土地按自用住宅課徵地價稅，地上須有本人、配偶或直系親屬房屋-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：113-03-13

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須有土地所有權人、配偶或直系親屬持續於該地設有戶籍，無供營業或出租使用情形，且地上房屋是本人、配偶或直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地優惠稅率。

舉例來說，王先生於近期剛辦理完繼承，土地登記為其所有，且已於該地辦竣戶籍登記，但地上房屋登記為王先生的姊姊所有，因為房屋之所有權人為旁系親屬，因此王先生的土地無法申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局提醒民眾，若民眾申請地價稅適用自用住宅用地時，雖有本人於該地設立戶籍且無出租營業之情形，但地上房屋為兄弟姊妹等旁系親屬所有，依規定是無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅的。

民眾如有疑問，可撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。