
計算結果
按揭開支
每月供款額 (一按)
1
$ 9,051.98
每月按揭保險費
2
$ 0
每月供款額 (二按)
$ 0
每月總供款
$ 9,051.98
全期利息
$ 858,709.08
總付金額
$ 3,258,709.08
壓力測試
3
假設利率 (按揭利率上升3.00%)
5.15%
最低每月入息要求
$ 21,841.05
稅項
從價印花稅(舊) (首次置業/樓換樓適用)
$ 90,000
從價印花稅(新) (適用於持有多一個物業)
$ 180,000
買家印花稅
$ 600,000
額外印花稅
$ 0
置業開支
首期
$ 1,600,000
按揭保險費 (一次付清)
不適用
地產代理佣金
$ 40,000
滙豐銀行、恒生銀行、中國銀行及南洋商業銀行
之最優惠利率(P)為5%
其它銀行採用之最優惠利率(P)為5.25%
由於律師收費因應各律師行而有所差異,以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項,業主可自行與律師行商議。
以上資料只供參考, 若有其他按揭供款計算查詢,
可致按揭熱線
仲善行客戶服務熱線 (852) 3488 3187
息口變化下之每月按揭供款表
(只適用於全期按揭利率不變之按揭計劃)
貸款額 :
成數:
%
利率
5年
10年
15年
20年
25年
30年
2.00%
$ 42,067
$ 22,083
$ 15,444
$ 12,141
$ 10,173
$ 8,871
2.15%
$ 42,224
$ 22,245
$ 15,611
$ 12,312
$ 10,349
$ 9,052
2.25%
$ 42,330
$ 22,353
$ 15,722
$ 12,427
$ 10,467
$ 9,174
2.50%
$ 42,594
$ 22,625
$ 16,003
$ 12,718
$ 10,767
$ 9,483
2.75%
$ 42,859
$ 22,899
$ 16,287
$ 13,012
$ 11,071
$ 9,798
3.00%
$ 43,125
$ 23,175
$ 16,574
$ 13,310
$ 11,381
$ 10,119
3.25%
$ 43,392
$ 23,453
$ 16,864
$ 13,613
$ 11,696
$ 10,445
3.50%
$ 43,660
$ 23,733
$ 17,157
$ 13,919
$ 12,015
$ 10,777
3.75%
$ 43,929
$ 24,015
$ 17,453
$ 14,229
$ 12,339
$ 11,115
4.00%
$ 44,200
$ 24,299
$ 17,753
$ 14,544
$ 12,668
$ 11,458
4.25%
$ 44,471
$ 24,585
$ 18,055
$ 14,862
$ 13,002
$ 11,807
4.50%
$ 44,743
$ 24,873
$ 18,360
$ 15,184
$ 13,340
$ 12,160
4.75%
$ 45,017
$ 25,163
$ 18,668
$ 15,509
$ 13,683
$ 12,520
5.00%
$ 45,291
$ 25,456
$ 18,979
$ 15,839
$ 14,030
$ 12,884
5.25%
$ 45,566
$ 25,750
$ 19,293
$ 16,172
$ 14,382
$ 13,253