[生活技能]朵拉的租屋小心得

文:朵拉拉拉                               圖:OOXX廣告XD

https://www.youtube.com/watch?v=aCz0BN8lzV4  (廣告來源)

由於朵拉的家鄉在小鎮，所以求學只能跑到外地，

畢竟有牛的小鎮以前連康是美都沒有(但最近有了好潮啊)

更遑論有大專院校

總之外地求學的經驗使朵拉練就了在外找租屋的好本領Ａ＿＿Ａ

哇租屋a經驗有好有壞，於是發現要租得好是有規則可循的！

這就來給各位需要租屋的小吉普賽人一點意見參考，

也歡迎提供不足之處，人人都可以分享小撇步！


步驟一：【掌握租屋資訊】

既然想要外宿，首先就是要找到租屋資訊，

朵拉來源有以下幾種：

１、各大租屋網（可以google租屋網）

特別一提，PTT上也有 rent_  版唷

不會用PTT的朋友們可以看這篇，我有稍稍介紹一下用法

２、１０４可以設定地點找租屋，太方便惹～

３、朋友介紹-->朋友住的地方附近的租屋資訊什麼的

４、緣分-->走到一條小巷發現有貼租屋紅單！


步驟二：【聯絡房東、詢問各類必要資訊】

有些租屋網上的資訊寫得不是很清楚，極有可能到了現場

才跟你／妳說有額外費用

像是明明寫”套房６０００”

但到了現場卻是”７５００”

為了避免這些鳥事，一定要在第一次聯絡房東時

就搞定所有必要資訊，才不會落得白跑一趟浪費時間！

對話如下：


【不老實的房東不租】

窮學生：您好，請問有套房／雅房在出租嗎？
  
蟹房東：有有有
  
窮學生：我要詢問的是ＯＯ市ＯＯ路６０００元的套房
  
蟹房東：那間已經出租了唷，我們只剩７０００元的，顆顆
  
窮學生：謝謝，有需要再連絡你（不老實的房東，千萬不要租）

通常這種打電話過去才跟你說只剩其他更貴的房間，相信我

一開始就沒有所謂六千的套房，懂了吧ＸＤ


【管太多的房東不租】

窮學生：那請問你們有額外費用的部分嗎？
  
Ｏ媽媽：我們喔，已經給你包水和管理費了，不過我們為了
　　　　維持其他房客的生活品質，不能帶人回來過夜唷，
　　　　訪客十一點前就要走，不然一個人多收兩百捏
  
窮學生：可是我租的是套房……
  
Ｏ媽媽：都一樣拉，還有我們的生活公約一定要遵守，balabala))
  
窮學生：謝謝，有需要再連絡你(管太多，不租)

為什麼說管太多的房東不能租呢，因為愛管的房東通常都會有一大堆

生活公約，然後違反公約就要怎樣督怎樣，額外收一大堆費用，

朵拉還聽過那種”搬走的時候宿舍要打掃得一塵不染，不然扣押金”

所以說千萬不要租這種”押金可能拿不回來的房子”


