（香港文匯網記者 李昌鴻）美聯物業全國研究中心最新發布的「2021年深圳樓市報告」稱，去年深圳共計房屋成交93052套，較2020年下跌33.8%，其中，一手住宅成交52417套，同比2020年上升15.5%，二手住宅成交40635套，同比2020年下跌57.3%。美聯物業預計今年深圳新房住宅市場價格穩定，延續量微漲價趨穩的態勢，二手住宅成交量將有所回升。
今年深圳二手房成交將回升
美聯物業表示，2021年，深圳堅持「房住不炒」定位，緩解住房供給壓力，去年7月上旬發布《關於進一步加大居住用地供應的若干措施（徵求意見稿）》，其中提及「允許商業改為居住用途，30%為商品房，其餘為公共住房」、「2035年常住人口人均住房面積達到40平米以上，年度居住用地供應量原則上不低於建設用地供應總量的30%」，緊接着下半年的第二、第三批集中供地明顯加大宅地供應力度。因此，預計2022年，開發商推盤的速度仍將維持在高位水平，而隨着土地出讓方式的變化，更多限價房入市銷售，新房房價穩定，預計2022年新房市場將延續量微漲價趨穩的趨勢。據美聯物業全國研究中心監測，2022年全市144個項目有潛在的入市意願，且入市項目仍集中在原關外地區。
二手住宅方面，去年初「2.8」新政，二手房參考價政策出台威力巨大，成交量出現7個月連跌，直到年底稍微回暖，春節假期結束後，恰逢二手房參考價政策滿周年，經過一年的調整期，預計二手住宅市場在一季度後逐漸復甦，但整體還是難以恢復之前的火熱行情，將保持平穩發展，因此預計2022年全市二手住宅成交量將有所回升。2022年，二手房價方面預計繼續實行二手房參考價政策，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格。
責任編輯：
蔡洋子
評論