第一次租樓樓, 請教付經紀佣金問題! - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國香港討論區

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樓市動向今日: 2|主題: 74188

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第一次租樓樓, 請教付經紀佣金問題!

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發表於 16-7-2 14:55 |顯示全部帖子

第一次租樓, 請問如去多間地產睇租盤, 是否只付成交租盤的半個月租金? 但有時聽見要與經紀另議價錢, 究竟時睇租盤前已經要先跟經紀議定, 還是睇啱租盤先再商議佣金問題?現在睇的租盤租金大約14000-18000不等。

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發表於 16-7-3 14:22 |顯示全部帖子

本帖最後由高羊於 16-7-3 14:22 編輯

kemom 發表於 16-7-2 14:55
第一次租樓, 請問如去多間地產睇租盤, 是否只付成交租盤的半個月租金? 但有時聽見要與經紀另議價錢, 究竟時 ...

收到鎖匙比佣, 多係月租一半為AA 佣.

但你可話租金比你心目中高左D, 可否減D 佣.

AA 佣係可以傾的.

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發表於 16-7-7 13:52 |顯示全部帖子

回覆樓主:

建議半個月佣，但經紀唔會無啦啦減
差少少就埋到單，例如你想添置D野但業主唔肯，經紀先會un佣促成

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發表於 16-7-7 14:52 |顯示全部帖子

租樓好難減到佣

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發表於 16-7-7 15:48 |顯示全部帖子

上HXE28看看有無自讓
連佣都慳返

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發表於 16-7-7 23:50 |顯示全部帖子

merci2046 發表於 16-7-7 15:48
上HXE28看看有無自讓
連佣都慳返

請教，如找到業主自讓盤，應該之後需要辦咩文件手續？還有那些其他費用？

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BK Milk勳章

發表於 16-7-8 01:25 |顯示全部帖子

我係個經紀叫業主減幾百租，俾多幾百個經紀。減300 1年都3600拉

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發表於 16-7-8 09:18 |顯示全部帖子

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收入證明如糧單/稅單租約可以去文具鋪買
$20已有一式兩份

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發表於 16-7-8 10:04 |顯示全部帖子

merci2046 發表於 16-7-8 09:18
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收入證明如糧單/稅單租約可以去文具鋪買

原來可以咁，學多樣野

如果自己同業主定租約, 都係一年生約一年死約? 定可雙方協議? 好似最後要去打厘印?

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發表於 16-7-8 14:16 |顯示全部帖子

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通常是一年死約加一年生約 (包差管)寫埋包了那些傢電
維修傢電如何處理

雙方簽了文件後拿出稅局樓上打Stamp
非常簡單

可以節省數以千計經紀佣

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發表於 16-7-8 14:47 |顯示全部帖子

租約可以網上搵下樣辦，文具錢都慳埋

內容又可以打定，唔洗次次罰抄

厘印可以網上打，信用卡找數

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發表於 16-7-8 18:32 |顯示全部帖子

kemom 發表於 16-7-8 10:04
原來可以咁，學多樣野

如果自己同業主定租約, 都係一年生約一年死約? 定可雙方協議? 好似最後要去 ...

千萬千萬要傾及寫好'維修及各傢電'既問題！一定要寫邊樣係你負責,邊樣係業主負責。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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發表於 16-7-8 21:22 |顯示全部帖子

SaBB 發表於 16-7-8 18:32
千萬千萬要傾及寫好'維修及各傢電'既問題！一定要寫邊樣係你負責,邊樣係業主負責。
...

謝謝提醒，現在找到個租盤，但業主話唔響香港，要下個月初先約睇，啱就再傾租約

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發表於 16-7-9 11:03 |顯示全部帖子

反而另有個問題請教吓各位....

現在去了幾間地產留名等睇租盤, 實際只有兩間跟經紀上單位睇, 我只知道, 上了單位睇有單列出你睇過邊個單位, 應該是之後對睇過單位有興趣租, 都要搵番帶你去睇盤嘅地產, 是嗎? (因為有業主會文搵多間代理放租)

現在間中也有經紀whatsapp 部份租盤比我睇, 當中有兩間地產都whatsapp 好似同一租盤單位相, 想請教... 如果對呢個單位有興趣, 我約其中一間上門睇又睇啱想租, 會否另一間地產說也有介紹比我, 要我俾兩邊佣?

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發表於 16-7-9 20:53 |顯示全部帖子

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如果有簽睇樓紙,而你睇完跟另一個經紀買或租,咁個經紀係可以追討翻佣金

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發表於 16-7-10 06:37 |顯示全部帖子

jokershaco 發表於 16-7-9 20:53
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如果有簽睇樓紙,而你睇完跟另一個經紀買或租,咁個經紀係可以追討翻佣金 ...

睇完單位有張清楚列出睇過單位地址, 簽名作實, 呢點明白;
但如果幾個代理whatsapp 同單位資料相片比我, 我只跟其中一個去睇又成, 其他經紀會否問取佣?

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發表於 16-7-10 11:40 |顯示全部帖子

kemom 發表於 16-7-10 06:37
睇完單位有張清楚列出睇過單位地址, 簽名作實, 呢點明白;
但如果幾個代理whatsapp 同單位資料相片比我, 我 ...

只計有簽睇樓紙嗰間代理，其他只睇相唔算。

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發表於 16-7-15 20:42 |顯示全部帖子

應該五計,不過如果中你鍾意的,你最好同另一個經紀講聲好D,話你跟人睇左

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