租金補貼線上申請5步驟！租屋補助資格、金額、進度查詢一次看懂

「300億元中央擴大租金補貼專案」實施半年後，在農曆年前迎來首波補貼金發放。內政部表示，約有40.3萬申請民眾，可在2月2日收到2000元~ 8000元不等的租屋補助，補貼金入賬會註記「行政院發」文字。可至官網查詢申辦進度，還沒申請的民眾，在今年底前都可以線上申請。

租金補貼如何申請？符合租屋補助資格嗎？帶您一一瞭解。

• 租金補貼申請時間
• 補助條件及對象
  • 加碼身分
• 租金補貼金額
  • 基本金額
  • 加碼金額
• 租屋補助申請方式
  • 線上申請5步驟
  • 應檢附文件
  • 受理申請單位
• 公益出租人
  • 房東禁止申請怎麼辦？

租金補貼（租屋補助）是什麼？

主計總處公布全國租屋家庭約有近90萬戶，根據歷年「消費者物價房租類指數」統計資料，房租已經連續多年上漲，趨勢呈現長期走升。為減輕租屋族負擔，內政部營建署規劃了「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」。

不需再提供房東資料，降低申請標準及簡化手續，並下修申請年紀，讓在外租屋的學生族群也適用方案，讓租屋族申請補助更容易，期望可以減輕民眾房屋租金2至4成負擔，預計將有50萬戶租屋家庭受惠，檢視是否符合申請租金補貼資格。

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1. 滿18歲以上的租屋族皆可適用。
2. 新戶隨到隨辦，舊戶免再申請。
3. 合格家戶回溯到申請日開始補貼。
4. 中央撥款直接入帳。
5. 申請免房東身分證字號。
6. 放寬房屋的適用範圍，無稅籍與地政資料者可切結方式處理。

圖片來源：截自300億元中央擴大租金補貼專案官網

租金補貼申請時間

• 開放申請時間：2023年7月3日 上午9時。
• 截止時間：2024年12月31日 下午5時止。

採隨到隨辦方式辦理，若執行成效良好，則持續辦理。

圖片來源：內政部營建署

租屋補貼條件及對象

補貼條件：已租屋者且符合下列各項資格。

1. 申請人為中華民國國民。
2. 申請人年齡 
   • 已成年（年滿18歲）。
   • 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
   • 未成年，父母之一方已死亡，另一方非本國人。
3. 家庭成員均無自有房屋。
4. 有具體承租一定租金金額以下房屋事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。
5. 家庭成員間只得由承租人代表申領1份補貼為限。
6. 家庭成員每人每月平均所得低於中央及直轄市社政主管機關於計畫年度公布之最低生活費3倍。（以租屋處所在地為認定基準，如下表）
7. 家庭成員未重複享有其他住宅相關協助方案。家庭成員正在享有其他住宅相關協助方案，應檢具放棄其他住宅相關協助方案切結書，始可接受本專案計畫租金補貼。

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• 租金補貼資格是否符合及金額試算查詢

「家庭成員」包含哪些人

1. 申請人。
2. 申請人配偶。
3. 申請人或配偶的未成年子女。
4. 申請人或配偶孕有胎兒。
5. 申請人或配偶的受監護人。

租金補貼加碼身分

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1. 單身青年：成年未達40歲單身。
2. 新婚家庭：申請日前2年內結婚。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭。
4. 經濟弱勢：家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分者。
5. 社會弱勢：包含特殊境遇家庭、 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲者、65 歲以上老人、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

租屋補貼金額

基本補貼標準

依照租賃房屋所在地及租屋人身分（3級）進行補貼，每戶每月最高補助2,000元至8,000元，補貼金額不得高於實際租金支出。

分級租金補貼金額表，點圖可放大。圖片來源：截自內政部營建署官網

加碼補貼標準

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符合補貼金額加碼身分之一，補貼金額依下列規定加倍，同時符合二種以上補貼金額加碼身分，補貼金額擇高補貼。

1. 單身青年：補貼金額 x1.2倍。
2. 新婚家庭：補貼金額 x1.3倍。
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭：
   • 育有1名，補貼金額 x1.4倍。
   • 育有2名，補貼金額 x1.6倍。
   • 育有3名，補貼金額 x1.8倍。
   • 超過3名，每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。
4. 經濟弱勢：補貼金額 x1.4倍。
5. 社會弱勢：補貼金額 x1.2倍。

補貼金額以審查基準日（舊戶為本部營建署公告指定日；新戶為申請日）具備之條件為依據，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額，申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。若申請日後搬遷至其他地區，則重新審認補貼金額。

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點圖可放大。圖片來源：內政部營建署

租金補貼申請方式

補貼直接存入申請人帳戶，申請合格者，可回溯自申請日開始補貼。申請案件（含相關文件）送出之日期為申請日。

1. 線上申請：至「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」填寫申請。
2. 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府或內政部營建署辦理。
3. 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理。
4. 舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。

租屋補助線上申請步驟

步驟1、身份驗證

輸入身分證字號、健保卡號等個資，點擊「登入」。

步驟2、資料填寫

1. 依個人資訊填寫「申請人基本資料」。
2. 依申請人的資格進行勾選對應欄位。有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明。
3. 登打租賃房屋相關資料
4. 登打撥款帳戶之基本資料。
5. 填寫申請人之配偶、申請人或配偶之未成年子女資料。
6. 點擊「儲存資料，進行下一步」。

步驟3、上傳文件

存摺、租賃契約等為必上傳證明，若有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明，其餘證明文件不需上傳，系統將自動進行查核比對。

步驟4、核對資料

核對所有資料是否正確，若有不正確的需要修改的話點擊畫面最下方「修改資料」或「補上傳文件」，若資料正確，點擊「送出申請」將資料送出，申請案件送出後資料將無法修改。

步驟5、完成申請

• 完成申請後即可查看到案件流水編號，代表已經進行申請，申辦完成並不代表已審核通過。
• 若有補件或是資料修改的問題可洽詢諮詢專線 (02)7729-8003。

線上申請相關網址

• 檢視資格及金額試算
• 申請租金補貼
• 審核查詢進度
• 112年度線上補件
• 111年度線上補件
• 線上申請教學手冊

租金補貼應檢附文件

1. 申請書，線上申請者免附。
2. 定期租賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。
3. 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。
4. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢證明文件影本。
5. 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本。
6. 申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。
7. 申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
8. 家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。

詳見內政部不動產資訊平台。

臨櫃或郵寄受理申請單位

點圖可放大。圖片來源：內政部營建署

公益出租人

房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，享有稅賦優惠。

1. 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
2. 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
3. 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入免稅額最高1.5萬元。

公益出租人查詢網

點圖可放大。圖片來源：內政部營建署

房東不得禁止房客申請租金補貼

租金補貼是租屋房客的權利，不需要取得房東同意，房東也不得禁止房客申請，如仍有禁止房客申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效。

若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴。如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰，又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

房客申請租金補貼，房東可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅、房屋稅、地價稅等稅捐減免優惠。

點圖可放大。圖片來源：內政部營建署

參考資料：內政部營建署

（整理：陳芊吟）