20181025林修榮理財分半鐘 -- 生前信託有好處 - YouTube

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20181025林修榮理財分半鐘 -- 生前信託有好處

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Published on Oct 25, 2018

10/25/2018 生前信託有好處
大多數設立生前信託的人,都是由於擁有房地產物業。可是,要得到生前信託的好處,這些物業必須歸由信託擁有。所謂「歸信托擁有」,意思就是產權不再由夫婦直接擁有,而是改為夫婦以生前信托之信託人 (TRUSTEE) 身份擁有。
通常律師幫助您設立生前信託之後,會自動為您更改產權,然後向COUNTY的記錄部門進行登記。登記後地契應該會由COUNTY或律師寄給您存案。除非有做好這一步手續,單單設立信託是沒有用的。
產權改由夫婦以信託人擁有,對房屋產權、稅務、甚至將來要賣出房子都沒有影響。假如將來要重新貸款,有一些貸款機構不肯借貸給信託人,到時交收公司(ESCROW COMPANY)會自動為您先將產權轉回夫婦本人,完成貸款後再為您轉為由信託人擁有。最後這一步是十分重要的,漏了這一步這個物業便與信託沒有關係。

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