仔細掌握租金＋額外費用（水電費、管理費）＋兩個月以內的押金

就是這個步驟的要領！

套房方面通常會收取電費一度Ｏ元，基本上超過一度4元就是超~~~~貴！

以朵拉的情形來看兩個月約用300多度，這個區間的電費一度台電收2.3元

可以去台電找"電費試算"來看ＸＤ

惡房東會跟您多加收一倍多的錢進自己口袋，有夠黑的！

更別提那種收一度5元，完全超黑心！

騙妳/你說有共用空間電費要負擔，根本沒那麼貴好嗎好嗎～

朵拉現在住的地方房東是收一度3.7元，

冰箱是大冰箱共用所以冰箱電就不用自己付ˊˇˋ

還算可以接受，之前傻傻住一度5元的大黑心房子，貴到一個不行～


步驟三：找人陪看房，第一印象很重要！

設定了幾個目標物之後，集中安排在同一天的幾個相近時段找租屋，

可以找一些同伴陪看比較不會心猿意馬被房東牽著鼻子走，

尤其可以選單純小朋友或是愛殺價好同學之類的陪看，

因為單純小朋友很憑直覺選房子，氣場不對的時候小朋友都嘛很敏感

愛殺價好同學（在說小明嗎XD）則是會理性的幫你／妳挑問題，

這樣才不會失心瘋或鬼遮眼去租不適合的房子Ａ＿＿＿Ａ

而且簽約都要簽好久～簽下去雖然可以反悔，

但押金那麼大一筆錢拿不回來也是很肉痛啊（撫心口

看房東和看房間的第一印象都超重要的，若是您感受到一絲絲的詭異，

請相信自己，不要租啊不要租！因為以後絕對會更詭異！

第一印象對了的物件才有仔細考慮的必要；

而看房的重點有幾個：

【房間內部】

格局、房間的擺設會不會影響整個氣場

燈泡的亮度、浴室熱水熱的速度（熱水當然可以試！）

窗戶會不會噴雨進來（雨天看房子是最好的了）

朵拉經常雨天看房XD

一方面看看房東對雨天看房的人的態度

二方面完全可以得知這間房間雨天會不會漏水

冷氣的新舊程度，舊型冷氣非～～常耗電，

不想夏天被電費給貴死最好先問清楚！

床也可以順便躺躺看，太詭異的床睡起來不蘇胡，

租了也是會睡得很痛苦啊（艸

另外，房子附近有沒有噪音源，鬧中取靜是最好不過的了，

朵拉現在住的地方因為附近有醫院，所以經常聽到救護車的聲音

但還算可以忍受的噪音源，其他時間多半很安靜ˊˇˋ

採光和通風也是要注意的點，然後可以順便問一下房東面向哪裡的房間

冬天比較溫暖（或是夏天比較涼）

房東的物件通常都嘛對門對門這樣，哪間比較涼這點房東沒必要瞞你，
  
  因為房子總是要租出去的ＸＤ

朵拉喜歡選冬暖的房間，夏天倒是不在意（耐熱但很怕冷ＸＤ）



【房間外部】

公共陳設有哪些，大家一起用的冰箱擁擠程度

是說女生真的很愛塞一大堆自己的雜物到冰箱裡面＝ㄦ＝

朵拉搬進宿舍的時候女生的比例很少，冰箱超空

結果來了幾個女房客之後，冰箱大爆炸

翻倒的醬油還不擦，說不能開伙怎麼會有醬油哩＝ㄦ＝（青筋）

從此我過著早晚詛咒她們快搬走的日子（喂

女房客真是亂透了我說＝ㄦ＝


有沒有飲水機，水好喝嗎（當然要試喝啊！）

有些飲水機的水喝起來超難喝會完全不想喝ＸＤ


曬衣場的大小，基本上有女房客的地方，再大～～的曬衣場

還是會不夠用的（鄙視）





矮額～～我好討厭生活習慣差勁的女房客（不停婊人）


其他像是大門的鑰匙好不好開，附近有沒有抽菸房客之類的小細節

也可以多多注意，不清楚的就直接問房東，也可以順便測試房東的反應，

真的不要害羞問，妳／你現在是客人的時候不敢問或是問了之後房東反應很糟，

那就不用多談了，以後一定吃虧！

快閃人去找更好的房子！


步驟四：簽約要訣！

看了中意的幾間房子之後，第一印象ＯＫ！房東ＯＫ！設備ＯＫ！

這時候你／妳要做的是立刻出門去繞一繞，離開現場！

千萬不要當場簽約（除非房東真的跟妳／你很投緣）

跟隨行的友人出去外面討論討論，離開現場的氛圍可以檢視得更清楚，

另外，也可以順便測試房東的反應（好愛捉弄人）

如果房東一臉不耐煩的樣子就表示她／他很沒耐心

完全看得出來！！！！！

如果繞回來說要再看看的時候，

房東表現得很溫馴就表示可以跟對方簽約了

絕對是好房東！


接著契約內容也要看清楚，通常押金不會收超過兩個月！

要跟你／妳收三個月押金的千萬不要簽！立刻翻臉閃人啊！

然後諸如種種不合裡的規定也是依樣翻臉閃人ＸＤ

看不對勁就翻臉閃人！

反正是老娘付錢要住的，太詭異的話不是搞得自己很不開心嗎A__A

不要怕得罪人，因為大不了不租啊～～～（拍拍屁股）



【最後的小撇步】

男性，老先生絕對是房東首選！

雖然這個意見很個人，不過部落格本來就是我家啊（炸


就朵拉租屋的經驗以降，男性房東的個性比較懶散，不會管房客，

只要每個月有按時交錢（有時候男房東還會懶得來收請您用匯款的）

基本上男房東不太會機機歪歪，帶女友回宿舍這種小事男房東只會對你會心一笑啊！

（除非那個妞是他女兒，那你就準備被打斷腿A__A）



於是乎選男性房東比較妥當


老先生房東則是更加懶散，但又保有一點想要做些什麼事來證明自己還沒老的心態

所以對於房客簡單的需求很樂意幫忙（證明自己還沒老ＸＤ）

但太難的需求則就無能為力（像是網路問題之類的）

不過老先生房東通常人脈很廣，跟他塞ㄋㄞ一下馬上就幫你打電話給小黃（或小陳）

來幫忙看網路ＸＤ


所以說老先生就是好房東首選！！！！！！！！！！！！！

至於女性房東朵拉完全不考慮

有多次慘痛的租屋經驗

口去～～～

像是機機歪歪一大堆

要搬走還被碎念

規定一大堆

不停碎念
  
時常來宣導規定
  
只有收錢會積極
  
房間問題都不太處理，還一臉這是你弄壞的吧的表情
  
所以我對女房東評價很低
  
尤其是老太太女房東更加可怕啊
  
連去看租屋的興致都沒有
  
Ｏ太太、Ｏ小姐、Ｏ媽媽之類的我個人是絕對不推薦


好吧這篇又在得罪人的部分做結

請叫我得罪人女王朵拉ＸＤ