2015-09-01
經濟日報
撰文:朱家健 香港資深時事評論員
欄名:讀者來稿
城中無屍凶案、外傭跳樓、壯漢疑從租住單位笨豬跳自殺，勾起令人毛骨悚然的「凶宅」念頭。
曾幾何時，坊間曾出現「凶宅網」，後來不知因怕惹上官非還是被收購而「下架」了，一些地產代理只靠日常新聞剪存，把懷疑發生不幸事件的單位建立一個資料庫作參考。
價低租廉 自有捧場客
何謂「凶宅」？因人而異，有的把單位內發生了命案或自殺案件列作「凶宅」，有的認為單位內曾有自然死亡事件也稱得上「凶宅」，有的認為單位發生墜樓身故事件，勉強來說事故發生在「室外」，單位是否歸納為「凶宅」見仁見智。然而，「凶」宅亦有其捧場客，有「凶宅大王」之稱的投資者專門收購曾發生不愉快事件的單位，有宗教信仰的家庭或非華裔家庭亦不抗拒租住該等單位。
私樓「凶宅」有其市場，公屋「凶宅」同樣有其擁躉。不少公屋申請人覬覦曾因發生不愉快事件而被列為「不受歡迎」的公屋單位，其一原因是因為租金遠較私樓單位租金廉宜，總算是有瓦遮頭，抱着平生不作虧心事的態度，自然心安理得；另一原因是望循獲得「凶宅」單位後再以「綠表」資格購買其他資助房屋。
相信有部分知情的凶宅租戶，在作決定前內心曾有所掙扎，究竟是繼續做「無殼蝸牛」，還是打破心理關口接受存「瑕疵」的單位，站在用家而言，租金較市場水平略低，水電齊全，「凶宅」單位外表與其他單位無異，同樣可供居住，尚若心存一點迷信，把單位重新裝修、稍作宗教儀式或擺放闢邪物已可消除心理陰影。
僅屬「次貨」 有價有市
或許，租住「凶宅」單位較蝸居「廁所劏房」或「床位」更舒適自在，只要克服了心理障礙，無論在二手買賣，還是在租務市場，凶宅單位有價有市，只屬次貨，而不是壞貨。樂觀地形容，在現今已陷瘋狂的樓市，凶宅的價格仍存在數十萬的折讓或低於市價的租金，即使間中或產生「驚心」的代價，總較日夜承受「無殼」或「被加租迫遷」的壓力來得更逍遙吧。
（文章經編輯刪節）