錦上路站大型新盤即將登場,身兼北環線首站以及屯馬線重點車站,交通有幾方便?作為北部都會區發展重心,錦上路四周又會有咩發展?
買樓
【老牌豪宅】九龍塘兩大名牌屋苑 業主身份地位象徵
九龍塘位於界限街以北,政府於1920年代,將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市,興建了不少平房別墅,加上環境清幽,吸引不少英國富商進駐於此,造就了九龍塘成為傳統豪宅區。
【九龍塘豪宅】舊電視總部重建 廣播道新派豪宅貴氣逼人
廣播道位於九龍塘的東北方,在70年代初,這裏是傳媒集中地,有無線電視、亞洲電視、佳藝電視、香港電台及商業電台,因此有「五台出」的美譽。由於這裏經常有明星及藝人出入,星光熠熠,吸引不少歌迷、影迷長期駐守。廣播道是環形道路,當中有兩條支路,分別是馬可尼道及范信達道。
【放寬按揭】林鄭Plan 2.0 重點你要知
按證公司將擴大按保計劃適用範圍,為價格1,200萬港元以上至1,920萬元的合資格物業提供按揭保險,按揭成數最高為五至八成,惟有關按揭貸款以 960 萬元為上限。政府是次因應時機而再次進一步放寬高成數按揭的樓價上限,可激活換樓市場及增加市場交投,令市場的供求及交投達至更平衡的狀態。
【經絡分析】原來已經咁多人用新按保買千萬物業?
雖然近月樓市交投受疫情影響大跌,但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高,特別是1,000萬元以上的物業表現突出,反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車,促進換樓市場的交投。
【高價物業】一文讀懂香港豪宅的前世今生
香港豪宅的「豪」恐怕地球人都知道!地少人多、寸土寸金、國際金融中心,這些熟悉的關鍵字勾勒出香港豪宅產生的大環境。「超大超豪」、「國際頂級設計」、「一流配套」這些是強調豪宅項目本身價值的小環境。大小環境一結合,這豪已經不言而喻了。
【等你出價】一文看清優質豪宅招標詳情
近年來發展商的賣樓條款愈來愈多元化,務求配合不同需求買家的需要,而其中一種較為常見的賣樓手法,就是用招標方式出售單位。招標的意思,即不會標明價錢的單位,有意買家需提交投標文件及擬定出價,發展商比較眾多入標者,然後價高者得。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘,仍能保持主導角色。
【潛力優厚】燒烤場變住宅?美孚新邨2.0?
市區西九龍有燒烤場想變成住宅,而且更要有6,000伙?即是等同半個美孚新邨。近年備受社會爭議,被指無牌經營多年的九華俓燒烤場所在地皮,獲業主向城規會提交新申請,連同毗鄰地皮一併發展,擬建6,053個住宅單位,為近年罕有市區大型住宅項目。
【豪宅系列】新地「天」字系豪宅 地位高人一等
唔怕生壞命,最怕改壞名。發展商為新樓盤命名時,更是絞盡腦汁,要突出樓盤特色之餘,又要讓人有深刻印象。近年發展商都愛以系列形式推出新盤,命名時亦會偏向採用某些字眼。就像新鴻基地產,當中有幾個不同的命名路線,例如「璽」字系的天璽、瓏璽、匯璽,亦有「雲」字系的雲海、雲門、雲滙。
【有無你心水?】香港特色物業大盤點
天璽由新鴻基地產和香港鐵路有限公司共同發展,項目於2009年3月落成。物業層數73樓,2座合共提供825個住宅,總高約270米。
其中天璽為純住宅項目,劃分為五個獨立部分:
1區「日鑽璽」
3區「皇鑽璽」
2區「月鑽璽」
5區「星鑽璽」
6區「彗鑽璽」
【疫市生活】宅在家最好住的區域推介…
在2019年冠狀病毒病(COVID-19,新冠病毒)影響港人生活環境的前提下,在家工作成為新常態。全港很多企業都讓員工居家辦公,以遙距方式與他人溝通合作,突然間,到底最宜居的地區在那裡,值得討論。不用外出上班的情況下,交通配套相對變得次要。
【林鄭Plan 2.0】預算案樓市資訊懶人包
財政司司長陳茂波2月23日發表最新一份《財政預算案》。除了大眾關注的一萬元消費券外,亦提及了不少涉及物業市場的措施,我們將節錄當中重點整合。預算案指,低息環境及堅挺的用家需求支持下,2021年上半年住宅物業市場暢旺。樓價2021全年仍溫和上升百分之三。
【疫市買樓】一文看齊睇樓攻略
美聯筍盤APP及官網擁有全港至齊 VR 筍盤,只需要滑動手指,即可全方位觀看單位格局、裝修、採光等細節,更可以如親身睇樓一樣,在房間內自由「行走」,從客廳移動到廚房或房間,順暢自如,360度觀看單位的每一個角落。
【機會來了】入市前不得不看 還價技巧攻略
尋找心儀盤源,很自然就會想用最平價錢入手,當中的還價技巧攻略,就是關鍵。準買家搵樓期間,知己知彼是必須,應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節,會較容易找到有機會還價的盤源。長情業主易減價其中一種,是業主持有物業數以十年計,如果成功放售會大賺以倍數計算,平多一點下出貨。
【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位!
根據按揭保險公司的規定,申請高成數按揭必須要以「自住」為目的,自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人,直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」,一旦被按揭保險公司揭發,有可能即時被「call loan」(要求借款人提早償還貸款)。