租赁资产如何提折旧?

常见问题“租赁资产利息”处理【监管规则适用指引——05】租赁资产利息费用相关会计处理

根据《企业会计准则第17号——借款费用》第四条、第六条的相关规定，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的购建或生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。具体计算借款费用资本化金额时，应区分专门借款与一般借款分别予以处理，其中，专门借款指的是为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。

实务问题：
租赁负债的利息费用应如何按照借款费用准则进行会计处理？

监管指导性意见：

企业应当将租赁负债视同为获取使用权资产而发生的专门借款。使用权资产作为一项权利资产，租赁期开始日即可供承租人使用，因而无论租赁资产本身是否达到企业计划用途，使用权资产于租赁期开始日便达到预定可使用状态，租赁负债相关利息费用不应资本化计入使用权资产。租赁期开始日后，租赁负债可视同企业的一般借款。

来源：中国证监会

在企业固定资产管理过程中，固定资产折旧的计算方式尤其复杂，过去的手工计算方式一般有4种，一般来讲，固定资产折旧方法主要有4种：年限平均法。双倍余额法.年数总和法.工作量法。折旧方法中最常用的是年平均法。

固定资产的价值与其技术水平有直接关系，企业对部分固定资产采用加速折旧法，使账面净值接近资产的公允价值。对固定资产折旧政策的连续性和确定固定资产预期使用年限和预计净残值的合理性进行分析。

1.年平均法：年平均法又称直线法，将固定资产的应计折旧额均衡分配到固定资产的预期使用年限内。按此法计算的每一期间折旧均为等值。

2.双倍余额法：双倍余额法是一种基于每年年初固定资产净值和双倍直线法折旧率的方法，而不计固定资产预计净残值。当采用该方法计算折旧时，固定资产净值在计算固定资产折旧金额前两年内减掉预期净残值后的平均余额，因为固定资产净值每年年初没有减掉预期残值。

3.年数总和法：年数总和法，也叫合计年限法，是指在固定资产的原价减掉预期净残值后，乘以一个以固定资产的尚可使用年限为依据，以预期使用年限为基准，按逐年递减的分数计算折旧额。

4.工作量法：工作量法是一种按实际工作量计算固定资产折旧的方法。

在进行资产折旧计算时，云呐固定资产管理软件分为三种折旧方法：年限平均法、双倍余额法、年数总和法、计算折旧时，设定原值.残值。折旧方式.折旧方式.折旧年数，软件自动计算资产折旧，另外，还提供了专门的折旧报告，用于查询资产详细折旧信息，包括净值.累计折旧.当月折旧等相关信息。

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